О перерасчёте платы за ОДН в 2021-2021 гг
ООО «ЭСКБ» информирует о том, что производит перерасчёт платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) в г.Уфе за 2021-2021 гг. гражданам-потребителям путём рассмотрения индивидуальных обращений на абонентских участках. Подать соответствующее обращение можно будет в течение всего 2021 года. В ближайшее время на всех участках Уфимского отделения будет реализована функция записи в форме электронной очереди на приём в определённый день и время.
В то же время ООО «ЭСКБ» обращает внимание потребителей на то, что перерасчёт не всегда влечет уменьшение задолженности гражданина: может быть установлен факт либо отсутствия переплаты, либо факт недоначислений. При этом факты недоначислений обнаруживаются значительно чаще.
Перерасчет платы за ХВС на ОДН
По результатам проведенной проверки ООО «Слободской Водоканал» выдано предписание с требованиями произвести перерасчет необоснованно начисленной за период с января 2021 года по август 2021 года платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на ОДН, а также в дальнейшем производить начисление платы исходя из утвержденного норматива потребления данной коммунальной услуги.
В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов не устанавливаются, а расчет платы за коммунальные услуги на ОДН производится исходя из утвержденного норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги.
Что изменилось в системе ЖКХ
Прибор учёта понадобится один раз в год. Все дома, даже если в них есть ОДПУ, считаются по нормативу, установленному в субъекте. А через год управляющая организация делает перерасчёт: берутся показания ОДПУ за год, из них вычитается норматив, и эта разница умножается на долю помещения потребителя в общем имуществе МКД.
Если не принят норматив на коммунальный ресурс, необходимо продолжать считать по нормативам на ОДН, которые приняли на 1 ноября 2021 года. Выставлять больше норматива нельзя, проводить общее собрание собственников тоже нельзя.
Порядок начисления размера платы за электроэнергию на ОДН
30.01.2021 г.:
Управлением Роспотребнадзора по Удмуртской Республике 18.06.2021 ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ (в платежном документе счет-извещении на оплату услуг за январь 2021 г. потребителю не указаны основания перерасчета за коммунальную услугу) с наложением административного штрафа в размере 7 000 рублей.
15.10.2021 г.:
В адрес Управления Роспотребнадзора по УР поступила жалоба потребителей на ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» в лице филиала по гор. Ижевску по факту нарушения прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации о реализуемой услуге. В ходе проведения внеплановой документарной проверки Управлением Роспотребнадзора по УР было установлено, что расчетные документы выставлялись без указания в них информации об основаниях для перерасчета платы за потребленную тепловую энергию и ГВС; указание в платежном документе видов услуг, не предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домах.
Перерасчет платы за одн
Согласно формуле 12, приходящийся на Вашу квартиру (жилое помещение) объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на ОДН в МКД будет зависеть от разницы показаний объема электроэнергии, определенного по показаниям коллективного прибора учета и объема электроэнергии, потребленного в квартире. Эта разница (ОДН) умножается на общую площадь жилого помещения (Вашей квартиры) поделенную на общую площадь всех жилых помещений ( квартир) и нежилых помещений в МКД.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Перерасчет платы за ОДН
Если многоквартирный дом (МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии, то для определения ОДН должна использоваться формула 12, утвержденная пунктом 13 Приложения № 2 к Правилам № 354.
Согласно формуле 15 с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН (указанного в постановлении Правительства Хабаровского края №141-пр от 19.06.2021г.), размер платы на ОДН должен быть фиксированный, так как размер норматива, общедомовая площадь и площадь квартиры, применяемые при расчете платы по формуле, являются неизменными показателями.
Порядок перерасчета платы за одн
Вчера, 19 июля, Государственная дума РФ в третьем чтении приняла законопроект, позволяющий отменить для вашего многоквартирного дома существующую систему отплаты по нормативам, а не по фактическому потреблению, за коммунальные услуги, затрачиваемые на общедомовые нужды.
Первое. Если в доме установлена автоматизированная система, позволяющая одномоментно снимать показания индивидуальных и общедомовых приборов учета. Тогда плата рассчитывается исходя из показаний этой системы.
Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
Но не всегда перерасчет будет возможен, даже по причине перебоя с предоставлением услуг. Главным условием для изменения суммы является наличие виновных действий со стороны управляющей компании. Если проблема возникла из-за проживающих или в силу обстоятельств непреодолимой силы, то вопрос о перерасчете может не решиться.
В качестве таковых выступают – этажность дома, наличие лифтовых устройств, домофона, усилителей связи, технические особенности установленного оборудования. Электроэнергия необходима для нормального функционирования всех устройств. Без неё работа оборудования невозможна.
День древнего города
Воспитанницы Заволжского ФОКа Дина и Арина Аверины на недавнем чемпионате мира вновь продемонстрировали свою отличную спортивную подготовку. С первой попытки они добыли себе лицензии на Олимпийские игры-2021 в Токио.
«ГЖИ завершила проверку по многочисленным обращениям жителей города Заволжья с жалобами на резкий рост платы за содержание жилых помещений. Установлено, что управляющие компании проводили начисление платы за ОДН с нарушениями действующего законодательства. В результате принятых инспекцией мер жителям города в виде перерасчётов возвращено более 3 миллионов рублей», – заявил руководитель ГЖИ Нижегородской области Игорь Сербул.
Расчет оплаты за ОДН согласно 354 постановления правительства 2021 года
Таким образом, управляющая компания и товарищество собственников жилья может идти только двумя путями. В первом случае это будет мошенничество, которое заключается в закрытие расходов по оплате коммунальных ресурсов за счёт прочих финансовых статей. Во втором случае это включение скрытых платежей в квитанции плательщиков. Это рискованно, поскольку подобные вещи рано или поздно становится явным.
Учитывая последние законодательные изменения, ОДН теперь внесены в категорию жилищных услуг. Это нововведение получило юридическую силу ещё в январе 2021 года. Как уже наверняка успели заметить потребители, с этим изменением возросла и сумма к оплате.
Перерасчет за коммунальные услуги по закону
- обновленные коэффициенты, которые определяют нормативы водоотвода;
- подробно проработана процедура монтажа измерительных приборов;
- при помощи Постановления усиливается мотив на установку счетчика;
- введена упрощенная схема оплаты за отопление;
- с 2021 года предоставлять сведения со счетчиков стало необязательно;
- при временном отсутствии электричества или другой услуги, оплата за нее не взимается;
- порядок выполнения перечисленных условий.
Каждый гражданин, собственник или наниматель жилого помещения, является по этому документу потребителем. Он и его семья потребляет государственные ресурсы, которые предоставляют различные организации или компании. Для того, чтобы иметь основание для отношений, между организацией и потребителем услуг заключается соглашение.
Как рассчитывается плата за электроэнергию на общедомовые нужды
Таким образом, уже в 2021-ом оплачивать за электроэнергию, отопление, воду, а также уборку, содержание и ремонт парадных и технических помещений придётся по новому регламенту. При этом устанавливается и новый порядок распределения ОДН между владельцами квартир отдельно по каждой коммунальной услуге (КУ).
Объем ОДН электроэнергии по РФ с начала года возрос на 7,3%, что многим гражданам бьет по карману. Поэтому целесообразно собрать деньги и поставить общедомовой электрический счетчик, который окупится очень быстро и позволит справедливо распределить расходы на свет.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году
Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.
- Снимаются показания общедомового прибора учета.
- Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
- Определяется разница значений.
- Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
- Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
- Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
- Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2021 года, перенос в ЖУ
Кроме того, изменения, которые уже внесены в Жилищный кодекс РФ, обязали на уровне каждого региона провести работу по расчёту нормативов потребления ресурсов, необходимых для содержания помещений. Отныне и управляющие компании, и сами граждане получат на руки точные цифры, которые покажут, во сколько должны обходиться коммунальные услуги (КУ), идущие на общедомовые нужды. Новые нормативы станут своеобразными рамками, выход за которые будет означать неэффективную работу управляющей компании. При этом последняя уже не сможет проявлять самодеятельность при расчёте сумм, подлежащих оплате жильцами дома.
Коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды, в разных субъектах обходятся потребителям по-разному. Где-то свою роль играет климат или продолжительность светового дня, в других случаях приходится иметь дело с особенными типами строений, сильно различающимися своими теплотехническими характеристиками. Отсюда содержание помещений общего или технического назначения может требовать разного количества коммунальных ресурсов.
Плата за ОДН: кому грозит перерасчет и что изменит закон
Как известно, эффективнее устранять не последствия, а саму проблему, которая заключается в отсутствии единой базы. А созданием комиссий при муниципалитетах, разъяснением населению непростой формулы начисления на сайтах профильных служб или в процессе телефонных разговоров проблему не решишь.
— Такая практика ведет к тому, что количество обращений от граждан в этом районе сокращается в разы, — отмечает Михаил Куренков, заместитель руководителя, начальник контрольно-аналитического отдела Государственной жилищной инспекции Нижегородской области.
