Закон по начислению одн за горячее водоснажение

Одн по горячей воде

В ситуации, когда фактически в квартире проживает и потребляет воду большее количество людей, чем прописано, возникают проблема «резиновых квартир». Если таких становится очень много, общедомовые счётчики могут показать потребление в 1,5-2 раза большее, чем предусмотрено нормативом.

Если передача показаний происходит с опозданием, то для определения нужд дома, от данных расхода общедомового прибора отнимается среднее значение потребления за 3 последних месяца с последующим перерасчётом данных после получения точной информации.

О начислениях за горячую воду на ОДН

По новым Правилам размер платы за коммунальные ресурсы в квитанции указывается отдельно – на индивидуальное потребление и на общедомовые нужды. Сумма оплаты на ОДН рассчитывается и распределяется между жителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения. В домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, плата за ОДН начисляется в соответствии с показаниями приборов. В домах, где нет счетчиков, оплата производится по нормативам.

Жилой дом №8 по проезду Светлому в Курске оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета горячего водоснабжения. Однако в связи с тем, что показания индивидуальных приборов учета за январь 2021 года поступят в ООО «Курская ТСК» только в феврале, объем горячего водоснабжения на ОДН за январь рассчитан с учетом среднего суммарного потребления горячей воды, определенного по индивидуальным приборам учета в 4-м квартале 2021-го. После получения данных ООО «Курская ТСК» будет произведен перерасчет для потребителей.

ОДН на горячую воду, насколько это законно

А нам сказали ОДН не платить. наш домком составила уведомление на все компании о том, что мы платить ОДН не будем, она ходила в управляющую компанию и ей сказали, что ничего платить не нужно, платят только те кто объединились в кооператив и дом находится на личном попечении жильцов, а ОДН не должны, т.к. дом находится на содержании города и соответственно оплачивать должен город

Сегодня как раз пыталась выяснить в своей управляющей компании откуда берутся такие ОГРОМНЫЕ СУММЫ! за ОДН по горячей воде. В ноябре они составили половину суммы нашего квартирного расхода по ГВС. Получается, что мы экономим дома горячую воду, а нам приходится все равно платить за нее в 1,5 раза больше, чем по счетчику! При этом в нашем подъезде даже отопление не вкючали в этом году, хотя за окном до -20 было (подъезд промерзает)!

Рекомендуем прочесть:  Льготы чернобыльцам по оплате коммунальных услуг в карелии

ЖКХ в России

В вышеуказанных формулах никаким образом не учитывается, потребляют ли жители коммунальный ресурс в квартире или нет – в отличие от некоторых формул расчета размера платы за коммунальные ресурсы, где размер платы зависит от количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире.

Прочитав ряд законов и правил, я пришел к мнению, что собственники квартир в многоквартирном доме должны оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН) независимо от того, потребляют ли они эти ресурсы в своей квартире.
Вы, как собственник квартиры, являетесь также собственником соответствующей доли общедомового имущества (далее наз. ОДИ) и несете «бремя содержания» как своей квартиры, так и принадлежащей Вам доли ОДИ.

ОДН за горячую воду — насколько законно

Здравствуйте, Светлана. Меня всегда удивляет, куда на общедомовые нужды, да ещё в таком количестве (это только вы заплатите столько, а весь дом сколько получится) может использоваться горячая вода? Холодная ещё можно понять. Но есть Правила № 354, в которых есть дебильные (иначе не назовёшь) формулы расчёта ОДН всех ресурсов. И не важно, используется ли горячая или холодная вода, расчёт производят по этим формулам. Получается не что иное, как искуственное высасывание из пальца потребление ресурса на ОДН и соответственно плата за это. Вф указали, что не пользуетесь уже 6 месяцев. По какой причине? Не пользуетесь или небыло воды в системе в связи с летним ремонтом. Если не пользуетесь, то, к сожалению, платить придётся. если воды не было, то начисление платы является неосновательным обогащением, которое в судебном порядке можно вернуть.

Добрый день! Вы не обязаны платить за услуги, которыми не пользуетесь, в данном случае необходимо выяснить почему управляющая компания произвела начисления за данную услугу и потребовать обоснования и перерасчета. При отказе обращайтесь в органы Роспотребнадзора или в Прокуратуру. Буду благодарен за отзыв. ivan.timofeev.dz@mail.ru. +79135935797.

О начислениях за горячую воду на ОДН

Отвечают специалисты филиал ОАО «Квадра» – «Южная генерация»: «ООО «Курская ТСК» все расчеты с потребителями за поставленную тепловую энергию производит в соответствии с российским законодательством. ОДН рассчитываются и распределяются между собственниками пропорционально размеру общей площади, жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме в соответствии с формулой №10 Приложения 2 к Правилам №354.

Причины того, что объем потребления по ОПУ больше, чем для индивидуального пользования, могут быть различные. Это наличие неплательщиков в доме, разница времени снятия показаний индивидуальных приборов учета, проживание незарегистрированных, но фактически использующих горячую воду жильцов. Поэтому, по каждому обращению потребителей специалисты Центра обслуживания клиентов ООО «Курская ТСК» готовят подробный и развернутый ответ, разъясняя все составляющие расчета».

Горячая вода одн что это

«ХВС ОДН» — расшифровка Получая ежемесячную квитанцию по оплате, первое, что может смутить — это обилие аббревиатур, непонятных для того, кто только начал вникать в детализацию коммунальных начислений. «ХВС ОДН» и «ГВС ОДН» — это расход ресурса на общедомовые нужды (ОДН) по холодному водоснабжению (ХВС) и горячему (ГВС). Как правило, расход холодного водоснабжения превышает расход горячего.

  • Рекомендуется утеплить подвал и другие места общего пользования.
  • Поможет и замена старых металлических труб на полипропиленовые.
  • Чтобы ГВС на общедомовые потребности рассчитывалось правильно и по показателям счетчика, данные прибора учета нужно передавать во время. В противном случае расчетный отдел будет делать начисление по нормативам (с последующим перерасчетом при получении показателей счетчиков).
  • Контроль над работой Управляющей компании и поставщиков ресурсов – также метод экономии. Представитель дома может проверять снятые показатели счетчиков, проверить соответствие начислению за месяц.
Рекомендуем прочесть:  Ключевые навыки секретаря машинистки

Плата за ГВС на ОДН с собственника при заглушке на горячей воде

В данном случае можно воспользоваться аналогией п. 96 Правил № 354, согласно которому в случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, подтверждающих временное отсутствие.

То есть, если потребитель не намерен пользоваться услугами ГВС в его жилом помещении и поставил заглушку на сетях ГВС, то неначисление платы за услуги ГВС, потребленные в жилом помещении, для такого потребителя возможно при условии, что заглушка горячей воды опломбирована исполнителем и исполнитель регулярно осуществляет проверку сохранности такой пломбы. Плата за услуги ГВС, потребленные на ОДН, указанному потребителю начисляется в обязательном порядке, поскольку любые коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, подлежат оплате всеми потребителями независимо от факта и объема потребления соответствующих услуг в жилых и нежилых помещениях МКД.

Правомерно ли начисление оплаты за ОДН при наличии индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения

Порядок расчета платы за коммунальную услугу строго регламентирован постановлением Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Раздел 4 Правил №354 посвящен порядку расчетов. Законодатель установил, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (коммунальные услуги на ОДН) (п. 40 Правил).

Таким образом, при содержании ОДИ может производиться расход горячей воды.
Нормами СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» предусмотрен расход горячей воды:
— на влажную уборку помещений ОДИ;
— на обмывку мусоропроводов.
Кроме этого , в величину фактического расхода горячей воды на ОДН, учтенного общедомовым счетчиком, входят:
— потери воды в общедомовом оборудовании;
— потери воды в сан.тех.приборах квартир;
— вода, потребляемая зарегистрированными жителями сверх норматива в квартирах без приборов учета;
— вода, потребляемая лицами, проживающими без регистрации в квартирах без приборов учета;
— вода, потребляемая «… путем несанкционированного вмешательства в работу индивидуального прибора учета или несанкционированного подключения к трубопроводу воды…»).

Рекомендуем прочесть:  Кэк в бюджете для начинающих

Как определяется плата за ОДН по горячему водоснабжению при отсутствии централизованного горячего водоснабжения

В соответствии с п.45 Правил № 306 наличие и состав ВДИС (особенности системы отопления многоквартирного дома) учитываются при установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. По домам, в которых отсутствует система отопления подъездов по строительному проекту (в том числе при реконструкции системы теплоснабжения дома), должны устанавливаться отдельные нормативы потребления, поскольку отсутствие такой системы не приводит к отсутствию расхода тепловой энергии на ОДН (технологические потери тепловой энергии во внутридомовых тепловых сетях). Таким образом, плата за услуги отопления на ОДН взимается с потребителей в указанном доме по соответствующему нормативу потребления тепловой энергии на отопление в МКД, установленному на общую площадь всех помещений в МКД.

многоквартирного дома с работающей системой отопления подъездов. При этом при наличии вины исполнителя коммунальных услуг отопления в не обеспечении надлежащего содержания системы отопления подъездов размер платы за коммунальные услуги отопления подлежит уменьшению в связи с некачественным предоставлением коммунальных услуг.

Начисление — ОДН

ОДН по горячей воде в доме, где имеется коллективный прибор учета, может быть рассчитан, как разница потребления по значению на счетчике и суммой потребленного объема в каждом из жилых помещений, после чего значение распределяется по каждому владельцу жилой недвижимости в соответствии с его площадью, относительно всей домовой площади. В расчете используются только жилые помещения.

Как начисляется ОДН по воде и как проходит начисление по 354 постановлению в примерах легко найти на этом сайте, в том числе немало актуальной информации на 2021, 2021, 2021 и другие года есть в этой статье. Так как тарифы и некоторые из документов, а также формула расчета может измениться, приходится искать актуальные данные.

ОДН за горячую воду, насколько законно

Увы, но всё законно. Разве что теперь установлен «лимит» на ОДН ГВС. Всё, что превышает лимит — УК оплачивает из «своего кармана».
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354) — первоисточник.

С недавних пор приходят квитанции с одн за горячую воду. У меня дома вода перекрыта, пользуюсь только холодной. Стоит титан.
Вот в итоге графу за горячую воду 0, отопление 0 и одн рублей 30. С какого перепугу в доме есть одн? Понимаю еще за свет одн, но горячая вода? Где-то есть общий кран с ней чтоли?

Закон по начислению одн за горячее водоснажение

— из объема потребления, рассчитанного по показаниям ОДПУ, вычитается суммарное потребление индивидуальных водосчетчиков, а в случае отсутствия приборов учета или их показаний суммируется потребление, рассчитанное по нормативу, или среднее потребление по прибору учета, рассчитанное за 6 месяцев;

Вышеуказанный способ распределения ОДН не действует в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом: объем ОДН предъявляется собственникам помещений в многоквартирном доме полностью, исходя из занимаемой площади.

Мария Викторовна
Отвечаем только на юридические вопросы. Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет.
Оцените автора
ЗаконПравит — Консультируем по юридическим вопросам