Газета ГЛАС ПРАВОСЛАВНОГО НАРОДА
В этом году уведомление на уплату имущественных налогов разошлют в электронном виде. Это значит, что квитанцию за 2021 год налогоплательщик должен смотреть в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы. На бумажном носителе по почте такие документы не придут. Если вы не зарегистрированы на сайте ФНС иу вас нет личного кабинета, то до конца сентября вам направят уведомление в бумажном виде. Налоговые аналитики уверяют, что цель нововведения — облегчить жизнь налогоплательщику. Избавить от очередей и прямого контакта с инспектором. Это выгодно и налоговой, и гражданину.
Подключить личный кабинет очень легко. Достаточно зайти в любое отделение налоговой инспекции. Написать заявление, получить логин и пароль и управлять своими налогами, невыходя из дома. Если вам хочется получить уведомление за2021 год вбумажном виде, до1 сентября нужно отправить заявление в налоговую инспекцию. Заявление необходимо подписать электронной подписью, которая есть укаждого в личном кабинете. Торопитесь, осталась ровно неделя, чтобы написать заявление на получение бумажных уведомлений.
Минфин начал оповещать казахстанцев о налогах и долгах посредством SMS
Для того чтобы получать SMS о налогах и долгах, казахстанцам нужно зарегистрировать свой телефонный номер в базе. Сделать это возможно через портал электронного правительства. Там же можно проверить свои данные.
«SMS-рассылку получат все налогоплательщики. Если произойдёт какой-то сбой, то мы совместно с сотовыми операторами будем корректировать и дальше дорабатывать этот процесс», – сказал официальный представитель Комитета госдоходов Минфина РК Алибек Абдилов.
Налог на имущество физических лиц за 2021 год уплачивается исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
Например, пенсионер – инвалид второй группы (льготник по двум основаниям – инвалид и пенсионер) является собственником квартиры, комнаты, дачи, гаража и машино-места. Допустим, пенсионер решил применить льготу к гаражу, квартире и даче. Заплатить налог он должен будет за комнату и машино-место.
Лицо, которому по состоянию на 31 декабря 2021 года была предоставлена налоговая льгота, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу. Достаточно представить в налоговый орган уведомление о выборе объекта.
Учет для начинающих: основы бухучета и налогов для предпринимателей, директоров и даже бухгалтеров
Прослушать курс будет полезно так называемым бухгалтерам 1С. Если вы знаете, какую кнопку нажать в программе, но не имеете понятия о структуре затрат, классификации расходов, формировании прибыли, то сегодня я помогу вам в этом разобраться.
И почему документы, которые они подписали у партнера, нужно немедленно отнести в бухгалтерию, а не хранить месяцами у себя на столе или в бардачке автомобиля. Почему мы по итогам полугодия получили прибыль, да вдобавок к этому должны уплатить еще и какой-то налог на добавленную стоимость, когда на счетах какие-то жалкие копейки.
Как новый Налоговый кодекс обеспечит нейтральность НДС
– Получается, чтобы вернуть уплаченный поставщику НДС, надо продать свой товар. А если вы только купили и не продали, государство вернет эти деньги?
– Налог должен оказывать минимальное влияние на поведение экономических субъектов. Это и есть нейтральность. Она заложена в природе НДС: его платит конечный потребитель. А каждый предприниматель выступает своего рода агентом, обеспечивающим постепенное, ступенчатое взимание и перечисление налога в бюджет.
НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО С ДВИЖИМЫХ И НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ
Правила уплаты налога на имущество опять изменились. На этот раз для некоторых категорий основных средств полностью исключено обложение налогом. А для других введены ограничения. Разбираемся в нюансах учета основных средств, которые влияют на налог на имущество.
Определения понятий «движимое имущество» и «недвижимое имущество» содержатся в статье 130 Гражданского кодекса. Анализ положений данной нормы позволяет выделить два основных критерия, одновременное наличие которых позволяет квалифицировать объект в качестве недвижимого имущества:
– прочная связь с землей (земельным участком, на котором расположен объект);
– невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.
Первый означает невозможность перемещения объекта в пространстве без физического отрыва от земельного участка. Второй критерий предполагает, что объект невозможно переместить в пространстве, не нарушив его конструктивную целостность.
Согласно статье 133 Гражданского кодекса вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное (ст. 134 ГК РФ).
Например, здание и системы вентиляции, отопления, водоснабжения и иные инженерные сети, смонтированные в здании, в целом являются неделимой вещью, поскольку их раздел приводит к невозможности их использования по назначению. К тому же, например, при продаже вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК РФ).
Следует отметить, что понятие сложной и неделимой вещи используется в гражданском обороте для того, чтобы показать неделимость объектов гражданских прав. Сделки по таким объектам осуществляются без выделения отдельного имущества из объекта сделки. Сложной и неделимой признается вещь, но не объект недвижимости. Хотя именно последний зачастую как раз и выступает в таком качестве, то есть являясь сложной и неделимой вещью.
Минфин России в своих разъяснениях (письма Минфина России от 26.05.2021 № 03-05-05-01/25079, от 04.03.2021 № 03-05-05-01/9272, от 22.05.2021 № 03-05-05-01/18212, от 11.04.2021 № 03-05-05-01/11960, от 25.02.2021 № 03-05-05-01/5322, от 16.10.2021 № 07-02-06/247) указывает, что под объектом недвижимого имущества необходимо понимать единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое.
При этом Минфин России предлагает разграничивать производственное оборудование обособленного комплекса с функциональным оборудованием объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), то есть состав объекта недвижимого имущества следует определять по данным проектной документации и технического паспорта на объект недвижимого имущества.
В бухгалтерском учете к основным средствам относятся здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие соответствующие объекты (п. 5, 6 ПБУ 6/01).
Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Таковым признается:
– объект со всеми приспособлениями и принадлежностями;
– отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций;
– обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, предназначенный для выполнения определенной работы.
Комплекс конструктивно сочлененных предметов – это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющих общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированных на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно. В случае наличия у одного объекта нескольких частей, имеющих разный срок полезного использования, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный
объект.
Анализ положений ПБУ 6/01 показывает, что для целей бухгалтерского учета неважно, является объект учета движимым или недвижимым. Разделение объектов на единицы учета осуществляется по функциональному назначению с учетом классификации, установленной в общероссийском классификаторе основных фондов (ОКОФ 013-94)14.
На основе изложенного можно выделитькритерии,которыми следует руководствоваться при принятии решения о том, включать объект в базу по налогу на имущество организаций или нет.
Налог с продажи доли собственности
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая: доля 50% квартиры была в собственности более 5 лет, вторая доля 50% получена в наследство, в собственности менее 5 лет. Теперь хотим продать долю 50%. Как быть с налогом? Есть ли какая-то возможность продать именно ту, первую долю, чтоб не платить налог?
ID: 16824885, у вас налога и не возникнет. До 2021 года срок владения имуществом, при котором ее владелец освобождался от уплаты налога, составлял три года. С наступлением 2021 года данный срок был увеличен до пяти лет, за исключение ряда случаев, по которым сохранился прежний трехлетний срок. Так, срок владения в 3 года, был оставлен для имущества:
1.Право собственности на которое возникло до 1 января 2021 года;
2.Полученного по наследству, приватизации, договору пожизненного содержания и в дар.
Для всего остального имущества срок равен пяти годам.
И еще вишенка на торт — у вас приращение доли, т.е. отсчитывайте срок владения всей квартирой по дате возникновения собственности первой доли.
И правильно вам советует Арман: доли продавать не выгодно.
Зобор зелезобетонный налог на имущество
Если уж налоговая что-то решила, то вряд ли она от своего откажется) А обоснования могут быть только основанные на законе. В законе поименованы налогоплательщики налога на имущества — собственники имущества. Собственником является ваша мать — пенсионерка на основании договора дарения, зарегистрированного в УФРС тогда-то, свидетельство о регистрации такое-то.
НК не ограничивает налог.орган в праве проводить проверку отдельно взятых налогов. Что касается именно налога на имущество, то существует Приказ Минфина №20н от 10.03.99, которым утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации имущества налогоплательщика при налоговой проверке. В нем сказано, что налог.орган может проводить инвентаризацию имущества ИП при выездной проверке.
В Барнауле изменили ставки налога на имущество физлиц
Как уточнили в гордуме, увеличение ставок не коснется нежилых помещений, принадлежащих барнаульцам на праве собственности и используемых для предпринимательской деятельности. Данные ставки налога вступят в силу с января 2021 года, оплатить налог необходимо до 1 ноября 2021 года.
Стоит отметить, что не все депутаты поддержали это предложение. Из 37 присутствовавших на заседании один проголосовал «против» и трое воздержались. Тем не менее большинством голосов решение было принято. Теперь, если суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения не превышает 300 тысяч рублей (включительно), то ставка налога составит 0,1 % от стоимости объекта, если стоимость объектов выше 300 тысяч до полумиллиона — 0,15 %, свыше 500 тысяч до 800 тысяч рублей — 0,4 %, свыше 800 тысяч до 1,5 млн рублей — 0,8 %, свыше 1,5 млн до 3 млн рублей — 0,84 %, свыше 3 млн рублей — 1 %.
Налог на имущество: как его уменьшить
Увы, как говорит Сергей Пивоварчик, вариант отказа комиссии очень вероятен: «По нашим данным, за период 2021-2021 гг. в комиссию обратились 409 собственников жилых квартир с кадастровой стоимостью менее 30 000 000 руб. (средняя кадастровая стоимость квартиры 13 000 000 руб.). Из этих 409 собственников только 169 получили положительное решение. Т.е., около 40% от обратившихся. А при отказе придется все равно идти в суд, снова собирать документы и, если вы сами не юрист, нанимать защитника для судебного процесса. Даже самый дешевый юрист потребует не меньше 30 тыс. руб. за подготовку административно-искового заявления, подачу его в суд и поход как минимум на одно заседание».
Важно! Федеральное налоговое законодательство не содержит никаких льгот по имущественному налогу для малолетних собственников, говорит Ольга Гаращенко, генеральный директор АКГ «Эксклюзив консалтинг». Но иногда такие льготы включают местные законы. В Подмосковье есть несколько таких прецедентов – в Люберцах и Истре, например, налог не платят дети из многодетных семей. В Москве таких льгот нет.
От каких налогов освободят малый бизнес на 3 года в Казахстане
«В соответствии с налоговым законодательством микробизнес — это индивидуальные предприниматели, юридические лица, где заняты до 15 человек и годовой доход до 30 тысяч МРП, это порядка 76 миллионов тенге в год (195 тысяч долларов). Малый бизнес – организация, где заняты до 100 человек, с предельным годовым доходом до 300 тысяч МРП, то есть это порядка 757 миллионов тенге в год дохода (1,95 миллиона долларов)», — сказал Смаилов в кулуарах заседания правительства.
НУР-СУЛТАН, 10 сен — Sputnik. Индивидуальные предприниматели будут освобождены от уплаты индивидуального подоходного налога, сообщил первый заместитель премьер-министра – министр финансов Алихан Смаилов.
Налог на имущество физических лиц в 2021 году иркутской области
Налоговая служба Прибайкалья напоминает, что уплатить имущественные налоги в 2021 году необходимо не позднее 1 декабря, при просрочке платежа взимаются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком России.
Прокуратура и правительство Иркутской области обратились в арбитражный суд региона с иском к Корпорации развития (КРИО), требуя признать недействительным договор о предоставлении займа АО «Иркутский домостроительный комбинат». В 2021 году АО КРИО, занимающееся реализацией инвестиционных проектов …
Заявление об освобождении от налога на имущество ип образец
Форма заявления утверждена Приказом Федеральной налоговой службы от 14 ноября г. Ранее к заявлению необходимо было обязательно приложить документы, подтверждающие право на льготу. С 1 января года это делать не обязательно. Федеральным Законом ФЗ были внесены изменения в п.
Обращу внимание на то, что списки нужно смотреть именно по налогу на имущество организаций, так как отдельные списки для бизнесменов не составляются, а используются для организаций. Итак, регион предпринимателя не использует кадастровую стоимость при расчете налога на имущество или у бизнесмена нет такой недвижимости перечисленной в п. Для этого надо подать заявление в налоговую инспекцию.
Расчет налога на имущество для организаций
Важный момент! Всегда нужно учитывать изменения в индексе переоценки стоимости основных фондов для того, чтобы правильно вывести балансовую стоимость недвижимости и накопленный износ. В статье «Переоценка основных средств» мы подробно рассказали об этой процедуре и там же приведена таблица, по ней вы сможете провести переоценку недвижимого имущества на 2021 год.
Если плательщик налога на имущество осуществляет деятельность, по которой не предусмотрена уплата налога на имущество, тогда ведется раздельный учет облагаемого и необлагаемого имущества для определения налогооблагаемой базы. Если нет возможности ведения раздельного учета, тогда база будет определяться из удельного веса чистой выручки от деятельности, по которой налог уплачивается, в общем объеме чистой выручки.
Зобор зелезобетонный налог на имущество
Письмо Минфина РФ от 1 апреля 2021 г. N 03-04-08/10-58
15 апреля 2021
Письмо Минфина РФ от 1 апреля 2021 г. N 03-04-08/10-58 О налогообложении НДФЛ доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности
Минфин России рассмотрел письма ФНС России от 20.08.2021 N ШС-17-3/1032 и от 15.12.2021 N ШС-17-3/2040 по вопросу налогообложения доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Кроме того, в соответствии с пунктом 40 раздела IV постановления Правительства Российской Федерации от 18.02.2021 N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при регистрации права общей долевой собственности, возникающего в соответствии с законом с момента государственной регистрации, запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации.
Кроме того, в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24.07.2021 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый номер присваивается только объекту недвижимости в целом.
Таким образом, у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом.
При этом, приобретая долю в праве собственности на имущество, принадлежащей другому участнику, или получая такую долю по наследству, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним. Приобретение или получение по наследству сособственником доли в праве общей долевой собственности на имущество предоставляет ему возможность увеличить объем прав на свой объект, а не приобрести права на чужую вещь.
Учитывая изложенное, право участника долевой собственности на имущество (квартиру, жилой дом, комнату, садовый домик, земельный участок и др.) возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества.
Кроме того, в соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса изменение состава собственников, в том числе наследование долей в праве собственности на имущество или переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса с 1 января 2021 года доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Учитывая вышеизложенное, если имущество (квартира, комната, жилой дом, садовый домик, земельный участок) находилось в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения размеров их долей в праве собственности на данное имущество) более трех лет, то доходы от продажи этого имущества не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. С.Д. Шаталов
Владимир просто ошибается, а Аркадий ошибается непростительно! Зачастую в таких вопросах речь идит о расходах клиента в сотни тысяч рублей. И такой клиент, заплатив вам за услугу по продаже, благодаря вашим советам влипнет еще и на налоги. Так и хочется, как в девяностые годы, напомнить вам, что за «базар» надо отвечать.
