Выкуп доли квартиры у бывшего мужа
Существует масса юридических нюансов и хитростей, которые помогают добиться решения жилищной проблемы данного характера. К примеру, бывшие супруги в случае, если кто-нибудь из них не ознакомлен с условиями совершаемой сделки, вправе оспаривать ее в суде и выставлять требования перевода прав покупателя части квартиры на себя. Другими словами, проданная доля в квартире бывшего мужа, так и будет иметь статус проданной, но права покупателя перейдут супруге.
Бывшая супруга должна знать, что имеет преимущественное право на приобретение доли в общей квартире. Если муж соберется продавать свою часть жилого имущества общей собственности сторонним лицам, сначала он обязан предложить выкупить ее. Поэтому покупатели, естественно, будут интересоваться, имеет ли жена долю в квартире мужа. Причем он не может продать сторонним лицам свою долю дешевле, чем предложит бывшей супруге. Только если будет получен отказ жены выкупить долю мужа, он сможет совершить сделку купли-продажи.
Порядок раздела квартиры при разводе, если собственником является муж
Суд может принять решение, чтобы собственность продали, а деньги поровну поделили. Но такое возможно, только если жилище не единственное, и при продаже люди не останутся на улице. То же самое касается детей, у них должна быть крыша над головой.
Государство всегда отстаивает права детей, поэтому следует запомнить, как происходит деление при наличии общего ребёнка. Как уже говорилось, на часть жилища может рассчитывать тот родитель, с которым остаётся несовершеннолетний. Достаточно лишь обратиться в суд с просьбой, и будет большая вероятность получить долю.
Выселение бывшего супруга из квартиры собственника
Типовые иски по поводу выселения из квартиры относятся к числу платных. Госпошлина за обращение в районный суд составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Обязанность по уплате взноса возлагается на истца. Однако в соответствии с действующими правилами, в случае выигрыша дела истец может взыскать расходы со стороны ответчика. Причем возмещению подлежат не только судебные издержки, но и расходы истца на адвоката.
Процесс выселения происходит совместно с выпиской из приватизированной квартиры. Но здесь нужно отметить, что, если экс-супруг не имеет альтернативного места проживания, суд позволит ему проживать в квартире от 3 месяцев и дольше. Более того, если собственник квартиры платит алименты, то выселяемый может подать в суд с целью получения отдельной площади.
Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, владельцами и пользователями которого являлись супруги, находясь в официально оформленных отношениях, признается совместно нажитым. Исключением являются ситуации, когда оно подарено, либо унаследовано. В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ такое имущество признается владением одариваемого, либо наследника. Это же правило касается имущества, купленного до брака.
Трудности начинаются при дележе недвижимого имущества, при разводе, как совместная собственность. Чаще всего конфликт возникает вокруг квартиры, оформленной на одного из супругов и потому по ряду юридических причин, могущую не признаваться общим владением.
Квартира куплена в браке, но собственник один
Если квартира приватизирована на мужа до брака, она является его собственностью. В случае развода супруга теряет статус члена семьи собственника, и, следовательно, право пользования квартирой. По решению суда (подача иска осуществляется мужем-собственником), она может быть выселена из жилого помещения.
Если делят земельный участок, то каждый получает определённое количество квадратных метров. Их количество определяет суд. Если на момент развода дом не достроен, то суд изучает проект, оценивает возможности супругов достроить жильё. Если строительство продолжают, то делят конечный результат.
Как выписать бывшего мужа из квартиры
Иными словами, гражданин обретает долгожданную прописку. Регистрация по месту жительства является обязательной для супругов собственников и нанимателей помещения, если они все еще числятся членами семьи и обладают правом пользования квартирой или домом.
Когда все доказательства, представленные в ходе разбирательства судье, говорят о выезде бывшего супруга на добровольной основе в новое постоянное место проживания, муж признается лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Как провести раздел квартиры после развода, если муж собственник
Практика показывает, что лучший способ — размен. Хорошо, если муж и жена договорятся в мирном порядке. Тогда они на размен потратят только время. В противном случае решение о размене принимается в суде, и процесс этот очень сложен.
Если же супруга недееспособна, то вполне может случиться, что обеспечивать ее местом проживания собственник будет до конца ее жизни. Такое судебное решение возможно, но на практике принимается редко. Обычно срок проживания на территории собственника не превышает одного года.
Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья
Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства.
- Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил переоборудовать квартиру под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
- Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
- Неоплата коммунальных счетов. Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.
Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот
Где оформляют? Дарственная оформляется у нотариуса, присутствие обоих сторон обязательно. Присовокупив документ к остальному пакету бумаг, следует отправляться в регистрирующий орган по месту нахождения жилой недвижимости (ст.574 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ).
Чтобы один из семейной пары смог подарить часть жилья своему супругу, должно быть основание – документ, устанавливающий право владения долей – например, свидетельство. Чтобы одарить партнера, нужно иметь, что презентовать.
Как поделить квартиру с бывшим супругом? 0
Бывшие супруги могут договориться о порядке пользования квартирой, т.е. установить, кто в какой комнате будет жить. Если же прийти к взаимному соглашению по этому вопросу не удастся, то этот порядок будет установлен судом по заявлению одного из супругов. При этом суд может учесть фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности. Например, если жена с ребенком фактически занимали большую комнату, а муж – меньшую, то суд своим решением может закрепить именно этот порядок пользования квартирой.
Способ 3. Если не удалось реализовать ни один из указанных способов, то остается только продать свою долю в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу. Каждый участник долевой собственности имеет право по своему усмотрению распоряжаться своей долей: продать ее, подарить, завещать и т.д.
Как делится в случае развода имущество, если собственник – муж или жена, какие права имеет другой супруг
В разделе брачной собственности есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать. Перед обращением в суд имеет смысл обратиться к законам и получить консультацию юриста, специализирующегося на семейных вопросах. Это значительно сэкономит время, деньги и нервы. Как определить, какое имущество должно принадлежать каждому из супругов? Кто станет собственником, если в документах числится только один из них?
Основное правило гласит: все совместно нажитое имущество по закону делится между мужем и женой поровну. Если даже в свидетельстве о праве собственности указан только один собственник, по умолчанию его супруг тоже является владельцем половины недвижимости. То же касается автотранспорта, банковских вкладов, бизнеса, бытовой техники, мебели и всего остального.
После развода с мужем, я стала собственником 1-ком
В судебном порядке, подав исковое заявление о признании его утратившим право пользования квартирой, а на основании решения суда снять его с регистрационного учета в УФМС в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда).
Однако Вы должны быть уверены, что квартира не является совместно нажитым имуществом, и муж не будет на нее претендовать, т.к. в противном случае он может потребовать выдела доли в совместно нажитом имуществе.
Бесплатная юридическая консультация
Мои родители имеют двухкомнатную приватизированную квартиру и прописаны в ней. Право собственности у них в равных долях. Я прописан и живу в другом городе. Мы с родителями решили, чтобы собственником их квартиры стал я. \r\nНаш вопрос: каким образом это лучше всего сделать?\r\nНам известны варианты: дарение, продажа.\r\nМожет быть, есть ещё какие-нибудь варианты?\r\nИ что проще и, может быть, дешевле? Разъясните, пожалуйста!
Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.
Муж собственник дома как мне оформить и на себя
И рыбка есть и на лодке реально. и пляж шикарный. Войдите или зарегистрируйтесь На основании данного соглашения супруга сможет получить свидетельство о государственной регистрации права на свое имя.
А если она имеет равные с ним права, то для осуществления большинства действий требуется обязательное его согласие. В официальном браке Важно знать, что Семейным законодательством предусмотрено такое понятие, как совместное владение имуществом.
Отдельного рассмотрения требуют случаи дарения совместного имущества между самими супругами. Как оформить принадлежащую мне дачу на мужа? Купить землю в городской черте, построить на ней дом, посадить на собственном земельном участке сад… В деревне Тешилово есть три участка! Вокруг лес! Рядом озеро Тешилово.
Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире
- Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
- Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
- Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.
Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.
Квартира купленная в браке и муж является собственником
Заключить мировое соглашение, которое будет удостоверено судом и оно намного лучше чем соглашение завереное у нотариуса. Вот и все исполнение. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон.
Дети в деле: Если супруги состоят в разводе на момент смерти одного из супругов, то другой супруг более наследником не является. Если же на момент смерти они не были разведены, то второй супруг является наследником первой очереди. Все наследники первой очереди претендуют на наследство в равных долях.
