Строительные нормы и правила для многоквартирных домов придомовая территория
При этом, их минимальная ширина должна быть не менее 6 метров, а максимальная — не более 16 метров. В некоторых случаях допускается считать их ширину вместе с тротуаром, примыкающим к подъезду.
Кроме этого, если дорога в придомовой зоне заканчивается тупиком, то в нем обязательно должна находиться разворотная территория для пожарной спецтехники с размерами не менее 15 метров Х 15 метров.
Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с договорами аренды. В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или выкупе. Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки. Каково ее назначение Все владельцы квартир и частных домов должны знать о роли придомовой территории. Нужно понимать, на кого возлагается ответственность за ее благоустройство и уборку.
Благоустройство многоквартирного дома
Проезды к группам многоэтажных жилых зданий с населением 3000 и более человек следует устраивать с двусторонним движением шириной 5,5 м и с тротуаром шириной 1,5 м. В остальных случаях возможно устройство проездов с односторонним движением шириной 3,5 м и тротуаром, а при тупиковых длиной до 1 50 м возможно совмещение проезда с тротуаром. В конце тупикового проезда с тротуаром и односторонним движением должна быть площадка 10Х12 м, а через каждые 100 м разъездные площадки 6X15 м. Размещение проездов должно отвечать противопожарным требованиям.
Озеленение состоит из посадки деревьев, кустарников, устройства газонов и цветников, садовых дорожек и площадок. Сады микрорайонов размещают в радиусе 0,5 км пешеходной доступности. В них выделяют зоны отдыха и детские площадки. Озеленение дворов также предусматривает подразделение на зону тихого отдыха, отделенную полосами высоких кустарников от детских площадок. Хозяйственные площадки выделяют плотными полосами высоких кустарников. Посадку деревьев необходимо удалять от фасадов зданий с окнами на 5…10 м (в зависимости от сортов и высоты крон), ближе к домам возможно размещение газонов, цветников и кустарников.
Нормы придомовых территорий многоквартирных домов
- Выделять места для бытового мусора, следить за их чистотой и своевременным вывозом.
- Уборка – подметать тротуары в тёплое время года и очищать от снега во время зимы.
- Возводить ограду всей зоны или её части, а также ремонтировать её.
- Объекты, организующие подачу тепла в дом и каждую квартиру.
- Прочие коммунальные объекты, необходимые для создания нормальных условий проживания граждан.
- Таким образом, при строительстве дома в проекте должны быть заложены места расположения всех этих объектов.
Сама садик я садила
Однако надо понимать, что на каждую из перечисленных работ существуют свои нормы, правила и СНиПы: просто так, без плана, по своему желанию вы не можете заниматься благоустройством двора. Иначе вместо пользы можете принести вред.
Каким должен быть грунт, как его правильно снимать, сколько растения могут находиться до посадки и в каких условиях, какого размера должен быть ком земли того или другого приготовленного к посадке дерева, где можно приобретать саженцы и каким требованиям они должны соответствовать и т. д. и т. п. Все это регламентировано названным выше СНиПом.
Правила и нормы уборки придомовой территории
Выполнение работ, в соответствии с утвержденным собственниками планом и перечнем работ, графиком их выполнения исполнителем подтверждается путем регулярного подписания актов по процедуре в соответствии с пунктом 5.12 ГОСТ Р 56038 .
Исполнитель отвечает за качество уборки. При фиксации нарушений он привлекается к ответственности. В случае с управляющей компанией ненадлежащее исполнение обязанностей подтверждается заключенным с ней соглашением, пункты которого нарушаются. УК при заключении договора управления нужно следить за тем, какие положения в него включаются. При появлении любых дополнительных условий, выходящих за рамки стандарта, необходимо добиваться повышения оплаты.
Нормы и правила озеленения придомовой территории
Отсутствие качественного дорожного покрытия – частая проблема, и дворы многоквартирных домов – не исключение. Никого из жильцов не устраивают ямы и разбитая дорога, будь они пешеходы или владельцы автомобилей. Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Для этого управляющая компания создает специальный фонд, в который жильцы вносят деньги за работу по укладке асфальта.
- уборка участков общего пользования, парковок (при наличии);
- установка мусорных баков;
- летние и зимние меры по очистке территории;
- озеленение придомовой территории;
- создание детской площадки во дворе;
- окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку;
- установка ограждений на придомовой территории;
- ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья (обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее).
Кто должен кронировать деревья во дворе
Апрель-май – традиционное время для благоустройства дворов, когда рачительные собственники, произведя ревизию имеющейся во дворе зелени, решают, какие кустарники подстричь, какие деревья вырубить, а какие, напротив, посадить.И в том и в другом случае полезно помнить, что все озеленительные мероприятия допускаются только при наличии разрешительных документов, выданных органами местного самоуправления.
Их можно обрезать или вырубить, но только получив разрешение 30 март 2021 Апрель – май – традиционное время для благоустройства дворов, когда рачительные собственники, произведя ревизию имеющейся во дворе зелени, решают, какие деревья или кустарники подстричь, какие выкорчевать, а какие, напротив, посадить. И в том и в другом случае следует помнить, что все мероприятия по содержанию деревьев и кустарников допускаются только лишь при наличии разрешения на снос зеленых насаждений, выданного органом местного самоуправления.
Юридические вопросы и ответы
Репчатый лук, выращенный севком, наиболее скороспелый, его созревание совпадает с периодом, когда много тепла. Особенно эффективен этот метод там, где нет искусственного орошения. Посадка лука севка под зиму на Кубани наиболее благоприятна ближе к концу осени (ноябрь), так как он созреет в конце мая-начале июня. Преимущества луковой культуры через севок особенно ярко проявляются при выращивании ранних и острых сортов. Для таких сортов севковая культура так же необходима, как для ранней капусты рассадный метод. Но прежде чем посадить севок, его надо вырастить. Как его вырастить из семян (чернушки) — об этом мы тоже поговорим.
4.10. Концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (далее — ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия (далее — ОБУВ).
Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
Данные участки должны быть отражены в кадастровом плане объекта. При необходимости можно запросить этот и другие документы, касающиеся придомовой территории, в управляющей компании, обслуживающей жильцов.
Вычисление размера участка, прикреплённого к многоквартирному дому, проводится в индивидуальном порядке. Его площадь высчитывается с учётом норм, закреплённых в градостроительном, земельном и жилищном законодательстве. В среднем она составляет 3 – 6 метров.
Нормативы обслуживания придомовой территории многоквартирного дома в 2021 году
Если есть песочница, то ее наполнение следует менять не реже раза в год, когда речь идет об околоподъездных площадках или зон для пешеходов, то они должны делаться из твердого покрытия, а также оборудоваться стоками.
Ограждения могут быть как газонные, то есть живые изгороди, так и декоративные. Поскольку первые встречаются реже, благодаря необходимости ухаживать за зеленью и низкому уровню защиты, то чаще встречаются металлические и каменные заборы.
Норма зелени для придомовой территории
2.1.9. Механизированная уборка территории производится по маршрутным картам, содержащим план тротуаров и дворов с находящимися на них зелеными насаждениями, столбами и мачтами электроосвещения и различного рода препятствиями.
Запруженные народом тротуары трудно убирать, не мешая пешеходам, подметать и поливать их удобнее рано утром или поздно вечером, при этом еще площадь разного класса интенсивности нуждается в разной частоте уборки.
Правила содержания газонов придомовых территорий
Наилучшей высотой стрижки является длина в 50-100 мм, которая предотвращает риск повреждения травы или, наоборот, обезвоживания зелени. Все модели газонокосилок Husqvarna для профессионального использования имеют несколько вариаций высоты кошения. В частности, одна из наиболее популярных моделей, Husqvarna LC 356 AWD обеспечивает 9 положений стрижки, от минимальных 38 мм до максимальных 108 мм, а регулируемая по высоте рукоятка создает комфортное рабочее положение.
На основании пп.19 п.1 ст. 14 06.10.2021 №131-ФЗ органы местного самоуправления устанавливают высоту покоса травы по своему усмотрению. В Москве, например, обыкновенные газоны, в том числе на территории жилой застройки, скашивают при высоте травостоя 10-15 см. Высота оставляемого травостоя при этом – 5-8 см.
Придомовая территория
9. Дворник нашего 5-ти этажного дома самостоятельно решила сделать благоустройство придомовой территории используя пластиковые бутылки, которые являются вредными и для них устроен раздельный сбор мусора. Какой документ, запрещающий это делать я могу предъявить управляющей компании, чтоб она запретила это дворнику, а то получается, что она устраивает мусоросбор к нашего дома, мне это не нравиться, и это не эстетично.
10. На придомовой территории под многоквартирным домом оформленной в долевую собственность стоит капитальный гараж соседа из соседнего дома (т.е. отношение к нашему земельному участку ни какого не имеет). Право собственности на гараж оформлен. Существуют ли законные способы заставить соседа убрать гораж с нашего земельного участка.
Правила озеленения городов: нормы и реальность
Принятый некогда СНиП II-60-75* площади зеленых насаждений ограниченного пользования и специального назначения не нормирует, а также не включает в насаждения общего пользования микрорайонные зеленые высадки.
Ландшафтные архитекторы рекомендуют в больших городах в обязательном порядке озеленять территории вокруг детских садов, школ, больниц и спортивных центров. Зеленые насаждения должны присутствовать как в спальных, так и в административных районах мегаполисов. При этом в каждом большом городе необходимо создавать большие рекреационные зоны (парки, сады, скверы), где жители могут отдохнуть, подышать свежим воздухом, покататься на велосипедах или совершить пешие прогулки.
Бесплатные юридические консультации
жилищный кодексСуществует постановление Кабинета Министров 560 от 12.07.2021 года Об утверждении порядка формирования тарифов и предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий . Согласно этому документу, в обязанности ЖЭКов.
Найти управу сложно, но можно. Прецеденты были — в Первоуральске меломана-ди-джея по суду выселили из квартиры. Для борьбы со злостным нарушителем тишины необходимо: 1) написать заявление участковому, где должно быть указано каким образом. Тогда поговорите с соседом вежливо и объясните свою ситуацию. Он действительно имеет право шуметь до 23-00 остается только плясать под музыку детскими памперсами натрите дверь этому идиоту! ну а вообще своего папу или мужа попросите решить.
Озеленение территории
Самостоятельный ландшафтный дизайн двора частного дома — непростая задача. Сложность в том, что зачастую то, что хорошо смотрится на картинке или «в голове», получается «не очень» в реалии. Поэтому проще основываться на фото реальных объектов. Там хоть видно, что получилось. Идею можно взять «целиком», а можно частично, адаптировав под собственные желания или условия.
Распланировав дорожки, вам еще надо выбрать материал, из которого они будут сделаны. Стандартный подход — тротуарная плитка, но на нее требуется много средств, хотя покрытие получается надежным и удобным. Если с финансами туго, можно временно . На некоторые из них денег требуется немного, а смотрятся отлично, да и в эксплуатации хороши.
