Закон об ипотеке под 6 процентов в 2021 году — кому положена новая льгота, как ее получить
Готовясь к очередному своему переизбранию, действующий российский президент в конце 2021 года озвучил несколько новых мер, которые действительно будут полезны для многих семей и понравятся избирателям. В частности, именно первому лицу было доверено объявить о правительственных наработках по повышению рождаемости в стране. Ситуация с демографией в России действительно неудовлетворительная, и одной программой материнского капитала, тем более в том виде, в котором она все эти годы существует не обойтись. Среди новинок, в частности, можно отметить появление ежемесячных выплат из материнского капитала наличными, о которых мы говорили чуть раньше. Еще одно нововведение — льготная ипотека для семей с детьми. Что говорит новый закон об ипотеке под 6 процентов в 2021 году, кто может претендовать на такую льготу, как ее получить.
Обратите внимание, что в сумме можно таким образом получать льготу восемь лет. Это совсем не возбраняется. Просто пример — ваш второй ребенок появился на свет 1 июля 2021 года, и 1 сентября вы оформили льготную ипотеку под 6 процентов. В течение трех лет, до 1 сентября 2021 года, государство будет помогать вам с выплатой процентов по ипотечному кредиту. Затем помощь должна прекратиться, но если примерно тогда же, в августе-сентября у вас появится третий ребенок, льготу можно продлить на пять лет уже благодаря его появлению на свет. Субсидировать процент по ипотеке государство будет в вашем случае до 2026 года.
Ипотека по ставке 6% будет действовать весь период кредитования
Владимир Путин предложил продлить действие льготной ипотечной ставки 6 процентов на весь срок кредита. На данный момент максимальный срок предоставления государственной субсидии составляет 8 лет и зависит от очередности рождения детей:
20 февраля 2021 года Президент обратился с очередным Посланием к Федеральном собранию, в ходе которого предложил ввести ряд новых мер по поддержке семей с детьми, в частности, установить льготную ставку 6% по программе государственного субсидирования ипотеки на весь срок действия кредита. Предполагается, что такие изменения позволят программе охватить значительно большее количество семей.
Условия ипотеки по госпрограмме под 6% годовых и кому она положена
Если у Вас в период с 1.01.2021 по 1 января 2023 года появится на свет второй или третий ребенок в семье, то Вы уже сможете рассчитывать на получение государственной поддержки в виде ставки по ипотеке размером в 6% годовых.
Как мы уже писали, после льготного срока вы будете платить ипотечный кредит не по рыночной ставке, а по особой. Она рассчитывается как сумма ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату окончания льготного периода и двух процентов. К примеру, сегодня эта цифра составляет 9,75%.
Льготная ставка по ипотеке 6 процентов в 2021 году будет устанавливаться на весь срок кредита
В ходе очередного ежегодного послания Федеральному собранию президент Путин 20 февраля 2021 года осветил ряд поручений, одно из которых: изменение условий программы льготной ипотеки под 6 процентов для семей с детьми, а именно субсидирование ставки на весь срок ипотечного кредита.
Кроме продления срока льготного субсидирования ипотеки для семей с детьми на весь срок действия ипотечного кредита, президент предложил дополнительную меру поддержки для семей, в которых рождается третий и последующий ребенок:
Условия получения ипотеки под 6 процентов, кому она положена
Льготную ипотеку можно оформить сразу после появления на свет второго, третьего и последующего ребенка. Для этого необходимо получить свидетельство о рождении. Затем заемщик выбирает квартиру в новостройке и подает заявку в банк (можно отправить по электронной почте). Запрос рассматривается в течение 5 дней. После одобрения кредита банк выдает список необходимых документов.
Льготное ипотечное кредитование предполагает государственное субсидирование разницы в ставках. Например, реальная ставка составляет 8%, государство компенсирует банку 2% за счет средств налогоплательщиков, заемщик вносит проценты за пользование кредитом по ставке 6%.
Ипотека под 6 процентов 2021
Не все коммерческие организации, которым вверено оформление государственной ипотеки под 6 процентов, оказывают услуги по рефинансированию (перекредитованию) договоров, заключенных до января 2021. Из 47 организаций этим вопросом занимаются только три: ДОМ.РФ (АИЖК), АО Роскапитал, АКБ Металлинвест Банк.
Когда ознакомился со всеми условиями и выбрал кредитную организацию, настает момент формирования пакета документов для оформления субсидии с государственной поддержкой в 6 процентов. На данном этапе стоит понимать, что у каждой финансовой организации свои требования к бумагам. При этом законодательно не установлен точный перечень, но в основном он состоит из:
Кому положена ипотека под 6 процентов
Принятый закон не имеет обратной силы. Если 2-ой или 3-ий дети появились до начала 2021 года, то такая семья не может претендовать на получение льготных средств. Тоже касается и ипотеки, взятой на квартиру на вторичном рынке.
С 2021 года вступает в силу социальная программа, направленная на поддержку семьей с детьми. В Постановлении Правительства РФ №1711 от 30/12/2021 года, которое было опубликовано 10/01/2021 года, сказано о правилах предоставления ипотечного кредитования семейным парам с 2-мя и более детьми, и о мероприятиях по компенсации недополученных доходов по ипотеке кредитными и банковскими организациями.
Ипотека 6% в 2021 году на весь срок кредита
Действующая программа Путина, разработанная Минфином на основе поручения, предполагает, что семьи с двумя и с тремя детьми при государственной поддержке могут приобрести жилье в рамках ипотечного кредитования по сниженной ставке 6 %.
- Лицо, оформившее ранее ипотечный кредит обращается с письменным заявлением о проведении рефинансирования в собственный банк-кредитор.
- Банк и заявитель подписывают между собой дополнительное соглашение о снижении процентной ставки.
- Заемщик выплачивает долг согласно установленному графику платежей.
- Государство компенсирует банку недополученную прибыль.
Ипотека под 6 процентов в 2021
Важно: Изначально сумма поддержки была заявлена в размере 450 000 рублей, однако на деле размер определен как 10 процентов от суммы задолженности, но не больше вышеуказанной суммы.
Купить жилье в ипотеку родителям с детьми можно только на первичном рынке. При участии в возведении жилья по договору долевого участия с 01 июля 2021 года заключить договор с застройщиком напрямую уже не получится.
Ипотека 6 процентов в 2021 году на весь срок — последние новости
В постановлении правительства ожидается, что предоставление льготной ипотеки под 6 процентов при рождении второго и последующего ребенка после 1 января 2021 года начнет действовать с 13 апреля 2021 года.
- 2 ребенка – льготная ставка действует на протяжении 3 лет;
- 3 ребенка – сниженный процент по кредиту устанавливается на 5 лет;
- если в период действия программы в семье появилось не менее 2 детей – льготный период действует в течение 8 лет.
Льготная ипотека 6 % в 2021 году: Последние новости
В случае, когда гражданин оформил ипотеку, а уже после родился второй ребенок, заемщику нужно подать в банк заявление. Форма заявки может быть разной, но результатом должно стать подписание дополнительного соглашения со ставкой в 6% годовых.
- Узнать, какие банки дают ипотеку по льготным условиям. Выбрать конкретную кредитную организацию. Сегодня их около 30, в перечень входят Сбербанк, ВТБ, Россельхозбак, Райффайзенбанк и другие.
- Собрать необходимый комплект документов и подать заявку в банк для получения ипотеки.
- После предварительного одобрения выбрать квартиру в новостройке.
- Подписать кредитный договор, в котором будет указана льготная процентная ставка в 6%.
Льготная ипотека под 6 процентов в 2021 году
В целом, приведенная программа является аналогом действующей ранее программы «Ипотека с господдержкой», но с существенными изменениями, которые заключаются в понижении ставки до 6% и продлении ее действия на общий срок кредитования.
Льготная детская ипотека рассматривается в качестве меры государственной поддержки социального сектора, основной задачей которой является увеличение рождаемости. Соответственно, воспользоваться выгодными условиями смогут только семьи, где второй или последующий ребенок был рожден после запуска действия программы, то есть, после 1 января 2021 года.
Закон об ипотеке под 6 процентов в 2021 году — кому положена
Постановление о вступлении в силу госплана было подписано в январе 2021 года. То есть уже сейчас семьи, подходящие под требования, могут обращаться в банковские организации для оформления ипотеки по новым условиям. Кроме того, заемщики, ранее получившие целевой займ, но также попадающие под условия проекта, могут без проблем рефинансировать остаток по кредиту.
Главным документом, подтверждающим право на участие в программе, выступает свидетельство о рождении второго либо третьего отпрыска. Перечень дополнительных бумаг кредитная организация устанавливает самостоятельно. Чаще всего в список входят:
Где взять ипотеку под 6 процентов
Ранее упоминалось, что право на получение ипотеки под шесть процентов имеют семейства, у которых в период с 2021 по 2022 год появился 2-й или 3-й ребенок. Но стоит понимать, что упомянутая льгота — это не прерогатива банковского учреждения, а специальная программа государства. Кредитор получает полную сумму и по привычной для себя ставке. Разница в том, что оставшаяся часть выше 6%, платится из специального бюджетного фонда.
Ипотека под 6 процентов — новая программа, которая доступна семьям при рождении 2-го или 3-го ребенка после 1 января 2021 года. Суть льготной ипотеки заключается в том, что участник программы получает кредит в одном из банков (список приведен ниже) под 6%, а остальные средства выплачивает государство. Ранее в Сети было много информации в отношении нововведения, но не приводился перечень участвующих кредитных организаций. Зная, где выдается льготная ипотека под 6 процентов, удается сэкономить время и сразу получить кредит. Что касается других банковских учреждений (вне списка), в них можно обратиться при одном условии — при наличии партнерства с кредитной организацией из перечня.
Ипотека под 6 процентов будет действовать весь период кредита
Помимо увеличения действия льготной процентной ставки было предложено выделять 450 тыс. рублей для погашения ипотеки семьям, в которых рождается третий или последующий ребенок. По заявлению Президента данная программа начнет свое действие «задним числом» — с 1 января 2021 года. По поручению законодательство будет изменено до 25 марта 2021 года.
Владимир Путин во время очередного обращения с Посланием к Федеральному Собранию предложил продлить действие льготной ставки 6% на весь период выплаты кредита. Предполагается, что благодаря этому увеличится количество семей, которые воспользуются государственной субсидией.
Льготная ипотека под 6% годовых, закон от
Как было выше сказано, чтобы банк стал участником программы, он должен подать специальную заявку на участие. Если она будет одобрена, то банк будет иметь право получать компенсацию от государства и выдавать льготную ипотеку под 6 процентов.
Льготная ставка 6% годовых по программе субсидированной ипотеки для многодетных семей будет доступна теперь на весь срок кредита. Соответствующее постановление подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев.
