Как называется квартира на последнем этаже с выходом на крышу

Содержание

Как называется квартира на последнем этаже с выходом на крышу

Если пока оставить в стороне правовой вопрос (можно ли пользоваться этой крышей), то первым делом возникают технические вопросы. Например, на такую крышу выходят все фановые трубы от канализации (и соответствующий запашок), и туда же выходит и вентиляция из кухонь.
Чтобы эти запахи не мешали, по идее можно как-то удлинить (надставить вверх или отвести в сторону) выходы этих труб и вентиляцию. Опять же — есть две стороны вопроса: юридическая (нужно ли и можно ли на это получать разрешение), и техническая (реально будет ли эффект удаления запахов)?

Очень соблазнительно, что с этой крыши чудесный вид. Это вообще самое высокое место в округе (если не во всем Ленинграде) .
И все бы хорошо — но именно запахи портят весь кайф. Тридцать лет назад это было практически нерешаемой проблемой, но вот сейчас я вижу, что в частных домах и в домах с мансардами часто делают выносную вверх вентиляцию над крышами, в виде целой батареи оцинкованных труб. Наверное, что-то подобное можно сделать и здесь.

Квартира с выходом на крышу

Зелень и прочие растения,конечно хорошо,но у нас все таки холодно большее кол-во месяцев в году. И сделать такую красоту пустая трата денег. Мы изначально натащили деревьев,украсили и т.д. террасу. В зиму деревья жили у нас на лестничной клетке,потом были высажены на даче. С мебелью тоже засада,т.к. легкая мебель «летает» по террасе в сильный ветер. У соседей,осенью,стул улетел(хорошо,что ни кого не убил и не покалечил,все же с 17 этажа).

Квартира на крыше как называется

Меньше насекомых Пока первые этажи покупают к весне мухобойки и фумигаторы, последние ищут в магазинах кормушки для птиц. Комары и мухи редко добираются до девятого этажа, поэтому о защите от насекомых можно не беспокоиться всерьёз.

Жилищный кодекс — он объявил чердачные помещения в многоквартирных домах имуществом, принадлежащим всем жильцам на правах общей долевой собственности, то есть для приватизации необходимо получить согласие всех жителей.

Как называется квартира на крыше

Это здание не исключение: до капитального ремонта, который провели новые собственники, из дыр в крыше в квартиру попадал не только солнечный свет, но и дождь, и снег, и град, Вложившись тогда в дешёвую недвижимость 1820-х годов постройки и её дорогостоящий ремонт, сегодня арендодатели зарабатывают большие деньги на сдаче квартир в одном из самых привлекательных кварталов города.В 80-е в квартире снесли стену между двумя комнатами, чтобы отдать помещение под офис.

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК. Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.

Выход на крышу

Приветствую,
живу на последнем этаже 12-этажого дома, выход на крышу закрыт дверью с замком (перекрыт первый же лестничный пролет, что там дальше закрыто/перекрыто не знаю). Ключи в ДЕЗе.
Является выход на крышу путем эвакуации при ЧП? или иначе правомочно ли такое перекрытие доступа?

Правомочно. Есть такая норма. Знаю примеры, когда выдача ключа — услуга платная.
Жизнь, как всегда, сложнее норм. У меня вот такая проблема — в мороз обмерзает оголовок канализационного стояка — он выходит прямо на крышу, так как дом без чердака. И тогда начинает пахнуть из канализации. Раньше у нас эти двери тоже были заперты (заперли их после терактов). И всякий раз, как запахнет, мы звоним в ЖРЭП, оттуда присылают рабочего, он ищет ключ, идет, чистит. Постепенно ЖРЭПу это, похоже, надоело, и замок с двери как-то потихоньку исчез. И теперь я, чем звонить туда, беру какую-нибудь железку, иду на крышу и сбиваю наледь, всех дел на 3 минуты.
А вот вопросы эти возникают все чаще, и я думаю: дойдет до нашего ЖРЭПа, навесит он снова замок — и морока будет. Пока до них дозвонишься, пока они в очередь поставят, пока мужик со стамеской придет, да еще ведь надо с работы отпрашиваться, дома сидеть, — у них теперь строго, заказчик в наряде должен расписаться. в общем, гемор.

Квартира на крыше как называется

У нее на крышу предыдущего этажа выходит окно. Интересно, у кого есть такие квартиры, и кто как использует эту крышу. Париже, Милане крыши озеленены. Особенно в париже. Вероятно там как то иначе с крыши вид. Во-во, именно о таких крышах сразу вспоминается. Если пока оставить в стороне правовой вопрос можно ли пользоваться этой крышей , то первым делом возникают технические вопросы.

Для пентхауса обязательны отличные видовые характеристики, то есть рядом не должно быть высотных строений, загораживающих обзор. Это требование выполняется не всегда. В результате из так называемых пентхаусов открывается вид не на город, а на соседний дом. Единственный советский пентхаус был построен в х годах по проекту архитектора Моисея Гинзбурга и располагался на крыше дома Наркомфина.

Дом на — крыше новостройки

Семья в то время как раз собиралась въехать в новую квартиру, расположенную в том же доме, но несколькими этажами ниже. “Мы ждали ее пять лет: три года строился дом, еще два ушло на ремонт, – говорит декоратор. – За это время у нас родилась вторая дочка, и стало понятно, что мы будем сидеть друг у друга на головах”. Освоение технического этажа решало эту проблему. Но добавляло новых забот. “Пришлось продать только что законченную квартиру и забыть о переезде еще на два года”, – рассказывает хозяйка.

Технический этаж в московской новостройке декоратор Светлана Семенихина и ее семья купили три года назад. “Это была настоящая авантюра!” – говорит Светлана, протягивая мне стопку снимков, напоминающих репортаж из горячей точки. Судя по фотографиям, сделанным до начала ремонта, “этажом” это пространство можно было назвать с большой долей условности. Металлические формы по периметру крыши были лишь местами закрыты стенами, повсюду валялись кучи мусора, из пола торчали трубы и провода – как будто дом только что подвергся налету вражеской авиации.

Что делать если затопило квартиру с крыши

Если следов не появилось, то нам необходимо получить официальный документ, подтверждающий размер причиненного ущерба. Такой документ вам может предоставить эксперт оценщик по недвижимости, таких специалистов можно найти в любом городе, обычно они работают в юридических компаниях занимающихся взысканием ущерба. Найдите такого специалиста и закажите у него оценку ущерба от затопления.

Помочь вам составить грамотное исковое заявление сможет юрист в вашем городе, но вы можете найти образец искового заявления и по нему составить свое, это просто, но обязательно сошлитесь на закон о защите прав потребителей, внимательно прочитайте статьи 29, 13. А так же статью 1064 ГК РФ и главу 59 ГК РФ, данная глава регулирует порядок возмещения ущерба.

Квартира на последнем этаже — плюсы и минусы

Поскольку шахта располагается именно на последнем этаже, велика вероятность, что вы будете постоянно слышать шум от его работы (кстати, в новостройках это даже более вероятно, т.к. стены делают достаточно тонкие).

Вообще проживание в квартире на верхнем этаже будет более комфортным: это не только меньшее количество грязи, пыли и шума, но здесь также меньше насекомых и отсутствие любопытных взглядов к вам в окна по вечерам.

Плюсы и минусы квартир на последнем этаже

Проблемы с водоснабжением верхних этажей – еще один значительный минус. Качество работы систем водоснабжения – больной вопрос не только для квартир верхних этажей. Этот вопрос одинаково актуальный и для новостроек, и для вторичного жилья. Поэтому если управляющая компания Вашего дома качественно обслуживает домовое хозяйство, то и во вторичном рынке, и в новостройках с такими проблемами, как промерзания, протечки и недостаточный напор воды, Вы можете и не столкнуться.

Казалось бы, минусов получается больше, чем плюсов, но вопрос, стоит ли покупать жилье на последнем этаже, индивидуален, при этом каждый отдельный вариант тщательно рассматривается, исходя из целей покупки данной квартиры. Кроме того, не в каждой выбранной Вами квартире на последнем этаже минусы будут перевешивать плюсы. Особенно это касается квартир в новостройках, где многие вышеперечисленные минусы учитываются при застройке объекта и отсутствуют вовсе. Например, в современных постройках изменена система водоснабжения и схема отопления, а о протечках крыши или запахах мусоропровода можно вообще не беспокоиться, так как их просто нет в современных новостройках. Поэтому общеизвестные минусы верхних этажей характерны в основном для вторичного жилья.

Имеет ли право ЖЭК закрывать вход на крышу на замок

Я на днях хотела провести в квартиру интернет. Вход на крышу закрыт на замок. Там же на бумажке и написано «ключи в ЖЭК». Интернетчики мне сказали, чтобы я сама сходила и взяла ключ в ЖЭК. Я без задних мыслей отправилась брать ключ. А там на меня тетки накинулись, мол работники компании, которая делает интернет сами должны приходить за ключом. Что они там уже наделали много дырок. Жители последних этажей жалуются, что их затапливает. Ключ они мне все-таки дали, но сказали, что если они увидят повреждения, напишут жалобу на работников интернет компании и на меня. Имеют ли они право писать на меня жалобу и имеют ли полномочия закрывать вход на крышу на замок?

3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям.
3.3.5. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
4.6.1.22. Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.

Квартира на последнем этаже, дома в котором нет

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Новостройки и квартиры: а какая она, жизнь на верхних этажах? Плюсы и минусы

Чаще всего повышение цен стартует с третьего этажа, следующий повышающий коэффициент применяется с восьмого или девятого этажа и далее стоимость индексируется еще раз на самых верхних уровнях. А некоторые застройщики повышают цену постепенно с каждым этажом. По данным Юлиана Гутмана («ИНКОМ-Недвижимость»), в этом случае стоимость квадратного метра при переходе от этажа к этажу увеличивается на 500-1000 руб. за квадратный метр, причем важную роль в ценообразовании играют видовые характеристики: чем интереснее виды, тем больше и раньше дорожают квартиры. Как утверждает Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», если жилой комплекс расположен в центре города либо вблизи лесных массивов, водоемов и т.п., то есть в местах с отличными видовыми характеристиками, могут даже применяться дополнительные надбавки к цене, и к примеру в типовом 17-этажном проекте они начинают использоваться с 12-14 этажа.

А в элитном сегменте внимания заслуживают, например, ЖК Barkli Virgin House, ЖК на ул. Пречистенка, 13, ЖК на ул. Остоженка, 11 и т.д., проект Barkli Plaza, ЖК «Аквамарин», Course House и др., расположенные в самом центре Москвы и отличающиеся видами на Кремль и храм Христа Спасителя. А если хочется жить рядом с парком, то подойдет ЖК «Виноградный». «На верхних этажах этого проекта реализуются квартиры с прекрасными видами на Измайловский парк и Серебряно-Виноградный пруд. Но платить за него придется от 220 до 315 тыс. руб. за кв. м», — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Стоит — ли покупать квартиру на — последнем этаже

В наше время цена на квартиру на верхнем этаже существенно отличаются, все зависит от дома, в котором она находится. К примеру, в старенькой хрущевке она будет стоить весьма скромно, а в какой-то элитной многоэтажке пентхаус обойдется на 10−15% дороже обычной квартиры.

Никому не понравится что свежевыстиранное белье развешенное на балконе вдруг оказалось испачканным из-за того что соседи сверху вдруг надумали покормить птичек сверху, также отсутствие соседей этажом выше не значит что соседи снизу не включат вдруг громкую музыку, либо не разбудят вас в выходной звуком перфоратора, но с этим большинство готово мирится.

Необычная квартира на крыше сталинского дома

Этот дом знаком многим москвичам. Фасад его был отремонтирован в 2021 году; снаружи дом кирпичный, внутри железные перекрытия. В доме есть лифт, но последний этаж, на который он приходит — 14, поэтому еще два этажа до нужной квартиры надо подниматься пешком. Также к квартире выходит отдельный черный ход.

На первом этаже есть санузел. Всего в квартире два стояка, так что при необходимости можно сделать вторую ванную комнату. Водоснабжение в квартире налажено не очень хорошо — вода идет от соседей с нижнего этажа, поэтому систему надо переделывать. С отоплением проблем нет: отдельная труба идет в квартиру из подвала дома, где стоит два насоса, которые обеспечивают хороший обогрев верхнего этажа.

Зачем нужен выход на кровлю из лестничной клетки: обустройство своими руками

Sqrt – этот набор латинских букв обозначает вычисление квадратного корня из числа, что стоит далее в скобках. Высота выходов на крышу для возможной эвакуации должна быть не менее 1,9 м. Ширина – больше семидесяти девяти сантиметров.

Благодаря такому расположению пола верхнего этажа над непосредственно крышей упомянутого здания выход осуществляется по лестнице. Такая крепкая и железная “стремянка” прикрепляется прямо к низу самого высокого этажа. Далее она направляется вертикально под углом девяносто градусов точно в отверстие наверху – на кровлю.