Какие документы может требовать у Вас председатель ТСЖ
Такое требование председателя ТСЖ при вступлении в ТСЖ основано на ст. 143 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой правом на вступление в ТСЖ обладают только собственники помещений, расположенных в доме.
Имеет ли председатель ТСЖ требовать свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, либо иные правоустанавливающие документы. Законодательство и устав об этом ничего не говорят. Могу ли я проживать в квартире не прописываясь в ней?
Ознакомление с документами ТСЖ
Для проверки финансовой деятельности ТСЖ ст. 150 ЖК РФ предусмотрено создание ревизионной комиссии из числа членов ТСЖ. Данная комиссия:
— проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества
— представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
— отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Таким образом, право членов ТСЖ на контроль финансовой деятельности товарищества, на наш взгляд, реализуется путем участия в выборе состава комиссии либо непосредственно в работе указанного органа (в качестве члена комиссии). Следовательно, финансовые документы товарищества могут не предоставляться каждому его члену, но представителям членов ТСЖ в лице ревизионной комиссии они должны предъявляться ежегодно.
К сведению. Внутренним документом ТСЖ, например Положением о ревизионной комиссии, может быть предусмотрена проверка финансово-хозяйственной деятельности товарищества при досрочном переизбрании правления и председателя правления ТСЖ.
Собственник имеет право запросить документы в тсж
Чистка радиаторов? обслуживающая компания. Так вот- сделала экспертизу и НЕ ПЛАЧУ. А вот что суд решил — узнаю после выходных! И не писала ни одной жалобы последние годы! Просто забила на них! А система отопления — общедомовое имущество! Есть решение верховного суда! И ваша проблема — на мои устные просьбы. да запихайте вы свои устные просьбы в нелицеприятное место!
ПРАВИЛА ознакомления с документами ТСЖ Созвездие-1 порядок и график 1. ЧленыВ перечень документов не может входить период, когда данный собственник не имел правас данными в заявлении только заявителем и только с запрашиваемыми документами.
Консалтинг ЖКХ
Согласно п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2021 г. № 731 (далее Стандарты) товарищество путем размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее — информационные стенды); предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности — также в электронном виде обязано раскрывать следующую информацию: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (пункты 3, 5.1).
Какие документы — ТСЖ обязано предоставить по — запросу собственника
Жители хотят знать, как осуществляется управление их домом и обращаются в ТСЖ с просьбами предоставить документы для ознакомления с нужной им информацией. Но товарищества не всегда отвечают согласием и зря так делают. Читайте, с какой информацией ТСЖ обязано ознакомить собственника помещения в МКД по его запросу.
Собственник одного из жилых помещений обратился в ТСЖ с письменным заявлением, в котором просил разъяснить причины образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и неудовлетворительного оказания жилищно-коммунальных услуг. ТСЖ собственнику не ответило.
Какие документы может запросить собственник у председателя тсж
Общее собрание членов ЖСК, как раз состоит из «рядовых» членов, значит, если Вас что-либо не устраивает в деятельности ЖСК, необходимо собрать общее собрание членов и принять решение о том, чтобы ревизионная комиссия отчиталась перед Вам о своей деятельности, провела ревизионную проверку деятельности ЖСК и предоставила финансовые документы на утверждение. С уважением, http://www.gorshkova.web-box.ru/uslugi С уважением, Горшкова Л.В.,mob: 7 (916) 272-59-46, http://www.gorshkova.web-box.ru/ Полностью Помог ли ответ? —+0- 20 декабря 2021 в 12:07 Спасибо, что ответили на мой вопрос! Я сама являюсь председателем ревизионной комиссии и мне документы для проверки не дают.
Кроме того, член ТСЖ также является собственником помещения в доме, а значит, для него справедливо все то, о чем мы говорили в предыдущем разделе.
Данный орган управления юридическим лицом нельзя путать с органом управления многоквартирным домом — общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Из вышесказанного следует, что статус собственника помещения и члена ТСЖ различаются, в том числе и в части прав на ознакомление с документами товарищества.
Основное различие заключается в видах документов, которые могут быть доступны просто собственникам помещений в доме и членам ТСЖ. Последние имеют более широкие права. К каким документам может получить доступсобственник помещения? Не являясь членом ТСЖ, собственник помещения в доме не имеет права на участие в принятии решения товариществом, в голосовании по вопросам его компетенции.
Собственник жилья запросил в ТСЖ копии всех договоров, протоколов, решений
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, —
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Какие документы может требовать собственник от председателя жск
Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса (пункт 21.1).
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
Кто может смотреть документы ТСЖ
Этот порядок гарантирует членам ТСЖ право на контроль финансовой жизни товарищества — путем участия в выборах комиссии или даже непосредственной работы в ее составе. Из этого следует, что финансовые документы товарищества вовсе не обязательно демонстрировать каждому его члену, однако представителям членов ТСЖ в лице ревизионной комиссии эти документы должны предъявляться ежегодно.
Правление и председатель ТСЖ, разумеется, должны идти навстречу пожеланиям трудящихся, а не отмахиваться от них, как от назойливых мух. Но до каких границ должны простираться открытость и толерантность правления? Попробуем разобраться.
Как переизбрать председателя ТСЖ: протокол перевыборов по смене руководителя
После того, как приказ будет подписан не только самим председателем, но и другими членами правления ТСЖ, а также представителями налоговых органов и жилищной инспекции, новый председатель может официально приступать к своей работе.
Обязательно должны быть предоставлены отчеты о средствах на счетах, об израсходованных средствах за год и на какие нужды, а также, информация о том, что в ближайшее время должно быть отремонтировано или облагорожено.
Запрос о предоставлении информации в ТСЖ
- годовая бухгалтерская отчётность, включая бухгалтерский баланс приложения к нему;
- сметы доходов и расходов кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему; отчёт о выполнении сметы доходов и расходов кооператива за год, предшествующий текущему;
- протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий и предшествующие годы);
- заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчётности товарищества за текущий год и предшествующий текущему голу;
- аудиторское заключение за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
- годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание каждой работы (услуги);
- сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключённых договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно.
На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2021 № 731,
Стандарты раскрытия информации ТСЖ перед собственниками и ответственность за нераскрытие
Должна содержать сжатое и емкое изложение того, что вас интересует, а также меры, предпринятые ранее. Здесь как раз и пригодятся копии писем и квитанции об их отправлении или номер зарегистрированного заявления.
Но в 2021 году в силу вступило Постановление Правительства РФ №731, четко расписывающее, какими секретами ТСЖ обязано делиться, а какие, так и быть, может оставить при себе. Невыполнение грозит юридическому лицу серьезными санкциями — штрафом.
Понуждение ТСЖ в предоставлении документов
НУ И ЧТО ? ДА читала я этот ЖК миллион раз. с 2021года с ним знакома . И знаю что ГЖИ проверив направляют иск . НУ И ЧТО .
ВЫ ЧТО ТУТ ВСЕ .
Я УЖЕ УСТАЛА ТУТ ПИСАТЬ ВСЕМ ЧТО НАШЕ ТСЖ СОЗДАНО ВЛАСТЯМИ . ОПГ . И МОСКВА ВСЕХ ПОКРЫВАЕТ.
Да нет в Ваших 150 домах ни какого общего имущества. Можете заказать кадастровый паспорт на свой дом и убедится в этом, но это пустые траты.
Вы и другие сособственники опрометчиво вступили в члены незаконного ТСЖ, тем самым способствовали беззаконию, стали пособником преступников. Прежде чем подписать заявление о членстве Вы даже не заглянули в ст.136 ЖК и не ознакомились с Уставом. Кто Вас тянул за нос в ТСЖ? Если у нескольких МКД(не более 30 квартир в каждом) общая земля и общие инженерные коммуникации и объекты инфраструктуры — возможно ТСЖ. По ст.8 Закона РФ №123-ФЗ от 04.06.2021 ранее созданные ТСЖ с несколькими домами до 1 марта 2021 представляют протоколы об их создании в ГЖИ, которые проверив до 1 марта 2021 неправомерность таких ТСЖ направляют иск в суд о их ликвидации.
Вникаем в документы и договоры ТСЖ
В тех случаях, когда договор аренды заключается на длительное время, то надо зарегистрировать его в специальных инстанциях. Дело хлопотное? длительное. Не все товарищества идут на заключение длительного договора. Наиболее распространенным сроком договора аренды является год. Позже понадобится просто перезаключать договор. Регистрировать договор ежегодно не придется, и товарищество сможет выделить помещение на длительный срок. В этом и есть вся хитрость.
Штатное расписание включает в себя графы и подразделы о затратах, наименовании специальностей и рабочей силы, их окладной части и заработной плате. Штатное расписание создается для сотрудников товарищества. Под расписанием проставляются подписи членов правления ТСЖ.
Запрос на предоставление копии реестра членов ТСЖ
В ходе рассмотрения дела представитель истицы отказался от исковых требований в части освобождения от занимаемой должности управляющего ТСЖ «Мегаполис» Х. Отказ от иска судом принят, о чем вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
Таким образом, суд правильно указал, что закон, регулирующий правоотношения сторон, не устанавливает обязанность ТСЖ, правления, председателя правления ТСЖ по предоставлению (выдаче) членам товарищества, а также лицам, не являющимся членами товарищества собственников жилья на основании их обращений копии реестра членов ТСЖ, в том числе и заверенной, закрепляя при этом право указанных лиц на ознакомление с реестром.
