Нужно ли платить одн за воду если стоят счетчики
В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).
В-третьих, в квартирах, не оборудованных счетчиками воды могут ее использовать гораздо больше, чем это установлено нормативами. К примеру, прописан в квартире 1 человек, а проживают четверо, или же квартира сдается, а по документам в ней никто не живет.
Должен ли я оплачивать ОДН если у меня на все услуги установлены счётчики
Во-первых хотелось бы сказать, что Постановление правительства № 354 «О правилах предоставления коммунальных услуг» на самом деле существует, но это преступное постановление. Согласно него все убытки чего бы то ни было возложили на плечи жильцов. У нас пока кроме электроэнергии ни за что ОДН не берут, да и за что брать. Однажды в один месяц выставили счета на ОДН горячей воды, но прокуратура быстро закрыла им рот. Где проходят трубы горячей воды? Все в подвале. Доступ в подвал имеет только УК и это ее проблемы если там что-то прорвало, а не наши. В подъездах у нас нет труб горячего водоснабжения. По холодной воде практически то же самое. Поливочных систем нет, в подъезде если мы моем полы сами кстати, то воду мы берем в своих квартирах, через тот же водяной счетчик. О газе вообще речи не должно быть. Никаких ОДН быть не должно. Сложнее электроэнергия. Здесь много подводных камней, которые сдвинуть не так-то просто. Здесь во-первых надо начать с управляющей компании. Вы уверены, что у вас управляющая компания. Лично я не уверен. Я считаю, что у нас обслуживающая организация, а не УК. В чем разница? Разница в том, в частности по электроэнергии, что если у вас УК, то она должна самостоятельно снимать показания всех счетчиков в один день, и общедомового и общеквартирных. Практически проводится энергоаудит ежемесячно. Если в результате получаются расхождения, то все недостающие киловатты должна оплачивать УК со своего кармана. Что получается с обслуживающей организацией? Она отвечает только за нормальное функционирование всех ваших систем: канализация работает, вода из крана течет, газ подается, свет горит, тепло есть. Все. Обслуживающей организации плевать как вы там оплачиваете все свои услуги, поэтому многие организации под видом УК оформляются как обслуживающие организации. Мы даже не знаем, что мы платим обслуживающей организации, как УК. В сумме за обслуживание есть строка «содержание УК» там где-то в пределах 1,5 руб с квадратного метра жилья в месяц. Получается, что это удержание незаконное если у вас обслуживающая организации. Понимаете разницу? Мой вам совет:»Узнайте статус вашей организации, кто вами управляет, пусть предоставят документы, кем они являются». После этого можно аргументировать свои доводы. В Советские времена мы платили 7 квт с человека за ОДН. Сейчас все разбрасывают на всех по квадратным метрам и получается, что ОДН составляет 30-50% от суммы потребления электроэнергии в самой квартире. Выиграть даже в суде вряд ли удастся, так как есть вот именно это постановление, которое скорее всего было продвинуто заинтересованными лицами, а тот кто его подписывает в этом не будет разбираться. И еще об энергоаудите. Его должна проводить снабжающая организация не реже 1 раза в пол года. Цель его выявить нарушения в потреблении электроэнергии квартиросъемщиками. Требуйте проведение энергоаудита и его результаты.
Установил счётчик на горячую и холодную воду, установлен счётчик на электроэнергию, установил счётчик на газ. Экономия составила примерно 50 процентов. Теперь требуют оплату ОДН превышающую эти 50 процентов. Не могу понять- за что? Моего согласия на оплату ОДН никто не спрашивал, а квитанции за оплату приходят. Как быть?
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2021 №354
Обычно на сбор показаний с жильцов отводится несколько дней, но сегодня ручной сбор показаний все чаще уступает место автоматизированному сбору показаний, который делает процесс сбора максимально единовременным, что повышает точность баланса по дому.
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2021 года
Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.
Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний (УК, ТСЖ ).
Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.
Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет.
Таким образом, родились общедомовые нужды ( ОДН ) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.
Вопрос о необходимости оплаты ОДН автоматически перестает быть актуальным с 1 января 2021 года, поскольку в счетах уже не будет такой отдельной строки.
Неоплата счетов за потребленные коммунальные услуги в виду несогласия собственника с размером оплаты за ОДН , которые включены в его индивидуальный счет – влечет за собой применение штрафных санкций, вплоть до ограничения пользования каким-либо коммунальным ресурсом: электроэнергией, водоснабжением. Обжаловать действия по отключению энергоресурса можно только в суде. Как правило, суды обязывают энергоснабжающие организации прекратить действия по ограничению поставки энергоресурса ввиду нарушения правил санитарного состояния жилых помещений и нарушения прав граждан, проживающих в жилом помещении (несовершеннолетних детей).
Но это не снимает обязанностей по погашению имеющейся задолженности.
Каким бы не был закон, он – закон. Поэтому – нравится или не нравится – платить за ОДН – надо. Вопрос в том, сколько? Но это – разрешается в каждом конкретном случае и снова же – только в суде.
Общедомовые нужды — вода
Можно ли не платить по счета ЖКХ? Полностью оплата не может быть отменена, но есть возможность экономить, даже не имея льгот. Для начала, стоит исключить ошибки и накрутку счетчиков представителями управляющей компании, что легко сделать, предложив кандидатов на должность контролеров от всего дома, которых выбирают среди жильцов. Им дается право проверять снятые показания представителями УК и убедиться в том, что все значения соответствуют реальному потреблению, а последующие расчеты выполняются без ошибок. Не менее полезным нововведением, считается установка ОПУ, что дает наибольшую экономию для каждого жильца.
Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:
— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;
— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;
— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;
— потеря воды во внутридомовой сети.
Нужно ли платить ОДН, если платишь за воду по нормативу
Я вовремя оплачиваю счета за воду по счетчикам учета. Но с ноября 2021 года, в счетах за коммунальные услуги появились строчки с начислениями на общедомовые нужды: водоотведение, хол. и гор. водоснабжение. Позвонив в бухгалтерию мне ответитли, что они начисляют по постановлению №307 и просят не отвлекать их звонками по телефону. Позвонив в управление тарифами, мне ответили, что в общедомовые нужды входят начисления за воду тех соседей, которые не имеют счетчиков на воду. Цитирую «если Вас
Поэтому жильцы обязаны оплачивать не только потребление индивидуальных ресурсов, но и за использование общедомового имущества. Например, на потребление освещения лестничных площадок, работу лифта. Оплата осуществляется по нормативу, который был установлен правительством. Эта статья написана специально для того, чтобы выяснить все важные моменты, которые касаются ОДН, а также указать способы расчета и оплаты.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году
Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Нужно ли платить одн за воду
В доме без лифта — 1 кВт\час
в доме с лифтом — 1,2 кВт\час
в доме с насосным оборудованием покачки воды и отопления — 1.3 кВт\час
в доме с лифтом и насосом, соответственно 1,5 кВт\час
Следует отметить, что нормативы с июня этого года выросли в 6 — 10 раз!
Величину, которая получена в результате, распределяют по всем владельцам квартир без исключения, учитывая ту площадь, которую они занимают. Это значит, что оплата будет не одинаковой. Чем больше площадь жилья – тем выше платёж собственника.
Счетчики ОДН на воду
8. Дом оснащен общедомовым счетчиком учета Гкал и учетом на потребления воды м 3, на ГВС. Все квартиры оснащены идивидуальными счетчиками учета ГВС м 3. Почему начисляют Гкал на ОДН, по литражу понятно. А вот гкал.
6.2. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды.
Объем холодной или горячей воды, а также электрической энергии определяется как норматив потребления, умноженный на площадь общедомового имущества. Получившийся показатель распределяется между собственниками пропорционально площади их квартир.
Если в доме установлен общедомовой прибор учёта (ОПУ), то ОДН определяется как разница между объёмом, который показал ОПУ, и суммой показаний индивидуальных счётчиков и расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учёта.
Водные процедуры: ОДН, нормативы, счетчики
Узнать, установлены ли общедомовые приборы учета на вашем доме можно либо у председателя совета многоквартирного дома, либо в своей ДУК. Все, что нужно сделать жильцам многоквартирного дома, чтобы поставить счетчик — это:
Тем, кто не ставит инивидуальный счетчик воды, хотя есть техническая возможность, с 1 января 2021 года при наличии технической возможности установки счетчиков всем, кто не установит таковые, будут начислять плату за водоснабжение с учетом повышающих коэффициентов.
Имею ли я не оплачивать одн если у меня установлены счетчики
По водоснабжению:Включать, помимо перечисленных расходов ресурсов, другие статьи платежей запрещается.Это относится и к оплате потребленных ресурсов предприятиями или частными компаниями, располагающимися в МКД.
Поэтому, когда в строке ОДН они видят, что холодной воды в текущем месяце было потреблено в 3-4 раза больше, чем в предыдущем, они задаются вопросом: куда она делась?Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают: По электроснабжению: • Работу лифтов;• Насосов водоснабжения;• Сигнализации и домофонов;• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;• Технологические потери внутри МКД, связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.
Как считать оплату за воду по счетчикам
- Один из самых распространенных способов заплатить за воду – звонок в данный центр. Всё, что требуется – сообщить значения со счетчика диспетчеру. Не требуется никуда идти и стоять в очередях, что очень удобно.
- Ещё один популярный вариант – интернет. Для этого необходимо посетить сайт управляющей компании. Если это делать впервые, необходима регистрация.
- Личное посещение Единого информационно-расчетного центра. Человек приходит и оставляется запись в журнале со значениями водомера.
- Информацию со счетчика в центр можно отправить и по почте.
Очень дорого оплата горячего водоснабжения обходится тем, у кого не установлены счетчики, поэтому специалисты рекомендуют не скупиться на установку оборудования для точного подсчета израсходованных кубометров
Почему собственники должны платить за общедомовые счетчики воды и света
Это позволяло им извлекать прибыль за счет жильцов дома. Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами. Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет. Ее расходы включают в квитанции других жильцов. Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.
Чтобы узнать и понять, как делают расчет и начисления ОДН сейчас, необходимо обратиться в свою управляющую организацию. Там обязаны предоставить детализированный расчет. Также можно запросить показания общедомовых приборов учета и применяемые нормативы. Если вы полагаете, что вас обманули:
Законно ли ОДН: все аспекты
Главное новшество правил предоставления коммунальных услуг с 01.09.2021 г. говорит о том, что отныне будет разделение на потребление воды внутри самой квартиры и потребление на ОДН. Кроме того, законом оговорено, что каждый собственник теперь должен установить прибор учета. Выделение отдельным пунктом счета на общедомовые нужды служит мерой к установке населением счетчиков.
При расчете размера оплаты за коммунальные услуги на общедомовые нужды используется специальная формула, закрепленная Постановлением Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При этом существуют два метода расчета: при наличии общедомового прибора учета и при его отсутствии.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2021 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Минстрой — РФ: плата за — ОДН по — счётчикам или по — нормативу
Так получилось потому, что плата устанавливалась по нормативу, как этого требует ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Можно ли выставлять платежи по-другому? Минстрой РФ в последнем письме от 14 февраля объясняет, начислять плату за ОДН по счётчикам или по нормативам.
Вы ожидаете, что Минстрой РФ ответил в письме на горячие вопросы:
- как посчитать ОДН по ОДПУ, какой период брать?
- что делать, если объём ОДН за расчётный период вышел отрицательный?
- что УО делать с деньгами, если оплата по нормативу будет выше, чем по показаниям ОДПУ?
- можно ли в следующем месяце выставить плату по показаниям ОДПУ, если в это месяце насчитали по нормативу?
