Дом признан аварийным
с 10 февраля прекращает действовать ФЗ о приватизации. Перевожу с правового рна русский: не напишите до февраля заявление о приватизации — квартира навсегда останется в муниципальной собственности. У Вас будет только право проживания..
ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 31 мая 2021 года N 21 ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ (в ред. Закона г. Москвы от 26.12.2021 N 67, от 31.03.2021 N 8, от 26.01.2021 N 4) читать
Бесплатные консультации
вы такие же права имеете на жилплощадь как и муж Если докажет, что ВЫ выбыли на другое место жительства и не платите за коммуналку, то по ст. 69, 83 ЖК РФ сможет признать Вас утратившими право на жилое помещение, особенно в отношении Вас.
Нет. сперва супруг родители и дети наследуют. если иное не установлено в завещании Только при наличии завещания или дарственной. В остальных случаях наследники — дети. Не важно, кто сидел и ухаживал. а у внучки мама жива — если.
Это видео недоступно
1. Квартиры с начинкой
Так на профессиональном жаргоне называются квартиры, в которых имеет право пожизненного проживания лицо, не включенное в процесс приватизации.
Приватизация квартиры — это по сути бесплатная передача зарегистрированным лицам ее в собственность. Производится она на основании заявления, а значит, является процессом добровольным. От приватизации можно отказаться, о чем пишется также соответствующее заявление. Человек, который отказывается от приватизации, не становится собственником квартиры, но сохраняет за собой бессрочное (пожизненное) право пользования этой квартирой, а значит, его нельзя будет выписать и выселить из этой квартиры, в случае, если он решит воспользоваться своим правом.
Для того, чтобы выявить таких отказников, необходимо сверить Договор передачи и заявление на приватизацию.
2. “Проблемные” жильцы
Право пользоваться квартирой имеет не только отказник, но и лица, временно снятые с регистрационного учета, как то – в связи со службой в армии, отбыванием наказания в колонии, длительной командировкой за границу, длительным лечением в стационаре, работающие по контракту в другом городе/стране, безвестно отсутствующие и т.п. Такие лица, несмотря на временное отсутствие, сохраняют за собой право пользования квартирой.
Это относится к лицам, выписанным до 2021 года, так как с введением в действие закона о внесении изменений в ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», изменились правила временного снятия граждан с регистрационного учета. Теперь граждане, призванные на службу в армию, и граждане, отбывающие наказание в виде лишения свободы – больше не подлежат обязательному снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Чтобы проверить наличие таких лиц, необходима архивная выписка из домовой книги. Она предоставляется только лично собственникам или прописанным в квартире жильцам. Но на рынке специально для риэлторов и покупателей квартир существуют услуги по получению таких Выписок из Домовой книги.
Если вы узнали о том, что в приватизированной квартире числится один из вышеперечисленных граждан, лучше воздержитесь от покупки, какой бы привлекательной не казалось вам цена.
Какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки взамен приватизированной, муниципальной, коммуналки
В Москве сейчас программа реновации не единственная. Люди переселяются из старых домов в новые в случаях аварийности жилья, и вовсе не каждый раз этот дом пятиэтажный. Параллели в расселении вызывают путаницу, поскольку нюансов в различиях условий одной программы от другой великое множество. Например, какую квартиру дадут взамен муниципальной при сносе пятиэтажки? Если это программа реновации — полагается квартира по метражу в соответствии с муниципальными нормами и даже в том же районе. А вот если это программа переселения из аварийного жилья — правила другие. Только регион и останется прежним, а к району привязка не соблюдается, даже административный округ может поменяться.
Однако большая часть позже построенных московских пятиэтажек для проживания вполне пригодна. Конечно, потолки низкие, квартиры недостаточно просторны, но строения эти со стенами толстыми, прекрасно сохраняющими тепло. В этом отношении они с новостройками не сравнятся. А какие квартиры дают при сносе пятиэтажек? Фото предъявляет и большие холлы, и кухни гораздо более пяти квадратных метров, какими довольствуются жители во всех хрущёвках.
Основные отличия приватизированной квартиры от неприватизированной
Рассмотрим плюсы и минусы данного процесса, а также чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной. Для того чтобы понять, нужна приватизация или нет, нужно разобраться, чем различны эти понятия и что же все-таки лучше.
Просматривая оценки риелторов, нужно сказать, что процент граждан, которые не приватизировали квартиры становится все меньше. Однако некоторые недостатки этого процесса могут заставить задуматься оставшийся процент людей о том, нужно ли им это все на самом деле.
Какая квартира лучше муниципальная или приватизированая
вы ничего не путаете?
если отдаешь приватизированное жилье, то тебе в замен по договору мены выдают квартиру в собственность, а вот если ты не хочешь отдавать приватизированные комнаты — то улучшение будет только на условиях соц.найма, без права приватизации.
И на какую вы еще субсидию рассчитываете через 3-4 года, если вам уже сейчас улучшают жил.условия, предоставляя взамен 2х комнат квартиру?
Да вот тоже мысль такая проскочила, что пропишу мужа (он еще ничего приватизировать не успел), чтобы он смог приватизировать. Но в голове застряла информация (не помню где ее читала), что полученное жилье после 2021 года пиватизации не подлежит.
Вопросов много, буду разбираться.
Обмен приватизированной квартиры — возможные варианты сделок
До 2021 года указанный обмен был возможен и активно проводился в нашей стране. Нынешним законодательством (часть 3 ст. 72 ЖК РФ) сделка по обмену приватизированного жилья на неприватизированную недвижимость не предусмотрена.
- заявление собственника об обмене жилых помещений в исполнительный орган (Отдел документооборота администрации городского округа);
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая подлежит обмену;
- выписка из домовой книги;
- справка о выплате или отсутствии долгов за коммунальные платежи;
- справка из налоговой о погашении или отсутствии долга;
- документы из БТИ: техпаспорт, поэтажный план и экспликация;
- квитанция по оплате пошлины за сделку.
Что лучше приватизированная квартира или муниципальная
3. форс-мажор (если квартира приватизированная- это ваша подушка на черный день, это деньги, которые у вас есть в законсервированном виде. Квартиру вы сможете продать, поменять на меньшую и деньги потратить на лечение и тд). Если квартира государственная- этого запаса прочности у вас нет. Аналогично сдать вторую-третью комнату другому человеку вы не сможете, если кв-ра муниципальная
Получается, что у тех, кто отказался от приватизации своей жилплощади, нет риска оказаться на улице при условии соблюдения условий договора найма. А так ли необходимо в этом случае предпринимать усилия, чтобы заполучить жилье в собственность и приватизировать его? Попробуем разобраться.
Что делать, если приватизированная квартира находится в доме под снос
До 2021 года все, кто владел жильём по договору соцнайма, могли при расчёте компенсации на каждого зарегистрированного получить по 18 м 2 (действующая социальная норма), а это позволяло существенно улучшить жилищные условия.
Иными словами, если дом под снос, а квартира приватизирована, то местные власти должны предоставить собственникам аналогичное жильё либо денежную компенсацию, куда входит рыночная стоимость квартиры и доли в общедомовом имуществе, а также затраты на переезд, временное проживание в другом месте и прочие убытки, вызванные текущей ситуацией (ч.7 ст. 32 ЖК).
Что лучше: муниципальная или приватизированная
Разъясните, пожалуйста, есть ли разница в оплате жилищно-коммунальных услуг собственником квартиры и ее нанимателем (в случае, когда квартира муниципальная). Какие плюсы и минусы в приватизации муниципальной квартиры?
Ирина Николаевна.
Отвечает заведующая сектором городского хозяйства администрации Новочебоксарска Вера Кузьмина.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Размер платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на 2021 год установлен решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов от 25 ноября 2021 г. № С 3-10 “Об установлении размера платы за жилое помещение” и составляет 60 копеек с квадратного метра жилой площади. Собственники жилых помещений ежегодно платят налог на имущество (квартиру). В этом и состоит разница.
Муниципальную квартиру в отличие от находящейся в собственности жильца нельзя продавать, дарить, завещать.
