Как супругесозаемщику стать собственником квартиры

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается

• решить вопрос в досудебном порядке и убедить выписаться жильцов добровольно;
• собрать требуемые документы;
• написать иск и направить его в судебный орган;
• участвовать от вашего имени в судебных заседаниях;
• получить решение суда и при необходимости обжаловать его;
• добиться исполнения вердикта.

Однако госпошлина это не единственные денежные расходы, которые связаны с обращением в суд. Изготовление копий необходимых документов оплачивается отдельно. Дополнительные затраты могут быть также на услуги юриста, который окажет помощь в составлении иска, услуги адвоката, который может представлять интересы гражданина по доверенности в суде.

Как взыскать с бывшего хозяина квартиры долг по взносам на капитальный ремонт

Пол года назад купили квартиру. Бывший хозяин, оплатив основные долги (эл-во, газ, вода, тек. содержание дома и т.п.), пообещал, что на днях оплатит квитанцию с долгом на капитальный ремонт (долг был примерно семь тысяч). но в итоге пропал. Связаться с ним не получается, где теперь живет — не известно. Как взыскать с него долг за кап. ремонт, за тот период времени, когда он был еще хозяином квартиры?

Согласно ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственник квартиры умер

квартира приватизированная. единственный собственник умер (моя мать) . в квартире прописаны были: собственница, ее мать, ее я (ее сын) и дочь (моя сестра) . завещание мама не писала. дело в том, что и бабушка и сестра сначала отказывались от квартиры, так как у меня ситуация намного печальнее.
мне сказали делать заново приватизацию, после того как суд признал собственницу умершей. то есть получается теперь не 4 человека участвуют в приватизации, а три: бабуля, я, сестра. эти же трое человек становятся собственниками каждой третьей доли двухкомнатной квартиры. и потом уже между собой разбираются писать ли дарственную или также оставаться собственником своей доли.
но дело в том, 1) что сестра за коммунальные услуги никогда не платила, да и вообще она уже лет 5 не проживает в этой квартире, появляется очень редко, так как работает и снимает квартиру в другом городе, но часть теперь с этой квартиры поиметь хочет.
2)бабуля подписала после смерти мамы отказ от наследства у нотариуса. то есть она отказывается автоматически от доли своей, то есть от части маминой квартиры? тогда почему при приватизации она тоже станет собственницей одной трети?? ? я не пойму этого. .

посоветуйте что делать?? ? иначе я вообще останусь без жилья.. . как грамотно разрулить ситуацию так, чтобы хотя бы квартиру на двоих делить?? ?
можно ли как то сделать так, чтобы суд не назначал собственников всех троих автоматически?

Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж

1. Жилье было куплено в период нахождения супругов в официальном семейном союзе.
2. Квартира была приобретена мужем до вступления в брак.
3. Жилая недвижимость перешла мужу по наследству, либо подарена.
4. Если квартира была приватизирована.

Важно знать, что Семейным законодательством предусмотрено такое понятие, как совместное владение имуществом. К такому имуществу, в том числе, относится и любая недвижимость.

Как стать собственником квартиры

13.7. Здравствуйте!
Документы ваши бумажные на собственность не важны к слову совсем.
Информация в Росреестре действительно хранится в электронном формате. Одного подписанного договора мошенникам не хватит. Нужен либо ваш паспорт, либо ваша электронно-цифровая подпись.
Федеральный закон от 13.07.2021 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2021)
Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

1.3. Здравствуйте. В России нет ограничений по возрасту, с которого человек может владеть собственностью, поэтому подарить квартиру можно даже новорожденному, а вот полноценно распоряжаться имуществом можно только с 18 лет. Желаю удачи. В.

Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий

И в нем есть целый ряд нюансов, которые необходимо соблюсти, чтобы не нарушить действующее законодательство. Наиболее сложными являются вопросы выселения родственников бывших собственников, а также принудительного выселения.

Если принятие решения о выселении собственника может быть осуществлено только судом, то вопрос, кто может инициировать начало процедуры имеет гораздо более развернутый ответ.

Принудительный выкуп доли в квартире 2021

Более того, в августе 2021 Верховный Суд РФ в кассационном порядке вынес беспрецедентное определение по гражданскому делу № 78-КГ16-36, которым отменил решения нижестоящих инстанций Санкт-Петербурга, которые отказали в иске о принудительном выкупе 1/3 доли в трехкомнатной квартире, при том, что доля ответчика соответствовала отдельной комнате. Верховный Суд РФ указал, что нижестоящие судебные инстанции не учли, что ответчик своей долей фактически не пользуется, используя комнату только для хранения своих вещей, расходов по ее содержанию не несет, т.е. не имеет заинтересованности в использовании своего имущества, а также отметили недобросовестность ответчика и другие обстоятельства, которые позволяют признать долю ответчика незначительной.

Если собственники долей не могут мирно согласовать порядок пользования жилым помещением, то он устанавливается судом (статья 247 ГК РФ). Но это касается случаев, когда доли участников собственности соответствуют отдельным помещениям в квартире.

Как супругесозаемщику стать собственником квартиры

Часто возникающие ситуации, связанные с необходимостью выписать проживающего в приватизированной квартире человека из нее, приводят к трудно разрешимым конфликтам. И часто никакие ТСЖ и соседи-собственники не могут помочь в решении этого вопроса. Случаи, когда требуется выписать человека, могут быть связаны с разными ситуациями. К примеру, муж и жена развелись, она осталась проживать в квартире одна, он уехал вообще из страны. Но тот факт, что он прописан в квартире, является основанием для полной оплаты собственником квартиры всех коммунальных услуг и потребляемых ресурсов. Если при этом дом является участником товарищества собственников жилья, то платежи также могут взыскать по факту прописанных в квартире. Это уже зависит от председателя, но все же нести ответственность за кого-то, о ком ничего не знаешь уже несколько лет, не хочется никому.
Что касается юридической стороны вопроса, то ответ здесь краток и понятен и не стоит на стороне пусть даже и обиженных несправедливостью граждан. Нельзя выписывать человека, который не дал свое согласие, из квартиры, которая является и его собственностью по документам. Если человек вообще есть собственник квартиры, то его выписать не сможет никто и никогда. Если же он считается совладельцем, то существует несколько процедур, которые способствуют решению проблемы его выселения. Если он самостоятельно не может явиться по месту своей прописки и дать согласие на выписку, то можно предоставить его письменное заявление, в котором будет указано такое намерение.
Если человек вообще не имеет никаких прав на то, чтобы жить в квартире, то есть он и не собственник, и не арендатор квартиры на основании юридически законного договора, то выселить его будет очень просто при помощи милиции или судебного решения. И в этом случае не потребуется никаких веских оснований, которые могут стать поводом для выселения.

Помимо того, что за каждого прописанного в квартире придется взимать коммунальные платежи в полном объеме, возникают еще и другие препятствия в пользовании этим имуществом. Другие совладельцы квартиры не имеют возможности выставить жилплощадь на продажу, сдать в аренду без того же согласия другого совладельца. В суде и милиции никаким уговорам и слезным мольбам не поверят, даже если вы будете очень сильно настаивать на выписке человека из квартиры. Лишить жилья и регистрации людей запрещено законом.
Некоторые поправки в строгой формулировке законов позволяют искать другие пути и выходы из сложившейся ситуации. Каждый собственник жилья имеет полное право распоряжаться квартирой так, как это ему необходимо. И каждый собственник может иметь право требовать от другого совладельца, чтобы он не мешал осуществлению всех имущественных прав. Помимо прав, каждый человек должен помнить еще и об обязанностях.
В некоторых отдельных случаях человека в судебном порядке могут лишить все же права собственности на квартиру. Это может произойти в том случае, если человек не проживает действительно в квартире уже полгода, то есть не менее шести месяцев. Этот факт должны подтвердить соседи из вашего подъезда. Подобный документ позволяет лишить другого собственника прав на жилье и дальнейшую аренду.
В нашей стране функционирует специальная комиссия в Департаменте по делам гражданства и прописки, которая и занимается рассмотрением подобных вопросов. Если дело с вопросом выселения доходит до судебного рассмотрения, то эта комиссия и принимает участие в решении вопроса о выписке.
Еще один момент, который может оказаться полезным при рассмотрении подобных дел. Если собственник квартиры регулярно вносит оплату за все коммунальные услуги, в том числе и за того, кто прописан, но по адресу этому не проживает длительное время, то их можно вернуть. После того, как суд примет положительное решение по тому делу, которое касается выписки и снятия с регистрации по некоторому адресу конкретного человека, на основании дополнительного искового заявления его могут обязать выплатить тому, кто осуществлял оплату за квартиру, материальную компенсацию. Это плата, которая взимается в том размере, который соответствует всем платежам в пересчете на этого человека. Ну а вопрос моральной компенсации является строго индивидуальным, но вполне реальным способом заставить недобросовестного собственника отвечать. В некоторых случаях даже судебные решения не могут заставить человека выплатить деньги, поэтому присудить – это не значит обязательно выплатить.
Старайтесь решать подобные вопросы с членами своей семьи сначала в узком кругу, возможно и удастся переубедить другого собственника отказаться от прописки. В противном же случае можно только потребовать от него вносить свою долю платежей за коммунальные услуги.

Права собственника квартиры

______________ является Собственником жилого помещения — ___________________, расположенного по адресу: ________________, на основании ________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N ______, выданным ___________________________________________________________________________.

Согласно ст. 3 федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», а также для обеспечения необходимых условий при реализации гражданином России его прав и свобод, исполнения им обязанностей перед другими соотечественниками государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации. Регистрация (прописка) либо отсутствие таковой не служат основанием для ограничения реализации прав и свобод граждан, предоставляемых Конституцией Российской Федерации. То есть, прописка никак не ущемляет прав граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах государства.

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ КВАРТИРУ НА СУПРУГА

Здравствуйте, возможно ли составить такой договор, что бы в случае смерти жены квартира оставалась в полной собственности мужа до его смерти, а не делилась детьми жены рожденными от предыдущего брака? Квартира куплена в браке в совместную собственность. Оформлена на жену. Дети жены от предыдущего брака взрослые и работоспособные. У мужа родственников претендующих на наследство нет.

Согласно позиции Верховного суда, единоличным собственником квартиры по брачному договору Вы становитесь сразу после нотариального заверения договора. Тогда как, по общему правилу, собственность порождает внесение записи в реестр. Тем не менее, зарегистрировать переход Вам все равно придется.

Долги прежних собственников квартиры

7. Я купила квартиру в ипотеку, когда все документы были на руках, я обнаружила, что счётчик, который в подъезде вырван, торчат только провода. Позвонив в управляюшую компанию узнала, что на квартире долг за электроэнергию от прежнего хозяина и УК отказывается присылать к нам электрика, пока мы не оплатим долг. У нас есть все справки, которые предоставил старый собственник, что задолженностей нет. Что делать?

9.2. 1. Непроживание не освобождает от уплаты за обслуживание дома и его содержание — эти расходы несут все собственники пропорционально своим метрам независимо от пользования. А что у вас жилье в Краснодаре пустое стоит — судье лучше не рассказывать.
2. Долги продавца вы оплачивать не обязаны, если иное вашим договором не предусмотрено. Привлекайте его третьим лицом в дело.

Как быстро и без переплат стать владельцем квартиры в Днепре

Сроки. В среднем подбор вариантов длится от месяца до трех. Если требуется сократить время ожидания, это может обойтись дороже.
Количество комнат и метраж. Популярнее всего «однушки» и «двушки» — из-за доступной стоимости и минимальной квартплаты.
Места. Днепровцы предпочитают обустраиваться в центре и поблизости – в Центральном, Соборном и Шевченковском районах. Именно там лучшая инфраструктура и всегда доступный удобный транспорт.
«Свежесть». Лидирует вторичный рынок, хотя доля покупателей, покупающих первичку, понемногу увеличивается.
Тип застройки. Кирпичные дома предпочтительнее панельных из-за хорошей тепло- и звукоизоляции.
Этажность. Будущие владельцы особенно ценят средние (3-5) этажи в постройках с лифтом.
Ремонт. Все чаще продаются квартиры «под ключ», в которые можно сразу вселиться и не тратить время и деньги на обои-плитку-покраску.

1. Приобретать на вторичном рынке. Б/у жилплощадь в основном доступнее по цене.
2. Селиться на окраине. Не страшит долгая дорога домой и на работу/учебу? Владеете личным транспортным средством? Рассматривайте предложения в отдаленных спальных районах.
3. Искать смарт-квартиры (17-30 кв.м.). В тесноте, но не в обиде – отличный выход для студента или «понаехавшего» холостого специалиста.
4. Покупать первичку на стадии начала строительства. На первых этапах застройщики предлагают жилье по чрезвычайно милосердным ценам – можно сэкономить до 60%.
5. Брать без ремонта. Если площадь не совсем «убитая», можно вселиться и постепенно приводить ее в порядок.
6. Соглашаться на «горящие» варианты. Чем быстрее нужно владельцу избавиться от недвижимости, тем меньше она будет стоить. Ищите в объявлениях пометки «срочно».
7. Отказаться от услуг риелтора – это сбережет вам до 5% средств.

Требуется JavaScript

Год назад был заключен договор купли-продажи квартиры. Сделка зарегистрирована. На квартире от прошлого хозяина остались висеть долги (в договоре не было пункта о том, что квартира передается без обременений и покупатель якобы о долгах не знал) Сейчас управляющая компания насчитывает эти долги новому собственнику квартиры. Новый собственник уже ни раз писал в управляющую компанию о том, что данные долги к нему не относятся и взыскивать их необходимо со старого. Прав он в своей позиции?УК категорически отказывается взыскивать эти долги со старого собственника, а сумма в квитанции у нового собственника растет в геометрической прогрессии. Что можно сейчас предпринять? Помимо долгов в квартире остался прописан сын прошлого собственника (он сейчас в местах лишения свободы и «выходит» буквально через месяц) Как его выписать из этой квартире к своей матери?Это вообще возможно?Ему отправляли на подпись заявления о снятии с регучета по старому адресу и постановке на учет по новому у матери….он их подписать отказался.

Да, забыла написать на мой взгляд важную вещь о которой шла речь в предыдущем Вашем посте — согласия на продажу сын-узник никакого не давал. А выписка из домовой книги, предоставляемая на регистрацию содержала сведения о нем. Получается Покупатель знал что «берет», как говориться. Не будет ли это иметь какого-то решающего значения для суда на ваш взгляд?

Региональный центр общественного

• Обеспечение поставки энергоресурсов (тепло, электроэнергия, газ) и воды, а также обеспечение водоотведения (канализация) по внутридомовым сетям (трубы для подачи холодной и горячей воды, газа, канализационные стоки, различные кабели и электропровода), контроль за соответствием исполнения договоров по количеству и качеству поставляемых ресурсов;
• Планирование и организация работ по техническому обслуживанию, подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирного дома и дворовой территории собственными силами или с привлечением подрядных организаций (обслуживание лифтового хозяйства, вентиляции и противопожарных систем, вывоз и обезвреживание мусора, уборка и санитарное содержание, уход за элементами озеленения и благоустройства);
• Учет объема и качества, а также осуществление приемки работ, выполняемых подрядчиками;
• Планирование и организация текущего и капитального ремонта;
• Обеспечение целевого и рационального использования бюджетных средств – в случае их выделения управляющей организации;
• Ведение технической документации по зданиям, сооружениям, коммуникациям и иным объектам, технические осмотры и обследования;
• Работа с населением по вопросам соблюдения правил пожарной безопасности, электробезопасности и правил пользования системами инженерного оборудования;
• Рассмотрение жалоб и устранение недостатков в обслуживании;
• Сопровождение процессов переустройства помещений в многоквартирном доме в целях предупреждения ущерба;
• Диспетчерское обслуживание дома в целях оперативного устранения аварийных ситуаций;
• Расчет и учет платежей за жилищно-коммунальные услуги;
• Организация и/или участие в проведении массовых мероприятий.

Договор управления в обязательном порядке должен содержать права и обязанности сторон: управляющей организации и собственников или жилищного объединения (ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.д.). Жилищным законодательством определены обязанности управляющей организации, которые можно разделить на следующие группы: оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам и прочим пользователям помещений; осуществлять иную деятельность по управлению домом, направленную на достижение целей управления, обозначенных в жилищном законодательстве. Некоторые услуги могут оказываться в случае достижения соглашения между сторонами договора управления.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Права владельца приватизированной квартиры

Но не одним жильем востребована квартира. Использовать ее можно по-разному. Например, сдавать в аренду, заниматься профессиональной деятельностью, включающей в себя работу на дому. И это конечно далеко не все. Необходимо только, чтобы действия эти не противоречили закону, не нарушали права и не затрагивали интересы других людей.

» приватизированная квартира является общей собственностью каждого из членов семьи, кто постоянно проживает в ней, а также тех членов семьи, кто временно отсутствует по тем или иным причинам, но сохранил за собой права на эту квартиру. Обратите внимание, что в Свидетельстве о праве собственности на квартиру указаны фамилии всех членов семьи, кто участвовал в приватизации.