Если квартира в кооперативном доме сколько собственников в квартире

Содержание

Квартира в кооперативном доме — кто собственник

Рядом с домом затевается строительство 22-этажного элитного монолита. То есть будут рыть котлован и долбить сваи. Как следствие, в доме родственника могут появиться трещины, здание объявят аварийным а жильцов отселят.

Приватизировать квартиру не хочет. Якобы говорит что не надо мне ничего приватизировать, у меня ж квартира кооперативная. Дескать, придется больше платить коммунальных услуг, вдобавок придется налог на недвижимость платить.

Кооператив собственников квартир

Кооператив — Кооператив основанное на членстве объединение людей и организаций, созданное для достижения общих экономических и социальных целей, связанных с удовлетворением материальных или иных потребностей членов, внесших долю (пай) в созданный для… … Википедия

Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… … Энциклопедия инвестора

Кооператив собственников квартир

Мелкий бизнес — (Small bisness) Понятие малого бизнеса, история развития и особенности малого бизнеса Информация о понятии малого бизнеса, история развития и особенности малого бизнеса Содержание Содержание Малый бизнес в Ограничение по статусу Ограничение по… … Энциклопедия инвестора

Кондоминиум и кооператив собственников квартир: порядок регистрации, права и обязанности, отчетность

К недостаткам можно отнести затраты на этапе регистрации, необходимость самостоятельного ремонта и обслуживания инженерных сетей, внутридомовых коммуникаций. Капитальный ремонт в таком случае должны организовать жильцы, а планировать расходы нужно тщательно и заблаговременно.

оперативное реагирование на заявления граждан;
контроль выполнения заявок;
отчетность КСК перед собственниками о проделанной работе;
скорость и удобство постановки задач: без очередей, споров, с гарантией рассмотрения претензии или прошения.

Кооператив собственников квартир (КСК)

Собрание собственников квартир правомочно при наличии не менее две трети собственников от общего числа квартир, в том числе переданных застройщиком собственникам квартир, в которых они проживают. Если собственнику квартиры принадлежит несколько квартир, он имеет соответствующее количество голосов. В случае, если квартира принадлежит нескольким собственникам, то при подсчете голосов будет действовать принцип «одна квартира — один голос».

Председатель собрания оглашает повестку проводимого собрания. Для утверждения повестки собрания председатель предлагает собственникам квартир проголосовать. Председателем подводятся итоги голосования путем ведения подсчета голосов. Если проголосовало больше половины собравшихся собственников квартир, то повестка собрания считается утвержденной. По итогам подсчета голосов, в случае изменения повестки председателем оглашается новая повестка собрания.

Остается ли членом ЖСК лицо, утратившее статус собственника квартиры в кооперативном доме

В связи с этим у автора темы возник вопрос о том, сохраняет ли статус члена кооператива лицо, которое более не является собственником квартиры в доме, и если сохраняет, то есть ли возможность принудительно лишить его такого статуса путем принятия соответствующего решения на общем собрании кооператива? Необходимость такого шага обосновывается тем, что данное лицо злоупотребляет своими правами и мешает деятельности кооператива, в частности, препятствует проведению инвентаризации квартир, которая входит в обязанности председателя ЖСК согласно уставу и необходима для расчета квартплаты.

Поэтому в описанной на портале ситуации председателю кооператива стоит начать с того, чтобы внимательно изучить имеющийся устав на предмет процедуры и оснований исключения членов ЖСК. Возможно, среди данных норм найдется та, которая может быть применена в данной ситуации (к примеру, систематическая неуплата взносов на содержание дома).

Консультация юристабесплатно онлайн

1. У нас квартира в кооперативном доме, приватизированная, собственник мама. Квартира была приватизированная, когда я была маленькая. В квартире прописаны Мать, отец и я, после приватизации были прописаны мои новорожденные дети. Дом под снос. Дети могут рассчитывать на улучшении жилья?

Исхожу из того, что квартира действительно приватизирована:
1.дом под снос — вам должны предоставить аналогичное по стоимости жилье, не только детям. Они здесь ни при чем, они ваши наследники будут. Другой вопрос, что в никуда детей по идее не выпишут, органы опеки будут против.
2.Квартира приобретена до брака со вторым мужем, в случае развода ему ничего, независимо от прописки, а в случае смерти мамы — если не будет от нее конкретного завещания на др. лицо или дарственной, то новый муж — наследник 1-ой очереди, также как и вы (и другие мамины дети). Будете вместе с ним наследовать мамину долю в квартире. Лучше, чтоб мама написала дарственную на вас, тогда он ничего не унаследует. А завещание можно оспорить в суде, чтоб новому мужу точно ничего не досталось, тогда нужна дарственная от мамы на вас. (Мама может подарить/завещать только свою долю.)

Кооперативная квартира: правовые практические инициативы

Достаточно часто право члена кооператива на выплаченную жилую площадь нарушается из-за несвоевременной государственной регистрации. Несмотря на то, что документами, поданными на оформление, подтверждается факт возникновения права собственности, собственник ограничен в праве распоряжения имуществом. Кроме того, он не может получить имущественный налоговый вычет согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, хотя паевой взнос внесен полностью, так как на руках нет документа, подтверждающего регистрацию права на построенную им на паях квартиру. В подобном случае придется обратиться в суд с иском о признании юридического права собственности на жилой кооперативный фонд на основании полной выплаты паевого взноса и погашения ее стоимости.
Если кооперативная квартира зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации много лет назад, необязательно проходить перерегистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В случае необходимости ранее возникшее право, в соответствии с законом, будет зарегистрировано в ЕГРП и передано приобретателю по продаже или другой сделке.

Дело в том, что в жилищные кооперативы имеют внутренние документы, устав, которые могут определять разные условия и порядок паевых взносов. Это может создать ситуацию, когда ко времени сноса здания одни члены кооператива внесли деньги в полном объеме, другие продолжают выплачивать их кооперативу по частям. В первом случае собственники жилья обеспечиваются, согласно статье 32 Кодекса, по правилам, которые существуют для собственников жилых помещений. Те, кто полностью оплатил стоимость жилья, согласно договорам социального найма, получают другие помещения (статья 86 ЖК РФ).
Законом предусматривается возможность изъятия жилого помещения у собственников с последующим выкупом при условии их согласия. Подобная сделка предусматривается в связи с необходимостью использования данного конкретного земельного участка субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями.

Делаем — ВМЕСТЕ

Все члены кооператива в нашем доме в свое время внесли паи и продолжают платить членские взносы. Теперь, если необходимо собрать деньги на ремонт подъезда, мы должны уговаривать нового хозяина квартиры, чтобы согласился вложить средства. Чаще начинаются трения, заявления: «А нам ничего не надо!»

– Как правило, это противозаконно. Но бывают случаи, когда сообщество собственников квартир передают свои эксклюзивные права кооперативу. Мол, мы так доверяем правлению, что пусть оно устанавливает плату за обслуживание всего лишь на общем собрании членов кооператива (по статусу оно на порядок ниже, чем общее собрание собственников). Но чтобы передать эксклюзивные права кооперативу, нужно согласие как минимум двух третей собственников. Едва ли какой-то дом в Латвии такое решение принял.

Кооперативная квартира, собственник продает её, дети и внуки вылетят на улицу

Толян,понимаешь,по своему статусу кооп.квартира уже изначально в собственности и не важно оформлено ли право собственности. Если нет завещания(на любого чела) и наследников первой очереди,мать,отец,жена,дети(но не внучка),то унаследуете по Закону,в течении 6 м-ц.Внучка унаследует кооп.кв-ру,при условии,что нет перечисленных категорий или по завещанию,или все наследники 1 очереди откажутся от наследования в пользу внучки!Удачи1

Согласно СК РФ Родители не имеют право на имущество детей, а дети не имеют право на имущество родителей, поэтому мама может продать квартиру без согласия детей /и не делить соответственно с ним деньги от продажи квартиры/ и не обязана предоставлять им другую жилую площадь, за исключением случая если она является плательщиком алиментов в пользу несовершеннолетнего ребенка и в таком случаи она обязана предоставить несовершеннолетним детям жилое помещение до достижения ими совершеннолетнего возраста :)))

Можно ли приватизировать кооперативную квартиру

При упразднении кооператива, созданного еще в советское время, за документами следует обращаться к его правопреемнику. Это может быть ТСЖ, но оно не всегда располагает сведениями об оплате пая. Тогда следует обращаться в Росреестр, местную администрацию и выяснять, куда были переданы архивные документы упраздненного строительного кооператива.

Член кооператива становится собственником уже после первой оплаты паевого взноса, но распорядиться жильем он вправе только после исполнения своих паевых обязательств. Пай в кооперативе можно продать, передать по наследству.

Если квартира в кооперативном доме сколько собственников в квартире

Особенностью взаимоотношений между кооперативом собственников квартир и поставщиками коммунальных услуг является то, что организации, оказывающие такие услуги, как водо-, электро-, тепло- и газоснабжение, как правило, являются монополистами в силу технологических особенностей производства и оказания услуг. В связи с этим кооператив собственников квартир как потребитель не имеет возможности выбирать поставщика (продавца, исполнителя, подрядчика), как при обеспечении любых других потребностей кооператива.

Исследователи гражданского законодательства 20-х гг. выделяли кооперативные товарищества и потребительские кооперативы. При этом целью кооперативных товариществ являлось «удовлетворение разнообразных потребностей человеческого ума, чувства, вкуса и т.д.».

Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс

После проверки всех бумаг сотрудниками Росреестра выдаётся Свидетельство на квартиру. С этого момента пайщик становится полноправным владельцем бывшей кооперативной квартиры и может проводить любые сделки с нею.

Товарищества после введения в действие ЖК РФ 2021 года должны преобразовываться в ТСЖ. В процессе подобного преобразования Свидетельство на квартиру, выданное бывшим ЖСК, становится недействительным, и граждане должны получить другой документ, подтверждающий их права.

Основания возникновения, порядок оформления и регистрации права собственности в ЖСК на квартиру

Если в законном браке была приобретена квартира ЖСК, собственность будет принадлежать по закону обоим супругам и считаться совместной. Если предстоит развод и раздел имущества, то один из супругов, который не является членом кооператива, может на законных основаниях претендовать на свою долю в квартире. Этот вопрос можно решить, как мирным путем, так и через судебные инстанции.

Последующее оформление собственности ЖСК в регистрирующих органах необходимы владельцу кооперативной квартиры лишь для того, чтобы иметь возможность совершать различные сделки с ней (продать, сдать, подарить и прочее). Если он не собирается совершать подобные сделки, то и без процедуры государственной регистрации он будет считаться собственником, проживать и владеть квартирой сколько угодно долго.

Прописан в квартире в кооперативном доме, собственниками которой являются родители

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Так сложились обстоятельства, что пришлось вернуться жить к родителям вместе с женой, в феврале ждем ребенка (родители сами предложили пожить у них, пока преодолеваем временные трудности с жильем). У жены есть старший ребенок от предыдущего брака. По прошествию крайне небольшого периода времени родители стали создавать условия, невыносимые для совместной с ними жизни: придумывать различные истории о нашем поведении, рассказывать их посторонним людям, забирать для пользования наши вещи, упрекая при этом нас в том, что мы тратим электричество, тратим воду, пользуемся посудомоечой машиной и т.д. Самое неприятное имело место быть дальше: родители стали настраивать ребенка против матери, пока мы были на работе, а ребенок был вынужден оставаться дома на какое-то время после школы (фразы типа «маму не слушай, она ерунду говорит, слушай бабушку», обсуждение с ребенком «аморального» поведения жены, которая будучи беременной подрабатывает частными занятиями с учениками, посещая их на дому, а остальное время лишний раз из комнаты не выходит, чтобы не дай бог не столкнуться с хозяевами дома, которые вечно всем недовольны). Когда ребенка попытались оградить от общения с «бабушкой» и «дедушкой», в адрес ребенка начались откровенные словесные оскорбления. И ребенок, и жена находятся в ситуации постоянного стресса. Более того нас, троих братьев, начали пытаться друг с другом рассорить, рассказывая небылицы друг о друге , вылавливая по одному, настраивая на негативное отношение друг к другу. Вообщем, опуская дальнейшие эмоциональные подробности, я попытался выйти на разговор с родителями, в ходе которого выяснились такие факты, как негативное отношение родителей к еще нерожденному внуку и нежелание его прописки в данной квартире (объяснением этому послужило следующее: » А чтобы в случае развода ребенок ни на что права не имел»), огромный долг за квартиру (на данный момент 120210 руб), который оплачивать не собираются, мотивируя тем, что «нет денег», бесконечные кредитные задолженности в большом количестве банков Москвы, (которые уже начали с помощью телефонных звонков по несколько раз в день пытаться вытребовать с должников необходимые суммы), откровенное недовольство нашим проживанием в этом доме, агрессия в адрес уже существующего ребенка, который раздражает (как оказалось) просто даже своим присутствием, не говоря уж о желании пообщаться или что-то потрогать (ребенку еще нет 7 лет). Разговор окончился угрозами в мой адрес, что меня выпишут из этой квартиры, потому как я здесь просто прописан и ни на что права не имею. Хочу уточнить, что у матери имеется еще одна трехкомнатная приватизированная квартира, которую в данный момент сдают с целью оплаты автокредита и проживания (но снова замечу, денег нет). С нас начали тянуть деньги якобы за проживание, а на самом деле люди таким образом собирают с нас, проживающих в этой квартире двоих сыновей необходимую сумму, которую пускают под неизвестные нам нужды. Я от оплаты не отказался, просто с нашей суммой за проживание сам пошел к управляющему, оплатил и получил интересную информацию о том, что после Нового года на злостных неплательщиков будут подавать в суд. Родители жутко разозлились на то, что я им деньги лично в руки не дал,в тот же день начались крики и оскорбления в мой адрес. И снова предупреждения, что права ни на что не имею и вылечу на улицу при первой же возможности.

Прошу разъяснить мне мои права, и действительно ли я могу оказаться на улице вместе с женой и детьми? Могу ли я за что-либо бороться в этой квартире, или выход только один:решать свои финансовые проблемы и снова уезжать на съемные квартиры до конца жизни?

Жилищный Консультант

Жительница Казани Ирина получила в подарок от родителей квартиру в строящемся доме. Чтобы не беспокоить дочь, членом кооператива стала ее мать. Через некоторое время родители Ирины погибли в автомобильной аварии. Когда вопрос встал о наследстве, то кооператив предложил Ирине вернуть выплаченный пай за квартиру, а саму жилплощадь забрать себе. Как выяснилось позже, у них появился новый претендент, а мать Ирины не успела вступить во владения жилищем, так как дом еще достраивается.

Ирина отказалась и подала исковое заявление в суд (о неправомерных действиях администрации кооператива). В результате суд вынес решение в пользу девушки, поскольку на момент гибели ее родителей пай был полностью выплачен. Суд исходил из того, что мать Ирины автоматически стала собственником жилья, независимо от того, имелось ли свидетельство о праве на собственность или нет. Ирина как единственный преемник имеет право получить эту жилплощадь в порядке наследования.