Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Если один или несколько совладельцев хотят распорядиться своей идеальной долей (продать, подарить, завещать) – тогда можно осуществить раздел совместной собственности с точным указанием доли каждого владельца. И предоставить каждому совладельцу возможность распорядиться свой долей.
Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира – долевой или совместной. Это имеет значение только для совладельцев и наследников квартиры, которые в дальнейшем будут решать вопрос раздела, пользования, распоряжения.
Имеет ли право вторая жена на долю в квартире, приобретённой мужем до брака
Данное правило предусмотрено п.3 ст. 35 Семейного кодекса. Если один из супругов намерен заключить сделку по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (отчуждение недвижимого имущества); сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (отчуждение долей в недвижимом имуществе), или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Если подобная сделка была произведена без получения нотариального согласия второго супруга, он вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Имеет ли право на долю квартиры жена если квартира приобретенадо брака
После смерти отца, имеет ли право его вторая супруга претендовать на долю квартиры, купленную нашим отцом до брака? И имеем ли мы -его дети претендовать на наследство недвижимости (гаражи), построенных нашим отцом лично, но в документах о приватизации собственником значится его вторая супруга? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
- Имеет ли право вторая жена на квартиру мужа, приобретённую в первом браке и приватизированную на мужа и его дочь от первого брака?
- Имеет ли право вторая жена на квартиру мужа, приобретенную в первом браке, после смерти мужа?
Вне зависимости от того, будет ли составляться соглашение при нем или отдельно, заплатить все равно придется порядка 3-4 тысяч рублей (цена зависит от региона проживания и нотариуса). И последними расходами будет платеж за переоформление права собственности на недвижимость (при условии, что это подразумевается в соглашении, а не используются варианты с денежной компенсацией, продажей, обменом на другое имущество или разделением в натуре). За это придется доплатить еще 2 тысячи рублей.
Жене подарили квартиру в браке
В случае, если супруги не меняли режим совместной собственности брачным договором, и не были заключены соглашения о том, что это имущество в последующем перейдет в общую собственность, и на нее сможет иметь права супруг, квартира является исключительно собственностью жены.
Совместной собственностью супругов признается только то, что было возмездно (куплено, получено по договору мены, отступного и пр.) приобретено ими в браке. Если квартира была подарена (т.е. безвозмездно передана) третьим лицом жене в период брака, то данная квартира является личной собственностью супруги.
Может ли жена при разводе получить долю в квартире мужа, приобретенной до брака
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Здравствуйте, жена хочет развестись со мной мирно по-тихому. Она прописана у своих родителей, живем 10 лет, есть 3 ребенка. Она может что-нибудь у меня потом отнять через суд, например, мою квартиру, если я соглашусь? Квартиру я приобрел до того как я женился на ней, жили вместе все эти годы, потом она ушла с детьми к родителям своим и просит развода. Если я соглашусь, она потом не будет претендовать на мою квартиру? И смогут ли претендовать на квартиру дети, когда подрастут?
Может ли жена моего отца отозвать мою долю на квартиру отца, которую он подарил до брака
1. Отец подарил Вам квартиру до брака (и если даже будучи в браке, ещё нужно было бы учитывать как он стал собственником этой квартиры). Если он подарил Вам её не на словах, а именно по договору дарения и Ваше право собственности зарегистрировано, то расслабьтесь.
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имеет ли право вторая жена на долю в квартире если эта доля была получена до брака
Разделу между супругами касается только того имущества, которое было приобретено в браке по договорам купли продажи. Имущество, которое было куплено одним из супругов до брака, является личным и разделу не подлежит. Имущество, которое было получено в браке, или до брака, по безвозмездным сделкам — дарение, наследование, приватизация, не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах, и является только личным имуществом.
Прописаться на долю супруга вторая жена имеет право ТОЛЬКО с согласия других совладельцев (первой жены и сыновей), а так же с согласия других жильцов, прописанных в квартире, но не имеющих права собственности.
Если собственник доли умер, и в наследство вступили вторая супруга, и два ребенка, то супруга имеет право прописаться в этой квартире, как собственник. Даже, если ее доля менее 10 метров, но не менее санитарной нормы, которая составляет 6 квадратных метров общей площади.
Можно вопрос! Такая ситуация, квартира приватизирована на 4 жена муж и два сына. После развода с моей матерью отец женился на другой женщине! Но право приватизации осталось за ним! Вопрос 1 имеет ли вторая жена право на долю в квартире если эта доля была получена до брака? 2 вопрос имеет ли право вторая жена прописаться на данную долю в квартире если площадь меньше 10 кв.метров если после вступления наследство доля, поделена на 3 наследниках.
Жене подарили квартиру в браке
Раздел имущества супругов происходит в соответствии с правилами, установленными семейным и гражданским законодательством. В ст. 36 Семейного кодекса РФ законодатель прямо устанавливает, что имущество, приобретенное одним из супругов в дар, не подлежит разделу, поскольку является личной собственностью супруга.
Совместной собственностью супругов признается только то, что было возмездно (куплено, получено по договору мены, отступного и пр.) приобретено ими в браке. Если квартира была подарена (т.е. безвозмездно передана) третьим лицом жене в период брака, то данная квартира является личной собственностью супруги.
Выясняем, можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника и нужно ли на это разрешение
Согласие от остальных владельцев необходимо, чтобы обезопасить их права. Например, если супруг захочет подарить свою долю чужому человеку. Жена при этом не сможет претендовать на эту долю в случае смерти мужа или развода. Хотя, если эта доля была совместно нажитым имуществом, она имеет полное право на нее. Именно, чтобы не возникало таких спорных моментов, нужно ее разрешение.
Дарственная носит безвозмездный характер. Никаких благ владелец от сделки не получает. А значит, и согласия от остальных собственников не требуется. Исключения составляют несовершеннолетние и супруги. Здесь, в некоторых случаях, понадобится их разрешение.
Квартира приобретена до брака имеет ли жена на нее долю
- Паспорт.
- Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры до брака.
- Документы, подтверждающие факт проведения капитального ремонта или иных видов работ, из-за которых стоимость недвижимости значительно возросла.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Другие документы, влияющие на процесс рассмотрения этого дела.
Рассмотрим их подробнее. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Задать вопрос Отправить Спасибо!Ваша заявка принята Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут Задать еще вопрос Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением Добровольный раздел Этот вариант актуален в той ситуации, когда супруги, несмотря на возникшие разногласия, приведшие к разводу, сохранили возможность договариваться друг с другом.
Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака
В качестве основания отнесения собственности к имуществу, которое не подлежит разделу при бракоразводном процессе, т. е. не относится к нажитому супругами вместе в период своей совместной жизни, можно привести подтверждающие определенные факты документы:
Например, когда супруг до момента вступления в брак располагал определенным объемом средств или они достались ему от реализации определенного имущества. Разница была внесена с помощью материнского капитала.
Имеет ли жена право на долю в квартире, купленной до брака
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Супружеская доля в наследстве после смерти супруга
Допустим, согласно завещанию, ее собственность должна перейти сыну, а супругу ничего не достается. Если до смерти жены он утратил трудоспособность, то муж получит половину от части наследства в размере ¼ имущества.
Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака
Однако довольно часто можно увидеть, что один из супругов не занимается трудовой деятельностью: обеспечение семьи в данном случае полностью ложится на плечи ее работающего. Но согласно действующим законам РФ, полученный мужем или женой доход является общим, а значит все, что куплено на эти деньги будет считаться имуществом, которое приобретено супругами совместно. Соответственно, при разрыве семейных отношений оно должно быть поделено в равных долях.
На долю, выделенную ему в пользование в то время, когда брак еще существовал, он также претендовать не может. Конечно при условии, что вторая половина представит неопровержимые доказательства того, что приобретена квартира была до вступления в брак.
Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга
К исковому заявлению прилагается свидетельство о браке и смерти супруга, брачный договор (если он есть), завещание (если составлялось), правоустанавливающие документы на спорное имущество. Могут быть приложены и иные бумаги, имеющие отношение к делу.
Посредством соглашения может быть выделена обязательная супружеская доля. Текст и форма не имеет указаний в законодательстве. По сути, это изложенные на бумаге договоренности членов семьи о распределении собственности наследодателя.
Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок
Однако такое решение вопроса раздела, возможно лишь в судебном порядке, при наличии спора между сторонами. При его отсутствии, раздел общей недвижимости осуществляется путем заключения обоюдного соглашения, которым муж и жена могут урегулировать все интересующие их вопросы.
В таком случае не применяется правило, установленное п. 3 ст. 38 СК РФ, относительно денежного компенсирования при несоразмерности выделенного имущества и причитающихся супругам долей. Обратим внимание, что согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, к разделу совместной квартиры в судебном порядке применяется трехлетний срок исковой давности.
