Судебная практика: Судебная практика признания сделок недействительными (часть 1)
Исходя из анализа материалов дела и балансовой стоимости имущества ОДО «Д», суд оценил договор поставки как крупную сделку. В связи с этим закономерен вывод о необходимости согласия собрания кредиторов на заключение указанной сделки.
В п.2 ст.171 ГК дано определение притворной сделки — это сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Участники притворной сделки не намерены исполнять ее уже при самом совершении сделки. Таким образом, притворность сделки выражается в намеренном обоюдном волеизъявлении, но не в том, которое состоялось в действительности, а в другом, призванном замаскировать содержание воли обеих сторон.
Недействительность договора: основания, практика
Ничтожная сделка — это всегда незаконная сделка. Так, договор может быть заключен и даже некоторое время действителен, однако он будет абсолютно несовместим с законом. В качестве примера можно привести множество случаев: приватизация квартиры без учета проживающих в ней детей, покупка автомобиля несовершеннолетним, заключение какого-либо договора без согласия важного лица и т. д. Оспоримая же сделка — это договор, действовавший некоторое время, а в дальнейшем отмененный с решения суда. Стоит отметить, что необязательным условием является отмена всего договора; так, может быть отменена какая-то его часть или деталь.
Процесс признания сделки недействительной оказывает значительное влияние на общий результат правоотношений. Прежде чем разбирать то, каким образом можно осуществлять этот процесс и какие результаты он возымеет, стоит обратить к более общим понятиям. В частности, стоит разобрать само понятие договора.
Судебная практика по недействительным сделкам
В ст.2 Федерального закона от 31.07.2021 N 147-ФЗ отсутствует указание на то, что положения п.11 ст.7 Закона РФ «О налоговых органах Российской Федерации» утрачивают силу. Эти положения также не противоречат НК РФ.
В соответствии с п.7 Положения О Министерстве Российской Федерации по налогам и сборам, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.10.2021 N 783, МНС России осуществляет лицензирование деятельности по производству и обороту этилового спирта, спиртосодержащей, алкогольной и табачной продукции и обеспечивает контроль за соблюдением условий указанной деятельности. Согласно пп.16 п.8 Положения налоговые органы в рамках своей компетенции имеют определенные полномочия, в том числе право предъявлять в суды общей юрисдикции или арбитражные суды иски в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
Актуален для судебной практики и вопрос о возможности признания недействительным (незаключенным) договора, требующего государственной регистрации, когда на отсутствие регистрации ссылается одна из его сторон, например, договоры аренды недвижимости. Иски о признании названных договоров недействительными и незаключенными предъявляются обычно, когда имущество передано арендатору и находится в его пользовании. Ссылка на отсутствие государственной регистрации договора используется, как правило, арендодателем для прекращения долгосрочных арендных отношений. Правомерность самой постановки вопроса о применении последствий недействительности договора аренды в таких случаях, по мнению О. Козырь, вызывает сомнения. Гражданский кодекс РФ определил договор аренды недвижимости, не прошедший государственной регистрации, не как недействительный, а как незаключенный, к нему правомерно применять последствия, связанные с обязательствами из неосновательного обогащения, а не специальные последствия недействительности сделки*(5). Однако применение норм из неосновательного обогащения вряд ли разрешит проблему, поскольку признание договора незаключенным и применение соответствующих норм также повлечет возвращение арендованного имущества арендодателю как неосновательно полученного (статья 1102 ГК РФ).
Таким образом, признаки оспоримых и недействительных сделок, на наш взгляд, позволяют выделить только один основной критерий разграничения оспоримых и ничтожных сделок — это порядок, который предусмотрен законом или иным правовым актом для установления соответствующей сделки недействительной. Практически это выражается в том, что для отнесения конкретной сделки к категории ничтожной либо оспоримой необходимо установить закон или правовой акт, которому не соответствует сделка, и определить, содержит ли он формулировку об оспоримости сделки. В случае если такая формулировка отсутствует, сделка должна признаваться ничтожной.
Признание сделки недействительной: судебная и внесудебная практика
Закон подходит к этому вопросу так (ст. 153 ГК РФ): любые действия, где задействованы деньги, имущество или вещи — и есть сделки. Очевидно, что вступая в такие отношения, люди обзаводятся правами и обязанностями в отношении второй стороны.
Соответственно, закон разделяет сделки с недостатками на две части: оспоримые, в которых изъятие из процессе какого-то звена сделки не влияет на суть сделки; и ничтожные — недействительные полностью.
Арбитражная практика по недействительным сделкам
Как следовало из материалов дела, истец приобрел здание по ул. Криворожской по договору купли-продажи имущества от 5 сентября 1995 г., заключенному в Фонде имущества Москвы, где и было выдано свидетельство на право собственности (реестр 1099) от 8 сентября 1995 г. ми имущественный комплекс.
Как и в ситуации 16, на одно и то же помещение заключено два договора аренды, а договор, признаваемый истцом недействительным, заключен на аренду помещения, обремененного арендными обязательствами, поэтому последний по сроку заключения договор признан ничтожным.
Недействительная сделка
2. Односторонняя реституция. Суть последствий недействительной сделки в том, что возврат товара (имущество) актуален только для той стороны сделки, которая добросовестно выполнила свои обязательства. В свою очередь, другая сторона (недобросовестная) переданное имущество назад не получает, а передает его в пользу государства. К примеру, односторонняя реституция может действовать в отношении сделок, совершенных путем насилия, угроз или обмана.
— ничтожные сделки. К таким можно отнести соглашения, которые признаны судом недееспособными. Принять решение в отношении недееспособности определенного участника имеет право только судебная инстанция. Такое заключение возможно в ситуации, если сторона-учасник не понимала до конца своих действий и не имела возможности руководить собой. Если соглашение было выгодно недееспособному, то по просьбе последнего суд может пойти на признание договора между сторонами действительным;
Признание сделки недействительной: судебная практика
В большинстве случаев судебной практики выбирают такую меру, как возвращение отношений в первоначальное состояние — реституцию. Это самое часто встречающееся на практике последствие недействительности сделки. То есть, обе стороны возвращают вещи, которые они уже успели получить, или их стоимость, когда вещь вернуть невозможно. Никаких дополнительных материальных последствий при этом для любой из сторон нет.
Судебная практика, накопленная по гражданским делам об оспаривании таких действий, свидетельствует о том, что встречаются также сделки недействительные не полностью, а только в какой-либо части, где имеются нарушенные условия (пороки). Если они не оказывают существенного влияния, то есть без них можно обойтись, то следует признание недействительной только части, содержащей пороки.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК В АРБИТРАЖНО-СУДЕБНОИ ПРАКТИКЕ
Новый подход в регулировании последствий недействительности сделок вызван необходимостью адекватного отражения в праве изменившейся роли государства в имущественном обороте, в соответствии с которой в условиях рынка государство призвано прежде всего определять «правила игры», не вмешиваясь в конкретные договорные и иные отношения участников имущественного оборота, если этого не требует защита интересов государства или общества в целом.
Такого рода ограничения можно найти, к примеру, в книге 3 Гражданского кодекса Нидерландов. В пункте 5 статьи 45 этой книги предусмогрено правило, согласно которому «права, добросовестно приобретенные третьими лицами, иначе как безвозмездно, на имущество, которое было предметом недействительной сделки, остаются в силе»[4]. Видимо, аналогичная норма была бы уместной и в
