Постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2021 г
Переход осуществляется на основании личного заявления граждан, у которых изменилось имущественное положение. Заявление подается на имя главы управы района города в отдел по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы в административном округе города, в Зеленоградском АО заявление на имя префекта подается в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы в Зеленоградском АО.
Датой принятия на учет нуждающихся в содействии является дата подачи гражданами заявления о признании нуждающимися в жилых помещениях, на основании которого было издано распоряжение о признании гражданина нуждающимся в жилых помещениях. Если будут выявлены основания для снятия граждан с жилищного учета, принимается распоряжение о снятии граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, с жилищного учета и об отказе в признании граждан нуждающимися в содействии.
Коммунальная квартира
Добрый день.Мы с папой прописаны в комнате 15 кв.м. 3-х комнатной коммунальной квартире. Наша комната не приватизирована. У нас освободилась одна комната тоже 15 кв.м..Мы хотели ее получить для улучшения жилищных условий, но нам было отказано в связи с превышением нормы кв.м. на человека.Можно ли как то добиться этой комнаты?Если да, то какие документы для этого необходимы?
Здравствуйте! Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Таким образом, если Вы соответствуете данным критериям (малоимущности и нуждаемости в жилых помещениях) Вы имеете право подать в суд заявление об оспаривании решения об отказе предоставить Вам освободившуюся комнату в коммунальной квартире.
Улучшение жилищных условия малоимущих москвичей
«Новым Жилищным кодексом был введен новый критерий «малоимущность». Таким образом, учителя, работники социальных учреждений, кто имеет доход на 100-200 рублей выше того, при котором признается малоимущность, не могут рассчитывать на поддержку властей в улучшении жилищных условий. Мы создаем новую категорию нуждающихся», — рассказал на заседании Мосгордумы депутат Степан Орлов. «Малоимущими» признаются граждане, у которых среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума.
По словам Орлова, новая категория нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан (имеют менее 10 квадратных метров общей жилплощади на человека, проживают в столице более 10 лет, последние пять лет намеренно не ухудшали жилищные условия) сможет воспользоваться программами «Молодой семье — доступное жилье«, социальной ипотеки, городских субсидий, покупкой жилья с рассрочкой. Количество семей, которые могут попасть под новую категорию, будет уточнено после вступления закона в силу.
Кто считается по закону матерью-одиночкой в России в 2021-2021 году
В 2021-2021 году для одиноких матерей Трудовой кодекс предоставляет много льгот. Например, при сокращении штата работников, она имеет преимущество, также много поощрений и льгот при организации трудового дня.
В настоящее время в РФ уже не такое отношение к матерям-одиночкам, как раньше. Если ранее считалось, что пусть будет хоть какой-то, но отец, то сейчас такие мнения встречаются все реже. Мать всегда должна исходить из интересов ребенка, а получение статуса одинокой, поможет при оформлении его в садик и облегчит решение иных вопросов.
Власти Москвы помогут улучшить жилусловия малоимущим жителям города
Изменения в законе касаются и максимального размера субсидий она может быть 100-процентной вместо установленного сейчас максимального размера городской субсидии на покупку квартиры из расчета 70% цены квартиры.
«Новым Жилищным кодексом был введен новый критерий «малоимущность». Таким образом, учителя, работники социальных учреждений, кто имеет доход на 100-200 рублей выше того, при котором признается малоимущность, не могут рассчитывать на поддержку властей в улучшении жилищных условий. Мы создаем новую категорию нуждающихся», — рассказал на заседании Мосгордумы депутат Степан Орлов.
Парламентарии обещают москвичам помочь с жильем
«Городские власти отдавали себе отчет в том, что немалая часть москвичей не отвечает критериям малоимущности, – сказал Степан Орлов, председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Думы – прежде всего, это бюджетники, работники социальной сферы, учителя, врачи. Возникло предложение законодательно ввести новую категорию «граждане, нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ». Горожан, положение которых соответствует старым критериям постановки на учет, но не отвечает требованиям новых критерий малоимущности, власти будут ставить на отдельный учет. Они смогут принимать участие в таких городских жилищных программах, как «Молодой семье – доступное жилье», получать субсидии из городского бюджета, приобретать жилье с рассрочкой платежа, участвовать в социальной ипотеке и т. д. Таким образом, они приравниваются к старым очередникам, за исключением права предоставления жилого помещения бесплатно, по договорам социального найма».
18 июня Мосгордума приняла законопроект «О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 июня 2021 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Теперь москвичи смогут улучшить жилищные условия путем предоставления жилых помещений из жилищного фонда города по договору найма; будут участвовать в накопительных системах в рамках городских жилищных программ, получат субсидии для приобретения или строительства жилья; также станет возможным получить квартиру в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности столицы. Это актуально для жителей столицы, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не успели встать на жилищный учет до вступления в силу новой редакции Жилищного кодекса РФ 1 марта 2021 года и не являются малоимущими. Стопроцентную субсидию смогут получить очередники, вставшие на учет до 1 марта 2021 года и включенные постановлением правительства столицы на обеспечение жильем на ближайшие годы, а также многодетные семьи.
Постановление 708-ПП «О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма»
Наличие в жилищномфонде города Москвы бездотационных домов предоставит гражданам, состоящим нажилищном учете, право выбора способа улучшения жилищных условий и условийпроживания — дожидаться получения бесплатного жилья, площадь которого строгосоответствует норме предоставления; приобретать жилье в собственность, несябремя его содержания; нанимать жилое помещение у города в бездотационном доме всоответствии с располагаемыми доходами и потребностями семьи.
В целях повышения доступности жилья для граждан, постояннопроживающих в городе Москве не менее 10 лет, создания условий для упорядоченияотношений на городском рынке найма жилья и развития в городе Москве системыдолгосрочного найма жилых помещений, а также выполнения постановленияПравительства Москвы от 23 января 2021 г. N24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе «Москвичам — доступноежилье» на период 2021-2021 гг. и задании на 2021 год» ПравительствоМосквы постановляет:
Критерии малоимущности вмоскве и в федеральномзаконе совпадают
МНЕНИЕ РИЭЛТОРА
Юлия ВЕРБИЦКАЯ, директор управления ипотеки компании «МИЭЛЬ-Недвижимость»:
– Пакет законов «О доступном жилье», безусловно, решил многие проблемы, которые сдерживали банки от выдачи кредитов на условиях, приемлемых для граждан.
В законодательстве теперь прописаны эффективные процедуры наложения ареста на заложенное жилье и выселения неплательщиков.
Закон «О кредитных бюро» оказывает помощь в получении ипотечного кредита тем, у кого нет официального (документального) подтверждения доходов. А таких заемщиков сегодня подавляющее большинство.
Расширить финансовую базу ипотечного кредитования позволит развитие рынка ипотечных ценных бумаг.
Но все это в целом, по моим оценкам, может дать отдачу не ранее, чем через два года. В течение этого времени банки будут наблюдать за судебной практикой, появятся кредитные бюро, начнется в большом объеме выпуск ипотечных ценных бумаг.
КТО МОЖЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ «МОЛОДОЙ СЕМЬЕ – ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ»
Чтобы стать участниками программы, молодожены должны выполнить одновременно три условия:
1. Оба супруга должны постоянно проживать в Москве. Ограничений по продолжительности проживания нет. При этом муж и жена могут быть прописаны по разным адресам, но непременно в пределах города.
2. Продолжительность брака – до трех лет. Как только в семье рождается ребенок, это ограничение снимается.
3. Оба супруга должны быть моложе 30 лет.
Для того чтобы выступать в качестве нанимателя этот гражданин должен соответствовать ряду предпосылок
Учетная норма определяется НПА ОМС, а в городах федерального значения – НПА субъекта РФ. Получается, что применительно к СПб для определения вопроса о нуждаемости, для определения вопроса об учётной норме, мы должны обращаться к законодательству СПб, к Закону 407-65. В п.3 этого закона предусмотрена учетная норма, обеспеченность ниже которой означает, что гражданин нуждается в жилье и может стать нанимателем по договору найма.
Наполнение содержанием двух этих критериев происходит на уровне НПА ОМС или соответственно НПА СРФ. Но всегда используется 2 критерия. Для СПб критерии зафиксированы в ст.2 Закона 407-65. Опять для общей эрудиции. Для того чтобы быть признанным малоимущим, доход, приходящейся на каждого члена семьи должен не превышать двукратной величины прожиточного минимума на душу населения в СПб, а мы говорили, что это порядка 7800, двукратной величины, т.е. 7800*2 = 15600, доход должен быть менее 15600 + стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи должна быть менее 10-кратной среднерыночной стоимости м 2 общей площади жилья в СПб. Примерно порядок цифр тоже мы предполагаем.
Критерии малоимущности вмоскве и в федеральномзаконе совпадают
Накануне Дня защитника Отечества в редакции раздался звонок: «Позвонил вам от отчаяния, – говорил пскович Валерий ЛЕОНОВ. — Моему отцу, Алексею ЛЕОНОВУ, 82 года. Инвалид, ветеран. Живет вместе с бабушкой в. баньке в деревне Кусва. Вернее, прозябают мои старики без воды, без тепла, по утрам в комнате 5 градусов – оба немощные, еле передвигаются. Слушают по радио, как Медведев ветеранам жилье обещает. Да вы приезжайте – сами всё увидите!
Районная власть в прошлом году признала Алексея Леонова нуждающимся в жилье. 2 октября 2021 года глава района господин Владимир ШУРАЕВ лично подписал распоряжение: «Признать». Но буквально через месяц, 20 ноября, зам. главы района Александр ЮХНО подписал совершенно другое распоряжение. Абсурд! Получается, заместитель выше и главнее своего начальника? Валерий Леонов подает иск в районный суд и вместе с отцом проигрывает его: мол, пенсия у Алексея Леонтьевича выше прожиточного минимума, следовательно он не является малоимущим и в очередь на жилье не может быть поставлен.
Критерии малоимущности вмоскве и в федеральномзаконе совпадают
Стать таким очередником может гражданин России, москвич, который живет в столице более десяти лет.Главный объективный критерий – количество квадратных метров общей площади, которое приходится на одного члена семьи. Право встать на учет имеет семья, проживающая в отдельной квартире, где на каждого человека приходится менее десяти метров общей площади. Для обитателей коммуналок – менее 15 кв. метров.
Эти «новые» очередники смогут получить безвозмездную субсидию на строительство или приобретение жилья. Молодые семьи смогут участвовать в программе «Молодой семье – доступное жилье». Еще вариант — выкуп квартиры у города по себестоимости строительства, да еще и с рассрочкой платежа. (Город продает квартиры очередникам по цене от 22 до 50 тыс. рублей за квадратный метр, в зависимости от места расположения дома.). Кроме того, они смогут участвовать в программе социальной ипотеки.
Критерии малоимущности вмоскве и в федеральномзаконе совпадают
Мальчики Слава, Дима, Петя и Женя сажали плодовые деревья. Кто-то из них сажал яблони, кто-то — груши, кто-то — сливы, кто-то — вишни. Что сажал каждый мальчик, если Дима не сажал сливы, яблони и груши, Петя не сажал груши и яблони, а Слава не сажал яблони?
У Миши три тележки разного цвета: красная, желтая и синяя. Еще у Миши три игрушки: неваляшка, пирамидка и юла. В красной тележке он повезет не юлу и не пирамидку. В желтой — не юлу и не неваляшку. Что повезет Миша в каждой из тележек?
Договор социального найма
3) являющиеся нанимателями по договорам социального найма, членами семьи нанимателя или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
2) являющиеся нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
Какая норама на человека, чтобы встать на очередь в г
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Критерии малоимущности вмоскве и в федеральномзаконе совпадают
Согласно Федеральному отраслевому соглашению по угольной промышленности на 2021-2021г.г., льготы предоставляются шахтерам — в виде получения бесплатного угля (проживающим в домах с печным отоплением) и виде освобождения от уплаты за теплоснабжение (в жилых помещениях с централизованным отоплением).
Так, значительная часть обращений поступала от граждан, которых, с точки зрения трудового законодательства, нельзя считать работниками. Свои трудовые отношения с работодателем заявители не оформляли надлежащим образом — отсутствовали трудовые договоры и приказы о приёме на работу.
Критерии малоимущности вмоскве и в федеральномзаконе совпадают
«Городские власти отдавали себе отчет в том, что немалая часть москвичей не отвечает критериям малоимущности, — отметил С.Орлов, — прежде всего, это бюджетники, работники социальной сферы, учителя, врачи. Исходя из этого, возникло предложение законодательно ввести новую категорию «граждане, нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ». Горожан, положение которых соответствует старым критериям постановки на учет, но не отвечает требованиям новых критерий малоимущности, власти будут ставить на отдельный учет. Они смогут принимать участие в таких городских жилищных программах, как «Молодой семье — доступное жилье», получать субсидии из городского бюджета, приобретать жилье с рассрочкой платежа, участвовать в социальной ипотеке и т. д. Таким образом, они приравниваются к старым очередникам, за исключением права предоставления жилого помещения бесплатно, по договорам социального найма».
На заседании редактор документа, председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Думы Степан Орлов рассказал, что закон предусматривает возможность москвичам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, участвовать в городских возмездных программах улучшения их жилищных условий. При этом они должны соответствовать всем требованиям признания нуждающимися в жилых помещениях, за исключением требования «малоимущности».
