Незаконная перепланировка квартиры: куда жаловаться на ваших соседей? Ответственность — что можно-что нельзя
Любая управляющая компания отвечает за сохранность и целостность домов и строений, а также людей в нём проживающих, которые она обслуживает. Если в управляющую компанию обратился один из жильцов дома и написал жалобу на одного из своих соседей о том, что рядом с ним делают незаконную перепланировку, то ответственность сотрудники управляющей компании обязательно должны проверить эти данные.
Если собственник квартиры так и не пустил проверяющую комиссию к себе, но на практике это происходит очень редко, то после второго приезда комиссия снимает это дело со своего контроля и отправляет информацию в суд. В дальнейшем при самом худшем варианте развития событий собственник жилья может получить решение суда о том, что он должен продать свою квартиру, перед этим обязательно вернув всё на свои места, как всё было до перепланировки.
Узаконивание перепланировки
Самовольная перепланировка нарушает закон и карается штрафом. Узаконить ее можно через суд, который может разрешить оставить изменения или принудит вас вернуть квартиру в первоначальный вид. Понятно, что не каждый решится на «выход из тени» и предпочтет дальше скрывать свои незаконные деяния.
- Обращаетесь в ООО «Поволжское региональное БТИ» за изготовлением технического паспорта.
- Ищите проектную организацию, в которой вам помогут сделать эскиз или проект вашей перепланировки. Далее, уже готовый проект нужно согласовать с СЭС, пожарной, газовой и другими службами и т. д. Чем сложнее перепланировка, тем большее количество согласований нужно сделать.
- На последнем этапе идете в Департамент строительства и архитектуры со следующими документами:
- технический паспорт квартиры;
- заявление о перепланировке по утвержденной форме;
- документы, подтверждающие право на жилье (оригиналы и копии);
- эскиз или проект перепланировки;
- согласие на перепланировку в письменной форме всех членов семьи, проживающими с вами.
Куда незаконную перепланировку у соседей
4. Проблема состоит в том, что мы живем в новом доме и у нас вдоль всего дома идет вентиляционная труба, которая хорошо вентилировала до того как кто-то из соседей сверху сделал незаконную перепланировку и просто на просто убрал эту трубу, теперь в квартире как в сауне. Хотелось бы узнать куда можно пожаловаться чтобы заставить их восстановить вытяжку?
7. Купили приватизированную комнату в бывшем общежитии, кроме комнаты нам достался выделенный с/у. Соседи (2 собственника) по квартире ранее произвели перепланировку (незаконную), отделили себе все, что возможно. В частности, вместо 24 м 2, заняли около 40 + общий балкон (сделали себе кухню). Куда можно обратиться, чтобы все поделить по-честному.
Соседи делают перепланировку
- в правом верхнем углу (шапке документа) укажите имя, отчество и фамилию должностного лица, к которому обращаетесь;
- от кого — пропишите свои имя, отчество и фамилию, адрес проживания и контактный телефон;
- отступите, напишите посередине листа «Жалоба»;
- ниже опишите суть вашей проблемы, лучше описать в подробностях и необязательно официальными словами, главное, чтобы до адресата дошла вся серьезность проблемы;
- напишите о том, что просите рассмотреть ваше обращение и принять по нему меры.
Жалоба в жилищную инспекцию на перепланировку соседей составляется аналогично образцу для управляющей компании. При возможности составляют коллективную жалобу: на нее отреагируют быстрее. Инспекция по факту жалобы проводит проверку. К нарушителю могут применить административное воздействие: обязать его узаконить перепланировку или вернуть квартиру в первоначальное состояние, если процесс ремонта угрожает безопасности остальных жильцов.
Борьба с незаконной перепланировкой квартиры
Отойдя от шока, вы можете спросить соседа, законно ли он делает ремонт. Ответы могут быть разные: от односложного до отправления вас к кузькиной матери. Вас же интересует наличие конкретной бумаги – разрешения от Жилищной инспекции. Если у соседа оно есть, ему будет проще сразу показать его вам, чтобы быстрее вернуться к своим делам. Шума меньше не станет, но, по крайней мере, вы сможете спокойно не спать – благодаря уверенности, что потолок не обрушится вам на голову.
Жалобы, тяжбы, разбирательства… всё это отнимает время и нервы. Причём, не только у виновника «торжества», но и у тех, кто пишет заявления в разные инстанции. Нужно ли это лично вам? Ответ однозначный – конечно нужно. Ведь если никуда не сообщить о незаконной перепланировке, то её последствия скажутся лично на вас. Как именно?
Без шума и пыли: куда жаловаться на соседа, делающего ремонт
28 июня 2021 года в 06 часов 14 минут сосед слева Свиневич П.С., проживающий в квартире 48, выставил на территорию общедомового пользования, а, конкретно, на лестничную площадку между этажами 3 и 4, ремонтный мусор. А конкретно, три стеклопакета, старый унитаз и рулон линолеума (см. фото 1). Все мои просьбы господин Свиневич оставил без ответа, ссылаясь на то, что в состав квартплаты входят отчисления на уборку мусора. На текущее число, 30 июня, мусор остается неубранным (см. фото 2)
- Позвонить в местное отделение милиции и вызвать наряд, сославшись на упомянутые выше законы.
- Замерить силу звука, слышимого в вашей квартире во время соседской активности. Для этого следует обратиться в Роспотребнадзор и заказать проведение экспертизы.
- Написать заявление на имя участкового, к которому приложить заверенные результаты экспертизы.
- Если это не поможет – обратиться в суд.
Как и куда нужно жаловаться на перепланировку соседей
К заявлению прикладываются документы, в которых отражено состояние жилья до начала перепланировки, а также после нее. Это позволит избежать сомнений в том, что нарушение строительных норм действительно имеет место. Не лишними будут результаты экспертизы, которые подтвердят уже нанесенный и возможный в будущем ущерб квартирам соседей. Например, это может быть результат экспертизы трещины в несущей конструкции и заключение эксперта о дальнейшем разрушении. Если же результатом незаконной перепланировки стало затопление, порыв газовой трубы, разрушение канализации, засорение вентиляционных шахт и другие последствия, то по каждому также потребуется не только акт осмотра, но и заключение экспертизы с указанием стоимости устранения этих последствий.
Жалоба в прокуратуру — серьезный документ, к составлению которого необходимо отнестись со всей серьезностью. Можно не указывать нарушенные статьи законодательства, если нет соответствующих юридических знаний, но представить доказательства излагаемых сведений заявитель обязан, поскольку в противном случае обращение в прокуратуру может дать совершенно обратный эффект и быть расцененным как клевета.
Тема: Образец жалобы на незаконную перепланировку
Для начала сходите в ЖЭК. Так как сколько бы вы не писали, все ваши жалобы будут относиться туда. Пишите жалобы в ЖЭК и жалуйтесь на ЖЭК в выше стоящую инстанцию. Это действеннее, поверьте собственному опыту. А форма заявления произвольная, главное в шапочку укажите кому ФИО и название искового заявления. А там ниже все опишите своими словами.
Дело в том, что не так давно мои соседи сделали ремонт и перепланировку кухни. В процессе ремонта нас ни кто не пускал на порог, а после окончания ремонта мне удалось заглянуть краем глаза. Ими была снесена несущая стена,а соответствующих документов на руках у них нет т.е. перепланировка была незаконной. У меня такой вопрос, не подскажет ли мне кто нибуть куда обращаться и куда писать? И мне нужно грамотно составить образец жалобы на незаконную перепланировку. Спасибо
Куда обратиться если у соседей незаконная перепланировка квартиры
В случае если в шумной квартире проживают квартиранты, то есть помещение сдается в аренду, прежде всего, постарайтесь уведомить о проблеме хозяина жилья. Вполне вероятно, он не захочет иметь дело с проблемными клиентами. Бывает, что соседи месяцами делают ремонт в своей квартире, стуча день и ночь и оставляя строительный мусор на лестничной площадке.
В противном случае можете писать друг на друга жалобы и платить не нужные штрафы. Объясните такую позицию всем жильцам на площадке и только после этого принимайте совместное решение. Рекомендуем прочесть: Арест квартиры в ипотеке Ваши соседи сделали или делают незаконную перепланировку в квартире в Москве?!Если это все ни как не помогло, следует обращаться в суд с иском о нарушении Ваших прав, в том числе об угрозе Вашей безопасности как одного из жильца многоквартирного жилого дома. Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры Без получения разрешения запрещается изменение несущих стен, перенос отопительных систем на балкон или лоджию, подключение обогрева пола к системе водоснабжения и увеличение нагрузки на конструкцию дома. Следует знать, куда можно пожаловаться на незаконную перепланировку для принятия эффективных мер.
Перепланировка квартиры шум у соседа куда жаловаться
Это на 33 процента больше, чем за 10 месяцев 2021 года. Причём амнистия не означает, что вам согласуют любую перепланировку. Почти двум тысячам заявителей отказано в оформлении акта о завершённом переустройстве.
По каждому из вопросов проводится проверка, в среднем подтверждается около 10 процентов от общего количества поступивших жалоб. Часто проводимые работы не относятся к переустройству или у собственников квартир есть разрешения от Мосжилинспекции. Вместе с тем количество нарушений по сравнению с прошлым годом сократилось на 32 процента.
Куда обращаться, если соседи делают незаконную перепланировку
Вместе с жалобой в прокуратуру должны быть предоставлены доказательства выявленного правонарушения (самовольной перепланировки). Это могут быть фотографии, видеоматериалы, коллективное обращение жильцов дома, акт освидетельствования, оставленный проверяющей комиссией и т.д. После поступления заявления о незаконной планировке, сотрудниками прокуратуры должна быть осуществлена специальная проверка, в результате которой могут подтвердиться или быть опровергнуты доказательства, представленные заявителем.
- затопления нижних этажей;
- появления сколов и трещин на основных несущих конструкциях и стенах;
- нарушения целостности газовых труб;
- повреждения канализационной системы;
- инженерных коммуникаций;
- засорения вентиляционных каналов и других негативных последствий.
Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей
Важно! Самовольная перепланировка соседа это не всегда тот случай, когда нужно заботиться о сохранении дружбы с соседями, поскольку выполненная с нарушениями перепланировка, без согласования, в особенности, если она затрагивала несущую конструкцию, может являться причиной появления аварийной ситуации, создающей угрозу для жизни всех жителей дома.
Обращение в суд может направить жил. инспекция, прокуратура или граждане, чьи права или интересы были затронуты. При условии направления заявления от физического лица потребуется доказать соблюдение досудебного порядка урегулирования процесса посредством направления жалобы в жилищную инспекцию или прокуратуру. К заявлению потребуется приложить доказательства неправомерных действий владельца квартиры, а также того ущерба, что был причинен отдельным помещениям или всему зданию от его действий.
Куда обращаться, если у соседа незаконная перепланировка
Например, собственник квартиры выполнил перепланировку, разместив санузел над жилой комнатой соседа снизу. В итоге последний постоянно слышит шум воды, находясь в спальне (не говоря уже о возможном затоплении). Когда терпению его приходит конец, он решает пожаловаться на незаконную перепланировку и привлечь нарушителя к ответственности.
Нередко собственники не спешат проводить согласование незаконной перепланировки, наивно полагая, что о ее наличии никто не узнает. На первый взгляд, пока квартиру не соберутся продавать, сотрудник БТИ туда не нагрянет. Но не стоит упускать из виду чрезмерную бдительность соседей.
Куда нужно жаловаться, если у соседей незаконная перепланировка квартиры
Немного людей, которые знают, что внесение изменений в изначальную планировку квартир строго контролируется законом. Начиная перестройку в своей квартире, поинтересуйтесь, что в этом случае считается законной корректировкой, а что подлежит согласованию, чтобы избежать жалоб и ссор с соседями.
Никто не имеет право самовольно заниматься перепланировкой квартиры. Это чревато неприятными последствиями, которые стоит ожидать от Бюро технической инвентаризации. Все изменения конфигурации жилого помещения должны быть согласованы с соответственными структурами, которые выдадут необходимую разрешительную документацию.
Куда обращаться при перепланировке квартиры
Не все знают о том, куда обращаться за разрешением при перепланировке квартиры. Всё больше собственников жилых помещений, которые решили провести перепланировку, не оставляют мысль о том, какие именно изменения нужно провести для получения разрешения.
- совершение косметического ремонта любой сложности;
- установку встроенной мебели и демонтаж стен;
- изменение расположения напольных электрических плит;
- изменение материала конструкций;
- перестановку газовых приборов.
Куда сообщить о перепланировке у соседей в самаре
Люди, переезжая во вторичное жильё, хотят сделать всё по своему усмотрению, исходя из собственных интересов, порой не задумываясь о том, что некоторые действия могут пагубно сказаться на целостности здания и нормах безопасности.
Именно поэтому все существенные изменения в интерьере квартиры, которые повлекли за собой снос стен, должны быть обязательно согласованы с компетентными органами. Если же вам стало известно, что ваши соседи произвели перепланировку своей квартиры без наличия на то разрешения, вы имеете полное право написать на них жалобу.
