Норматив оплаты одн за электроэнергию

Содержание

Самостоятельный расчет ОДН по электроэнергии по нормативу

освещение чердачных и подвальных комнат, лестничных пролётов, подъездов и тамбуров, технических помещений;
энергию, затрачиваемую на работу лифтов, помп и домофонов;
электричество для видеокамер и телевизионных антенн,
потери внутридомовой распределительной сети.

Расходы включают электроэнергию, тепло- и водоснабжение, другие элементы трат, которые называют общедомовыми нуждами — ОДН. Оплата производится по нормативам, определяемым региональными властями.

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2021 году

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2021 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2021 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2021 году.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.

Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2021 года. Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье.

Норматив ОДН на электроэнергию

2. Некорректно сняты показания с общедомового прибора учета, причем не обязательно в этом периоде. Возможна и такая ситуация: расчет ошибочно произведен с нулевых показаний (первичный съем показаний), а счетчик был установлен намного ранее расчетного периода.

В квитанциях об оплате мне приходят каждый раз разные суммы. Вот например, в июне заплатила 13,33 руб., в июле 0 руб., августе 106,59 руб., сентябре 371,87 руб., октябре 359,96 руб, ноябре 41,79 руб., декабре 346,63 руб. Согласитесь, разница в этих цифрах существенная. Когда я позвонила в «Омскэнерго», мне пояснили, что, большие суммы появляются от того, что не все жильцы нашего дома во время передают им показания своих счетчиков за электроэнергию, и поэтому недостающие кВт «Омскэнерго» «разбрасывает» поровну на все квартиры. Насколько это правомерно? И почему я должна за кого-то оплачивать электроэнергию?

Оплата электроэнергии на ОДН

Данный нормативный акт утратил актуальность с 1 сентября 2021 г., когда начали действовать новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые утверждены ПП РФ № 354 от 6 мая 2021 г.

Рассмотрим порядок начисления платы за электроэнергию МОП на простейших примерах. Широко распространенная ситуация: многоквартирный дом оборудован коллективным счетчиком, а помещения внутри него лишь частично. Некоторые жилые и нежилые помещения имеют приборы учета, а остальные ими не оснащены. В данном случае общедомовые нужды рассчитываются по нижеприведенной формуле:

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году

Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.

Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

С 1 января 2021 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Расчет ОДН по — электроэнергии

После принятия решения о расчете оплаты ОДН по нормативу исполнители коммунальных услуг завышают площадь помещений, входящих в общее имущество многоквартирного дома и, соответственно, в разы завышают размер оплаты за ресурсы на содержание общего имущества дома. Четких указаний какие помещения включаются в расчет нет.В приложении2 п.17 Правил354 есть перечень помещений, площадь которых принимается для для расчета холодной воды на ОДН, но толькодля домов не оборудованных приборами учета . Расчет по нормативу при наличии в доме общего счетчика Правилами 354 вообще не предусмотрен. Постановление 354 регулирует оплату коммунальных услуг, сейчас ОДН это жилищная услуга. Можно ли при расчетах ОДН пользоваться Правилами 354 не понятно, а в других правилах (491, 306) о оплате коммунальных услуг на ОДН ни слова. Запутали еще больше и никто даже не пытается объяснить «чего они натворили».

Дом кооперативный, вселились в1988г, и согласно закона ЖК.РФ.собственники обязанны оплачивать .все эти ОДНы и капремонты, в оприори и поумочанию, что и делали кооперативные дома.Вводят еще один капремонт и ОДН Разве это не дебилизм. Хотите еще дебилизма.Пожалуйста.Сначала проводят штурмавщинную приватизацию, а затем объявляют, что сначала надо было потребовать проведения капремонта помещения собственником, а затем уже заниматься приватизацией.Становится обидно за Державу, что у нас такие законодатели.Стыд и Позор. Хотите еще.Пожалуйста. На ранней стадии приватизаци собственник, состоящий в ЖСК, должен был сам у себя приватизировать квартиру а если он этого не сделает, то у него отберут ее.Если мне не изменяет память, это 16 ст.ЖК.РФ.Затем спохватились и эту статью отменили. Так к нам и относятся. Чего же боле нам ждать.

Норматив оплаты одн за электроэнергию

Считаю, недопустимым расторжение договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, в принудительной форме, что влечёт изменения порядок оплаты коммунальных услуг.
ОАО «Энергосбыт Ростовэнеого» не имеет право без решения общего собрания многоквартирного дома присваивать себе права исполнителя коммуна-льных услуг — это нивелирует (уничтожает) само право общего собрания многоквартирного дома, гарантированного ЖК Российской Федерации (ст. ст. 44, 161 ЖК РФ).
Выводы судов в части применения п. 44 «Правил №354» основаны на ошибочном толковании и применении норм материального права.
«Правилами № 354» предусмотрено предоставление коммунальных услуг потребителю через исполнителя (юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель), предоставляющего потребителю коммунальные услуги.
В соответствии с п.13 «Правил № 354», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» п. 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Таким образом, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осущест-влением функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.
Ресурсоснабжающая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу коммунальных ресурсов (п.2 «Правил № 354») и несущая ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг до границ общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п.15 ст.161 ЖК РФ, п.п. «а» п.18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 14.02.2021 № 124 (далее «Правила № 124»), указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон.
Таким образом, признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за приобретение коммунального ресурса, и за поставку этого ресурса через внутридомовые инженерные системы до потребителя, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Также, при обосновании решений судов, по имеющейся практике, суды не могут ссылаться на правовые нормы статьей 539, 540 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с требованием части 2 ст. 539 ГК РФ между энергоснабжающей организацией и потребителем может быть заключен договор энергоснабжения при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. В силу требования ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения абонент обязан обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
В жилом помещении, в котором я проживаю, расположенном в многоквартирном доме по адресу Таганрог, ул. Турубаровых 72 кв. 42, энергопринимающее устройство не присоединяется непосредственно к сетям ОАО ТМО «Энергосбыт Ростовэнерго», и я не обязана и не в состоянии обеспечить безопасность эксплуатации общедомовой сети электроснабжения.
В соответствии с п. 9, п.32 «Постановления № 442» договор энергоснабжения – это договор купли – продажи электрической энергии, заключенный между гарантирующим поставщиком и физическим или юридическим лицом, энергопринимающие устройства которых расположены в границах зоны деятельности гарантирующего поставщика, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с частями 3-4 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними, а к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
В данной части судебного разбирательства к отношениям по договору энергоснабжения под иными правовыми актами суду следует учитывать правовые нормы «Правил № 124».
Постановлением ВАС РФ от 25.02.2021 № 15259/13, Определением Верховного Суда РФ от 19.09.2021 № 309-ЭС14-2373 установлено, что к отношениям, вытекающим из договоров энергоснабжения между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг, должны применяться «Правила № 124».
ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» в случае решения об одностороннем отказе от исполнения договора энергоснабжения обязано было руководствоваться правовыми нормами п. 30 «Правил № 124», согласно которым при одностороннем расторжении договора ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» должно продолжать предоставлять коммунальный ресурс, вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме, а также уведомить собственников помещений о возможности выбора иной управляющей организации.
ТМО ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» не уведомило собственников помещений о возможности выбора новой управляющей организации или смене способа управления домом. Вводя эти нормы, Правительство РФ подчеркивает, что данные условия должны обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
Из буквального толкования указанных норм следует, что после расторжения договора о приобретении коммунального ресурса управляющая организация обязана продолжать обслуживать внутридомовые инженерные системы, осуществлять мероприятия по энергосбережению до выбора собственниками помещений новой управляющей организации и в случае возникновения сверхнормативного расхода коммунального ресурса на общедомовые нужды, возникшие в связи с нарушением правил эксплуатации общего имущества, компенсировать эти потери в соответствии с частью 2 п.44 Правил № 354, а ресурсоснабжающая организация обязана продолжать поставлять коммунальный ресурс в многоквартирный дом без заключения договоров энергоснабжения с собственниками жилых помещений.
Таким образом, для защиты моих прав потребителя коммунальных услуг суд должен учитывать «Правила № 124».

Ответчики: ОАО ТМО «Энергосбыт Ростовэнерго», расположенное по адресу:
Ростовская обл. ул. Ленина 215-1;
ООО УО «ТаганСервис», расположенная по адресу:
347913, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Ремесленная 15/3, офис 1А.
taganservis@mail.ru тел. (факс) 8 (8634) 315-945
Лицензия №178 от 21.04.2021г.

О начислениях оплаты за электроэнергию ОДН

В соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 23 мая 2021 №307 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила). Утвержденные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Если у собственников дома не получается самостоятельно решить эти вопросы, обратиться за помощью в Администрацию района, Администрацию города. Распоряжением Губернатора Томской области от 26.03.2021 №80-р «О мерах по улучшению ситуации в сфере расчетов населения за электроснабжение» устранение недостатков в вопросах расчета платы за электрическую энергию, используемую на общедомовые нужды, возложены на Мэра г. Томска. Решением Думы г. Томска от 06.04.2021 №1467 рекомендовано Администрации г. Томска совместно с управляющими компаниями, поставщиками электрической энергии разработать план мероприятий по защите прав и законных интересов населения г. Томска при начислении платы за электроснабжение на ОДН и ее перерасчете.

Электроэнергия одн расчет

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.
Формула расчета ОДН по электроэнергии для многоэтажки, где нет счетчика, выглядит так:

8.3. Нет, не должно учитываться, так как данное цокольное помещение не относиться к общедомовому имуществу, у него, как Вы пишите, имеется другой собственник и в данный цоколь доступ жильцы не имеют, тогда как доступ к общедомовому имуществу имеют все собственники. Следовательно потребление электричества должен обоачивать собственник данного цоколя, так как бремя содержания имущества лежит на собственнике ст.210 ГК РФ.

Норматив оплаты одн за электроэнергию

Для начала вычислим объём ОДН, который будет впоследствии распределяться по лицевым счетам (Vодн), т.е., по сути, между жильцами многоквартирного дома. Для этого из объёма электроэнергии, вошедшей в дом согласно показаниям общедомового счётчика (Vдом) вычтем объём электроэнергии, потребленный в квартирах с индивидуальными счетчиками согласно показаниям приборов учета (Vсчет), объем электроэнергии, рассчитанный по нормативам потребления для абонентов, не имеющих индивидуальных приборов учета (Vнорм), и объем электроэнергии в нежилых помещениях (Vнеж):
Vодн = Vдом – (Vсчет +Vнорм + Vнеж).

Важно отметить, что нормативы изменились не только в части потребления электроэнергии на общедомовые нужды, но и внутри жилого помещения – т.е. для квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учёта электроэнергии. Как сообщил в ходе пресс-конференции, состоявшейся в начале сентября, руководитель Региональной службы по тарифам Нижегородской области Сергей Протасов, норматив на электроэнергию в жилом помещении увеличился на 15-20%. По его словам, рост данного норматива связан с тем, что в Нижегородской области он был занижен по сравнению с общероссийским уровнем.
Таким образом, на повышении платы за электроэнергию в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, скажется не только (и не столько) появление строки с начислениями за ОДН, сколько заметный рост нормативов.

Формула расчета ОДН по электроэнергии с 1 января 2021 года

Существующий в регионе норматив по ОДН умножается на площадь помещений, составляющих общедомовое имущество.
Результат делится на общую жилплощадь всех квартир дома.
Результат второго пункта умножается на жилплощадь конкретной квартиры.

Как видим, в расходы по ОДН входят как необходимые каждому потребности, так и необязательные траты. Каждый хочет пользоваться лифтом, иметь светлую парадную или освещение у входы в подъезд снаружи. Но оплачивать неэффективность устаревших коммуникаций, которая приводит к потерям, неинтересно никому. Также можно организовать и обеспечение потребностей в освещении более грамотно — например, чтобы свет включался только при появлении человека и не горел зря целыми ночами.

События в Дзержинске

Как следует из справки Минрегиона России, разработчика документа, реализация Постановления позволит:
— стимулировать организации, управляющие многоквартирными домами, к осуществлению мероприятий по энергосбережению в целях обеспечения рационального расходования коммунальных ресурсов;
— снизить нагрузку на потребителей коммунальных услуг за счёт исключения обязанности ежемесячного предоставления сведений о показаниях приборов учёта;
— стимулировать собственников помещений в многоквартирном доме к установке приборов учёта;
— снизить размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (за счёт исключения обязанности по оплате коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды, а также совершенствования порядка расчёта норматива потребления коммунальной услуги водоснабжения).

Новый документ регламентирует существенные вопросы, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг:
— установление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
— исключение обязанности ежемесячного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки;
— упрощение процедуры установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества;
— исключение обязанности оплаты коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды;
— определение состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, используемого для расчёта размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды;
— введение обязанности перерасчёта размера платы за коммунальные услуги по результатам сверки показаний приборов учёта;
— применение с 1 января 2021 года повышающих коэффициентов, увеличивающих норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учёта и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки;
— процедуру составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчёта размера платы на основании протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Что — такое ОДН за — электроэнергию

Жильцы не всегда сдают показания. забывает, а уезжает в отпуск или командировку, и физически не имеет доступа к счетчику. В результате собрать показания со 100% жильцов просто невозможно. Показания передаются с ошибками. подводит зрение, — внимательность, а у просто неразборчивый почерк. Поэтому при сборе показаний с жильцов часть показаний, на основании которых совершается расчет оплаты ОДН, всегда ошибочна. Не говоря уже о том, что недобросовестные жильцы могут осознанно занижать показания своих приборов учета. На обработку всех показаний, которые поступили от жильцов, уходят целые часы, а то и дни — в зависимости от того, сколько домов и квартир обслуживает управляющая компания. В свете количества дел, которые требуют внимания управляющих компаний, такой расход времени на обработку показаний просто нерационален.

Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением . Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком. Этот вид потребления так и называют — общедомовым .

Расчет общедомовых нужд по электричеству

Когда хозяин квартиры не ставит индивидуальный счетчик, то для расчета ОДН используют нормы, которые устанавливает местная власть. Что относится к ОДН за электричество, то его значение вычисляется с помощью разницы ИПУ и норм начислений, а также показаний общедомового электросчетчика. Нужно значь, что чем большее расходует квартира электричества, тем будет выше сумма платежа ОДН за электричество.

К примеру, площадь квартиры 45 м², то нужно умножить объем ОДН за 1 м² на 45, в результате получится 9,63 кВт⋅ч. За это количество электричества заплатит владелец квартиры.
Если тариф за электроэнергию равняется 4 руб./кВт⋅ч, то 9,63 кВт⋅ч умножаем на 4 руб. и получаем 38 руб. 52 коп. Именно эту сумму придется оплатить владельцу квартиры площадью 45 м².