Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2021 году
Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2021 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2021 году.
На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
Расчет электроэнергии на общедомовые нужды
Управляющие компании и ТСЖ, чтобы начислить плату за электроэнергию ОДН, используют установленные Правительством нормативы. Расчет нормативов производился на 1 кв. м. Чтобы определить объемы ресурса на общедомовые нужды, установленный норматив умножается на показатель площади, занимаемой местами общего пользования.
Следует отметить, что используются два способа начисления платы за свет ОДН. Можно производить ежемесячный расчет по факту (учитываются показания общедомового счетчика). Во втором случае используются среднемесячные показания за предыдущий год, но 1 раз в год проводится корректировка. Какой из способов выбрать, решают жильцы дома на общем собрании.
Входит ли одн в норматив по электроэнергии
Прежде чем приступать к рассмотрению сути изменений, вспомним, зачем они были нужны. Основная цель реформаторов состояла в том, чтобы реально подсчитать коммунальные ресурсы и исходя из этого установить баланс между потреблением и оплатой пользователями за него. По закону «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», принятому летом 2021 года, с 01.01.2021 плата за обеспечение общедомового имущества автоматически должна была включать в себя услуги, актуальные при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Сумма к оплате предопределяется нормативом, установленным для каждой отдельной республики, и даже края и области.
Чтобы рассчитать нормативы потребления энергии, идущей на общедомовые нужды, специалистам придётся установить в многоквартирных домах общедомовые счетчики (приборы учёта). Они покажут, какое количество ресурсов поступило, и какое количество было потрачено непосредственно жильцами (по показаниям индивидуальных приборов учёта электроэнергии, воды и т. д.) Полученная разница и будет отнесена в разряд того коммунального ресурса, в котором нуждается дом.
Ограничение платы за ОДН по водоснабжению нормативом потребления
Отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды согласно решению Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2021 г. N АКПИ13-205 направлено на стимулирование управляющих организаций к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом.
С 1 июля 2021 года на территории Алтайского края вступили в действие новые нормативы потребления по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, утвержденные решением краевого управления по тарифам от 19.11.2021 № 118. С этого периода начисление платы за указанные услуги, в случае отсутствия индивидуальных и/или общедомовых приборов учета, должно производиться по установленным нормативам во всех муниципальных образованиях края.
Норматив потребления — ОДН
Основным нововведением выступает предложение Минрегиона о социальных нормах для тех, кто имеет право на субсидию. В Украине идет речь о 21-м квадратном метре на каждого из членов семьи, которые зарегистрированы в квартире и дополнении в 10,5 квадратов на семью, что сохраняется для льготников, а для получателей субсидий значение будет установлено в 13,65 квадратных метра на человека и дополнение в виде 35,22 квадрата на семью. Расчеты показывают, что основная выгода приходится на одиноких собственников жилья.
В данном предложении идет речь о необходимости дифференциации норматива в соответствии с составом оборудования, которое относится к многоквартирному дому, потому для всех домов значения уже не являются стандартными и схожими. Увы, но на сегодняшний день власти не представили в открытый доступ новые значения и формулы расчета, а потому о нормативах мало что известно.
Норматив потребления электроэнергиипри расчете одн
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных.
В частности учитывается объем поступивших ресурсов по общему счетчику и объем потраченных в индивидуальном порядке ресурсов по личным счетчикам. Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.
УК ООО Коммунсервис-2
О применении площадей помещений при расчете нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды.
В настоящее время Минстроем России даны разъяснения от 11.04.2021г. № 12368-АЧ/04, что при применении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утверждённых уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по состоянию на 01.11.2021 г., для расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества следует учитывать, что при определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.
Телефон диспетчерской службы УК: 8 (3513) 69-05-38
Телефон бухгалтерии: 8(3513)69-03-74 (р-н ж/д Вокзала), 8(3513)69-03-45 (р-н Гагарина), 8(3513)69-03-17 (р-н С/З,Метзавод)
Телефон паспортистов: 8(3513)69-03-75 (р-н ж/д Вокзала), 8(3513)69-03-57(р-н Гагарина), 8(3513)69-03-14 (р-н С/З,Метзавод)
Телефон диспетчерской службы уличного освещения: 8 (3513) 67-61-35
Что такое и как рассчитать ОДН по электроэнергии
Поскольку общедомовыми территориями считаются все внутренние помещения МЖД, находящиеся вне квартир и прикреплённая придомовая территория с обустроенными на ней стоянками, детскими площадками и иными объектами, то можно выделить точки расхода электричества по ОДН. К ним причисляют:
Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.
Самостоятельный расчет ОДН по электроэнергии по нормативу
Расходы включают электроэнергию, тепло- и водоснабжение, другие элементы трат, которые называют общедомовыми нуждами — ОДН. Оплата производится по нормативам, определяемым региональными властями.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :
Правильность расчета нормативов ОДН по электричеству
Мной было направлено заявление в Прокуратуру НСО. Скан прилагаю. В ответе работники фемиды нашли, что нарушением является лишь то, что в приказе не перечислены площади ОИ, исходя из которых рассчитывался норматив на ОДН. И приказом от 6.02.13г. Деп. по тарифам эту ошибку исправил.
Добавлено (25-Фев-2021, 14:01)
———————————————
Как видно, ни списка домов, ни методики расчёта норматива в ответе мне предоставлено не было. Пришлось идти на личный приём. Там мне любезно скопировали две страницы расчёта по ПП 306, а списка домов не дали. Удалось лишь переписать на бумажку 6 из 25 домов, данные по которым брались для расчёта.
Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
Чтобы инициировать процедуру перерасчета коммунальных платежей, человек должен обратиться в управляющую компанию. Основанием в этом случае будет оформленное в письменном виде заявление. Закон не содержит образца, который необходимо использовать в таких случаях в обязательном порядке. Заявление составляется в произвольной форме. Однако текст документа должен содержать в себе весь исчерпывающий перечень информации, которая имеет отношение к сложившейся ситуации.
В обосновании своих требований инициатор должен приложить к обращению некоторые документы. Их вид зависит от причины обращения. В случае с ненадлежащим качеством услуг это может быть заключение эксперта или уведомление о проведении работ. Такой перечень не является исчерпывающим. Человек по своему усмотрению может приложить к заявлению и другие подтверждающие документы.
Норматив потребления электроэнергиипри расчете одн
С 1 января 2021 года в силу вступили поправки в Жилищный кодекс, которые регламентируют расчет общедомовых нужд, исходя из нормативов потребления в конкретной регионе. (Ст. 9.2. ФЗ №156 ЖК РФ; Распоряжение Министерства ЖКХ МО от 20.06.2021 №200-РВ; п. 17 Постановление Правительства №354 от 06.05.2021г.)
Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.(часть 9.2 введена Федеральным законом от 29.06.2021 N 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2021 N 267-ФЗ)
Информационное агентство — Рассвет — Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург 8-800-333-94-83 — Регионы Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург
(Значение, взятое с общего счетчика (на нём выходит самая большая цифра, со всего дома в целом) — значение, со всех счетчиков, которые установлены на не общественных территориях, то есть в квартирах) = Электричество ОДН
Поэтому, по какой формуле бы не рассчитывалась оплата (по счетчику или без него), сумма в счете не должна превышать норматив потребления. Все сверх расходы оплачивает управляющая компания за свой счет. Это делается, чтобы домоуправление было заинтересованно, чтобы все системы работали исправно.
