Надо ли платить налог за колхозный пай
Отец за своей колхозный пай все время получал фуражной зерно. После его смерти мы вступили в наследство и оформили на себя каждый по 1/5 доли отцовского пая. Первое время нам выдавали за землю фуражное зерно, а потом, после того как колхоз переименовали в СПК, нам перестали его выдавать. Скажите, должны ли нам платить за использование нашей земли и куда нам обращаться? Если эта земля не используется никем, то должны мы платить за нее налог?
Если после смерти вашего отца был заключен договор аренды земельного участка между вами (новым собственником земли) и колхозом, то арендатор, в том числе и его правопреемник СПК, обязан выполнить свои обязательства по выплате арендной платы (выдача фуражного зерна). Найдите договор аренды земельного участка и обращайтесь письменно к арендатору с требованием выполнить условия договора аренды. Если он откажется или проигнорирует ваше требование, тогда этот вопрос предается решать в суде. Даже если земля никем не используется, вы обязаны уплачивать земельный налог. Такая особенность возложена на всех собственников земельных участников, если конечно, арендатор не принял на себя эту обязанность по договору аренды. Этот момент вы можете посмотреть в договоре аренды земельного пая ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, ст. 388 Налогового кодекса РФ.
Особенности земельного пая в 2021 году
- реквизиты и паспортные данные обеих сторон;
- наименование и точный адрес, координаты земельного участка;
- индивидуальный номер паевого документа и дата его оформления;
- должна быть установлена полная дееспособность обеих сторон;
- четкая сумма, сколько стоит земельный пай;
- также необходимо указать, что после проведения сделки стороны не имеют взаимных претензий.
- заказ у инженера разработки межевой схемы надела;
- инженер должен предоставить проект остальным совладельцам для информирования и принять предложении я и замечания. На ознакомление отводиться 30 календарных дней;
- если на протяжении месяца не возникло возражений, проект считается утвержденным;
- затем проект межевания должен быть утвержден владельцем земельного пая;
- проект необходимо утвердить в местном земельном комитете, после чего оформляется кадастровый план надела и заносится в реестр под уникальным номером;
- последним этапом станет регистрация права собственности в Росреестре. Для этого необходимо подать пакет документации, в результате владелец получает свидетельство о праве собственности на земельный надел.
Колхозные паи
10. Земельный участок, выданный в 1992 г на право постоянного бессрочного пользования-не можем провести межевание, т.к.произошло наложение границ зем. паев на наши участки. Колхозные земли распаевывались намного позже, чем наши. Что делать?
9.1. Екатерина, надо выделять пай в натуре. Только могут быть проблемы, т.к. невыделенный пай означает, что придется побороться именно за тот участок, который Вам нужен. У колхоза могут быть свои интересы на этот участок.
О выплате имущественного пая
реорганизован в СПК, в приеме в члены кооператива Жуковой *.*. было отказано. На протяжении многих лет прибыль хозяйства ввиду финансовых затруднений на приращение паевых взносов не распределялась, лишь в 2021 году Решением общего собрания членов кооператива часть полученной прибыли была распределена по паям.
исполнении вышеприведенных указаний Правительства РФ общим собранием членов колхоза «Заря будущего» от ДД.ММ.ГГГГ были определены имущественные паи на 1992 год и оформлены книжки владельца пая. Члены колхоза, продолжавшие работу в колхозе, и не предъявившие требования о выдаче имущественного пая, согласно Устава значились как участники долевой собственности, поскольку признанная за ними доля в имуществе колхоза в виде имущественного пая использовалась и после 1992 года колхозом.
Компенсация майнового пая в колхозе
В соответствии с ч. 1 ст. 1218 Гражданского кодекса Украины — в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Согласно ч. 1 ст. 1230 Гражданского кодекса Украины — к наследнику переходит право на возмещение убытков, причиненных наследодателю в договорных обязательствах. Ч. 1 ст. 770 Гражданского кодекса Украины предусмотренно, что в случае изменения владельца вещи, переданной в найм, к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя. В соответствии с ч. 4 ст. 32 Закона Украины «Об аренде земли» переход права собственности на арендованный земельный участок к другому лицу, а также реорганизация юридического лица-арендатора не является основанием для изменения условий или расторжения договора, если иное непредусмотрено договором аренды земли. Согласно ч. 5 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1220 Гражданского кодекса временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим (часть третья статьи 46 настоящего Кодекса). Вместе с тем согласно ст. 125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
Таким образом если Вы переоформили документы по наследству на земельный пай (их оформление включает и регистрацию права собственности), Вы приобретете право получить арендную плату с момента открытия наследства, т. е. с момента смерти наследодателя. А если у агрофирмы была задолженность ещё перед Вашими родителями, то имеете право и на взыскание этой задолженности.
Компенсация колхозных паев
Пай оформлять в собственность. м.б., что кто-то благополучно пользуется ее землей.
обычно это решается на сельских сходах-кому в аренду сдать. и сколько за это получить.
так что вполне м.б.- бабушку прокатывают с доходами.
пока не присвоил кто-нить ее пай- надо оформляться. а потом распоряжаться,как хотите.
P/S
В наследственную массу включались и незарегистрированные в ФРС паи, т.к. право на них возникло до появления ФРС и следовательно госрегистрация его обязательна лишь при совершении сделок с таким паем.Я регистрировала право собственности такие паи одновременном с договором аренды.
Были случаи когда наследники просто брали архивные выписки и нотариус на основании их включал паи в наследственную массу, указывал их в качестве наследуемого имущетсва в св-ве о праве на наследство, и потом наследники уже на основании этого св-ва регистрировали паи в ФРС.
Земельный пай в колхозе
7. Родители работали в колхозе. Вышли на пенсию и продолжали работать. В 1989 году переехали в другой регион. Земельные паи не получали и им не предложили. Родители умерли. Возможно получить эти паи детям, если они вступили в наследство в другом регионе. Пенсию получали в колхозе. На сегодня колхоз не существует. Администрация деревни осталась та же.
4.1. Здравствуйте Сергей! В течение 6 месяцев после смерти отца необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти (места открытия наследства) с заявлением о принятии наследства в виде земельного пая в колхозе и т.д. При себе необходимо иметь подлинники (свой паспорт, свидетельство о рождении, где в графе отец данные Вашего отца, свидетельство о его смерти, справка о проживании отца по день смерти, документы на пай). Нотариуса заинтересует вопрос о том, есть ли у Вас еще братья или сестры, а также вопрос о Вашей маме. Поскольку, если нет завещания, то Вы и Ваши братья, сестры, мама и родители отца будут являться наследниками первой очереди по закону. (При условии, что мама не разведена с отцом).
Если Вы пропустили шестимесячный срок для принятия наследства, необходимо обратиться с иском в суд по месту открытия наследства (ответчиком будет МИФНС в Вашем городе). Иск называется «О восстановлении срока для принятия наследства». Третьим лицом в иске необходимо указать колхоз. Приложить копии перечисленных выше документов по числу лиц, оплатить гос.пошлину в 200 рублей. Я думаю, адвокаты по месту с радостью Вам помогут.
Как получить колхозный пай
Распорядиться землей можно только после межевания земельного участка, выноса его границ, утверждения плана земли на общем собрании собственников кооператива. Наделы можно купить, продать либо сдать в аренду – для получения пассивного дохода в виде денег или сельхозпродукции. Кому положены? Бесплатные паи положены членам колхозов, совхозов, жителям сельской территории – один раз за время проживания в населенном пункте.
Гораздо важнее балло-гектары. Предположим, гектар оценен в 40 баллов. Исходя из этого, собственник может получить всего 3 га пашни или 12 га пастбищ, которые оцениваются в 10 баллов за га. Федеральный Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был основой порядка владения и пользования участком, находящимся в долевой собственности.
Пай в колхозе
3. Земельный участок может быть образован
на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае,
если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень
собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей
собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок
образуется на основании решения общего собрания участников долевой
собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом
межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ
образуемого земельного участка не требуется.
5. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в
порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть
предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде
земельного участка или другого имущества кооператива.
Как забрать свой пай из колхоза
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе Председательствующего Мальцевой М. При секретаре Гагариной Е. Рассмотрела в заседании судебной коллегии 13 января года дело по кассационной жалобе истицы Жуковой Н. Заслушав доклад судьи Мальцевой М. С 8 июля года она являлась членом колхоза, была уволена из СПК
Я слышал по радио, что специалист, проработавший в сельском хозяйстве определенный период, имеет право на бесплатный участок. Имею ли я право получить бесплатно земельный надел сельскохозяйственного назначения? Если да, то, какого размера? На основании какого нормативного документа этот вопрос решается?
Компенсация колхозных паев
Статья 18. Возврат пая выходящему члену кооператива 1. Выходящему члену кооператива после ОКОНЧАНИЯ ФИНАНСОВОГО ГОДА и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива. 9. Наследникам умершего члена кооператива, не принятым в члены кооператива, выплачивается стоимость пая умершего члена кооператива.
6.2 Выплата стоимости пая выходящему члену кооператива производится кооперативом в течение 10 (десяти) лет – равными долями в размере 1/10 от суммы пая ежегодно. Выплата 1/10 пая производится после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива.
Вомзожность забрать принадлежащий мне имущественный пай
Затем проводятся так называемые имущественные аукционы, при которых имущественный сертификат используется как средство платежа. Эта методика, отработанная в Украине, подтвердила свою состоятельность. В результате аукциона отдельные группы лиц, желающих забрать свои имущественные паи, получают соответствующий лот имущества в собственность.
На Ваше зявление, если дадут отказ, то они обязаны его мотивировать, ссылаясь на соответствующие нормы действующего законодательства. Вот с этим письменным отказом идите к юристу из региона проживания, пусть изучит правомерность оснований для такого решения и даст правовую оценку ситуации, а также возможности подачи искового заявления в суд и перспективу удовлетворения Ваших исковых требований.С уважением, Сергей Нечипорук.
Нужно ли платить налог на земельный пай и кто это должен делать
При отсутствии опыта или возникновении проблем с подготовкой документа, всегда можно обратиться к проверенным юристам. Нужно учесть, что даже при отсутствии суммы налога к моменту окончания налогового периода, подавать декларацию все равно нужно. В противном случае ему грозит наказание согласно 119 статье НК России.
Порядок и правила уплаты налога на земельный пай устанавливаются 31 статьей Налогового кодекса, в соответствии с который он относится к группе местных налогов, вступая в силу и прекращая действовать на основании данного кодекса, а также нормативно-правовых актов регионального значения. По закону, делать отчисления в государственную казну обязаны физические лица и организации, которые обладают правом собственности, пожизненного наследуемого владении, а также бессрочного пользования земельным участком.
Как земля колхозу
Как известно, до начала Первой мировой войны, Россия входила в число основных экспортеров сельскохозяйственной продукции на мировом рынке. А основными производителями этой сельскохозяйственной продукции были крестьяне, как собственники земли, так и те которые работали на помещиков.
Но тем не менее, партийное руководство, а это были бывшие матросы и солдаты, да вышедшие на свободу из царских тюрем, бывшие политические заключенные, требовали от колхозников сдачи все больших объемов сельскохозяйственной продукции (так называемая продразверстка).
