Незаконное начисление за одн за воду
Все началось три недели назад. Я уж почти спала, звонит Любка и говорит, что решила выйти замуж и хочет, чтобы я зарегистрировала их брак. Пипец. Я — брак? Я ж никогда, дело такое серьезное, а я несерьезная… Она что-то давай про то, что никому кроме меня это дело доверить не сможет… Уши мои тут же лопухами по подушкам, и я поплыла, представляя, как скажу: «Согласны ли вы, Любовь Валерьевна, взять Владимира Алексеевича в законные мужья, хранить ему верность»… Так все и завертелось.
«Верховный суд подтвердил, что выставление квитанций на оплату ОДН со стороны ресурсоснабжающей организации (например, ОАО «Дальневосточная энергетическая компания») законом вообще не предусмотрено. То есть, оплата за ОДН по электричеству может выставляться собственникам жилья только управляющей компанией! То же самое с газом (то есть, с обслуживанием внутреннего газового оборудования) и горячей водой. Таким образом, жители многоквартирных домов имеют полное право не платить ОДН по этим услугам, и через суд потребовать возмещения с ресурсоснабжающей организации тех денег, что уже заплатили».
Когда незаконно начисляют плату за ОДН
- управляющая компания подала иск в суд;
- жилищная инспекция оштрафовала данную организацию за то, что плата за ОДН была рассчитана с нарушениями;
- спор между жильцами и УК возник по одному специфическому нюансу, на который не обращают внимание многие граждане;
- по правилам, которые начали действовать с 2021 года, плата за общедомовые нужды должна начисляться по тарифам и нормам, которые определяются местными властями каждого региона;
- если было потреблено меньше ресурсов, то плата начисляется на основании счетчиков, поэтому люди не должны переплачивать;
- но если показания счетчика превышают нормативы, установленные в регионе, то жильцы должны оплачивать ОДН исключительно по нормативу;
- в результате они не оплачивают полностью все потребленные ресурсы;
- все ресурсы, потраченные сверх норматива, должны оплачиваться средствами управляющей организации;
- такие условия объясняются тем, что компании должны понести наказание за то, что не могут эффективно управлять общедомовым имуществом;
- плата за ОДН по нормативу рассчитывается на основании площади общедомового имущества.
Именно жители строения обязаны оплачивать данные услуги, без которых проживание в многоквартирном доме будет некомфортным. Но плата должна определяться исключительно по требованиям законодательства, а не работниками управляющих компаний.
УК отказывается признать незаконным начисление оплаты за ОДН по горячему водоснабжению
17. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15: Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12186043/#ixzz3U5FTFaCS
Вместе с тем, у всех потребителей возникает справедливый вопрос, как можно платить за горячую воду на общедомовые нужды, так как именно на общедомовые нужды горячая вода не идет. На общедомовые нужды идет именно холодная вода (например, мытье подъезда). Как отмечают специалисты в сфере ЖКХ (неоднократно обсуждалось это в СМИ) управляющие компании, чтобы компенсировать недостачи раскидывают это на всех жильцов. Например: – Подскажите, что отвечать горожанам на вопрос, за что выставляется ОДН за горячую воду, – требовали ответа с ресурсников члены совета, – ведь в подъезде нет крана с горячей водой…
О начислениях за горячую воду на ОДН
Взымание ОДН за горячее водоснабжение и других коммунальных услуг. Это не что иное, как попытка правительства переложить на плечи законопослушных граждан работу энергоснабжающих организаций по выявлению причин утечки или неправомерного пользования предоставляемыми услугами отдельными гражданами. Стыд и позор нашим законодателям в том числе и правительству, пропускающим подобные законодательства!
Жилой дом №8 по проезду Светлому в Курске оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета горячего водоснабжения. Однако в связи с тем, что показания индивидуальных приборов учета за январь 2021 года поступят в ООО «Курская ТСК» только в феврале, объем горячего водоснабжения на ОДН за январь рассчитан с учетом среднего суммарного потребления горячей воды, определенного по индивидуальным приборам учета в 4-м квартале 2021-го. После получения данных ООО «Курская ТСК» будет произведен перерасчет для потребителей.
Начисление ОДН: что нужно знать потребителю
Согласно правилам предоставления коммунальных услуг именно управляющая компания является перед потребителем исполнителем услуг, заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку ресурсов и т.п. Энергосбыт может являться исполнителем только если не выбран способ управления домом или при непосредственном управлении домом жильцами.
Пункт 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за ОДН управляющей компании, за исключением случая (пункт 7.1), когда на основании РЕШЕНИЯ общего собрания собственники вносят плату за ОДН напрямую ресуроснабжающей конторе . Смысл указанных норм в том, что я, собственник квартиры, обязана оплатить ОДН в кассу своей УК. Если я хочу оплатить напрямую в Энергосбыт — об этом должно быть решение общего собрания собственников. После принятия решения Энергосбыт начинает в квитанцию вносить строку с ОДН.
Власть признала, что ОДН незаконны
В платежных документах за жилищно-коммунальные услуги жильцам нашего дома отдельно выставляются в том числе и счета за горячую и холодную воду, расходуемую на содержание общедомового имущества, что противоречит положениям нормативно-правовых актов в данной сфере и является неправомерным. Так, подпункты «а» и «б» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг (№354 от 6.05.2021 г.) предусматривают, что холодное и горячее водоснабжение мест общего пользования возможно только в случае наличия внутридомовых инженерных систем, по которым холодная и горячая вода подаются в эти места общего пользования. Подпункт 4(1) пункта 4 Правил установления нормативов (№306 от 23.05.2021 г.) определяет, что условием утверждения нормативов на расход холодной и горячей воды в целях содержания общедомового имущества является оснащенность мест общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием. Подпункт «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества (№491 от 13.08.2021 г.) предусматривает работы по приобретению управляющей компанией холодной и горячей воды в целях потребления при содержании общедомового имущества только в случае, если конструктивные особенности дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (сточных вод).
В эту логику укладывается и спор об учете или неучете показаний общедомового счетчика при определении расхода воды на ОДН. Если краны на лестничных площадках есть, но на них нет приборов учета (которых и не может быть), то расход считается как разница между показаниями общедомовых счетчиков и суммой показаний квартирных счетчиков. В случае превышения полученного расхода над нормативом оплата взимается по нормативу. Если же кранов в подъездах нет, никакого расхода на ОДН тоже нет, нет и учета показаний счетчиков в этих целях. В данном случае, как это известно всем людям в здравом рассудке, вода для мытья лестниц берется из кранов в квартирах, проходит по разряду коммунальной услуги и как таковая оплачивается хозяевами квартир. Строки же ХВС ОДН и ГВС ОДН из платежного документа исключаются.
Незаконное начисление за одн за воду
«Решение оставлено без изменений и вступило в законную силу, – рассказала руководитель пресс-службы Челябинского облсуда Евгения Нациевская. – Ответчик, представитель управляющей компании, просил решение отменить».
Алексей Ковалев рассказал о схожей проблеме, связанной с начислением платы на общедомовые нужды напрямую ресурсоснабжающими организациями. Дело в том, что во многих челябинских домах плату за воду и электроэнергию на ОДН начисляют не управляющие компании, а МУП «ПОВВ» и Челябэнергосбыт.
В Хабаровском крае пенсионеркам незаконно начисляли плату за ОДН по холодной воде
В ходе проверки прокуратура установила, что Охотский участок Энергосбыта ОАО АК «Якутскэнерго» с сентября 2021 года начислял пенсионеркам оплату за пользование холодной водой на общедомовые нужды. Однако, договор на предоставление данной коммунальной услуги не заключался, жилые дома общедомовыми приборами учета холодной воды не обеспечены. Кроме этого, лестничные клетки и марши, окна и стены в подъезде пенсионерки, также как и другие жильцы, моют самостоятельно, используя при этом воду из кранов своих квартир, в которых установлены индивидуальные приборы учета холодной воды.
Прокуратурой Охотского района проведена проверка по обращениям пенсионерок, проживающих в многоквартирных жилых домах п. Охотск о неправомерном начислении и взимании Охотским участком Энергосбыта ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Теплоэнергосервис» платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, сообщили РИА «АмурПРЕСС» в пресс-службе краевой прокуратуры.
Что делать, если незаконно начисляют коммунальные платежи
Разъяснение специалиста УК в устной форме могут быть не эффективны в силу того, что гражданину часто не ясны особенности формул оплаты. Гораздо удобней получить сведения о начисленных платежах в письменной форме.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
В Башкирии возвращают деньги за незаконно начисленную плату за ОДН
По массовым обращениям активистов Уфы Госжилнадзор по РБ провел проверки и установил, что октябрьско-ноябрьские начисления за ОДН на воду незаконны, и выписал предписания районным УЖХ о перерасчёте и возврате денег населению. Но эти предписания касаются только тех собственников, которые пожаловались. Остальные жители, исправно платящие всю обозначенную сумму, сделали своим управляющим компаниям новогодний подарок.
Обивающим пороги собственникам квартир в домах без чердаков районные УЖХ предложили другую версию начислений — плата за химическое очищение этой воды. Но версия быстро рухнула после объяснений поставщика ресурса. Но самое правдоподобное объяснение нашлось в Дёмском УЖХ, чей источник в приватном разговоре объяснил, что таким образом УЖХ покрывают долги жителей-неплательщиков. В домах, где все честно платят, нет и перерасчетов за ОДН. Таким образом, расписавшись в собственном бездействии и бессилии, районные УЖХ решили покрыть многолетние долги некоторых жителей за счёт их законопослушных соседей.
Незаконное начисление за одн за воду
Гарантирующий поставщик продолжает расширять инфраструктуру пунктов приема платежей от граждан-потребителей. Теперь жители Оленегорска и Никеля могут внести плату за электроэнергию в кассах, расположенных.
Гарантирующий поставщик электроэнергии в Мурманской области предлагает всем желающим проверить свои знания в сфере энергетики, приняв участие в викторине, размещенной на сайте. Акция приурочена к проведению.
Несколько месяцев ОДН за воду начисляться не будет
Об этом сообщает муниципалитет со ссылкой на первого заммэра Евгения Паршуто. По его словам, начисления за потребление воды на общедомовые нужды законны и сделаны в соответствие с постановлением правительства «О предоставлении коммунальных услуг гражданам».
«Четыре-пять месяцев нам необходимо, чтобы навести порядок в больших многоквартирных домах, а также вернуть в этот процесс управляющие компании», — отметил Паршуто. Он также не исключил возможности начислений за ОДН управляющим компаниям, которые в этом случае будут заинтересованы в его снижении и корректном расчете потребителей воды.
Законность начисления одн за воду
Ответ: В случае если объем коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета меньше, чем сумма объемов коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам.
ОДН рассчитывается индивидуально для каждого жилого помещения следующим образом: объем потребления на жилой дом, минус показания по всем квартирам (с приборами учета и без) минус потребление, приходящееся на нежилые помещения. Полученный результат умножается на площадь обсчитываемой квартиры и делится на общую площадь дома. Результат начисления общедомовых нужд умножается на тариф по ресурсу и вписывается в общий расчет, который ежемесячно выставляет коммунальная служба. Получается, что начисление ОДН в данном случае определяется как доля собственника в нераспределенном потреблении ресурса по доле площади его квартиры в общем фонде дома. Порядок закреплен в приложении номер 2 вышеуказанного Постановления 354.
Информационный сайт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства города Пскова
По его словам, всего за истекший период текущего года по ЖКХ в прокуратуру поступило 400 обращений, из них порядка 40-50 касались начислений за ОДН. Как правило, по его словам, начисляемая плата за ОДН соответствует формуле.
Псковскую управляющую компанию через суд пытаются заставить снять с жильцов незаконные начисления за общедомовые нужды на воду. Как передает корреспондент Псковской Ленты Новостей, об этом на пресс-конференции в Общественном пресс-центре ПЛН сообщил старший помощник прокурора города Пскова Александр Измайлов.
