Сколько человек можно прописать в квартире по закону
В связи с увеличением числа подложных прописок, государством установлен штраф для таких владельцев недвижимости в соответствии со статьей 322.2 УК РФ. Он варьируется от 100 до 500 тысяч рублей.
Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства» дает основные понятия, характеризующие прописку по месту жительства и месту пребывания, а также снятие с учета. Этим законом утверждаются сроки организации учета временной прописки.
Нормативная площадь помещений квартиры
Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.
Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.
Нормы, правила и квартиры-студии
Если сравнить стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах и стоимость квадратного метра в квартирах-студиях, то цены по Бердску на вторые окажутся значительно выше. Так, по состоянию на 15 февраля 2021 года, средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях незначительно выше 62021 рублей, тогда как стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах немногим ниже 54500 рублей.
Нередко в продаже встречаются варианты двухкомнатных квартир-студий. Хотя сами продавцы интерпретируют данное определение как «двухкомнатные квартиры с кухней-студией», фактически это однокомнатные квартиры с кухней-гостиной. На деле это всего лишь рекламный трюк, помогающий продать нежилую площадь под видом дополнительной комнаты. Площадь любых видов кухонь не входит в жилую площадь квартиры и при определении «студии» не учитывается. То же касается и «квартир-студий» с тремя или более комнатами.
Минимальная площадь помещений квартиры
Отдельно стоит поговорить и о высоте помещений. В климатической зоне, к которой относится Москва, минимально расстояние от напольного покрытия до потолка в жилой комнате и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, тогда как антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметров. В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже.
Давайте разберем несколько примеров, для пущей наглядности материала. Начнем с однокомнатной квартиры и перепланировки с переносом жилой комнаты в кухню и устройством кухни-ниши на нежилой площади. Такой вариант достаточно сложно реализовать в типовой квартире, так как кухня там как правило вписывается в минимальные значения, которые были установлены еще в советские времена.
Отдельная квартира для сироты – требования Федерального Российского законодательства
- отдельным (не являться частью коммунальной квартиры);
- оборудовано водоснабжением и водоотведением, подключено к электросети;
- в нем должна работать система обогрева, сантехнические приборы (туалет, душ, рукомойники);
- площадь помещения должна соответствовать нормативам, установленным для жилья в данном регионе.
Помещение должно располагаться в том населенном пункте, где ребенок проживал до включения его в список нуждающихся.
Обычно состояние полной юридической дееспособности наступает с совершеннолетием. Фактически же возможность человека принимать полностью самостоятельные решения может быть ограничена по ряду причин. Он, например, может:
Сколько максимум человек разрешено прописать в квартире
Прописывая людей в квартире или частном доме, нужно иметь в виду, что стоимость коммунальных услуг будет прямо пропорциональна количеству прописанных людей: чем больше человек зарегистрировано, тем больше будет выставлен счет на оплату коммунальных услуг.
Законом не предусмотрено никаких количественных рамок касательно людей, временно зарегистрированных в квартире. Это значит, что можно прописать любое количество людей, однако нельзя забывать о таком понятии, как «фиктивная регистрация».
Минимальная площадь жилых комнат
Помимо требований к площади жилых комнат, существуют также требования по площадям вспомогательных помещений. Например, кухня должна иметь площадь не менее восьми квадратных метров в то же время для однокомнатных квартир существуют минимальные требования по площади кухни в шесть квадратных метров. Кухни-ниши должны занимать не менее пяти «квадратов».
Кроме того, существуют требования и по минимальной ширине, длине и высоте жилых комнат в многоквартирном доме. Согласно им, минимальная ширина жилой комнаты должна составлять не менее 2,5 метров, тогда как рекомендуемая длина не указана, но путем простой арифметики можно вычислить, что она должна составлять не менее 3,6 метров, чтобы площадь составила те самые девять квадратов. Высота комнаты должна быть не менее 2,5 метров от пола до потолка, что следует помнить при изменении конструкции пола.
Что есть — Квартира-студия — с точки зрения нормативной базы
«Квартира-студия» — это «термин», придуманный маркетологами для облапошивания покупателей. На самом деле это просто недоделанная квартира, да ещё, возможно, без отделки. Но это не звучит. А вот если «студия» — так это прямо как в Париже, Монпарнанс, 19.
А вот в государственном контракте никаких «квартир-студий» быть не должно. Только те виды квартир, какие предусмотрены СП. Проектировщику надо ухо востро держать и в ПД никаких «студий» не упоминать. Только термины из СП. В том числе, если надо — кухни-ниши.
Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой: можно ли идти на такой шаг и какие варианты решения есть
При обнаружении самовольной «перекройки» площади квартиры службами населенного пункта собственник будет вынужден оплатить штраф (ст. 7.21 КоАП РФ), а потом все равно решать вопрос с перестройкой – узаконить ее через БТИ, Жилищную инспекцию, через суд или вернуть все в первозданный вид.
Такая сделка возможна только при сознательном понимании будущего собственника, что ему самому придется пройти весь путь узаконивания перепланировки, и груз материальных и моральных трат этой процедуры падет именно на него.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
Ошибочно полагать, что студиями интересуется только молодежь, начинающая самостоятельную жизнь. Люди пожилого возраста иногда выбирают студию не только как более дешевый вариант жилья, но и как более удобный в плане ухода за помещением.
Также следует проявить особую осторожность, участвуя в инвестиционных проектах, где проектно-техническая документация на объект еще не утверждена. Так, вместо обещанной квартиры площадью 100 кв.м. соинвестор может получить 80 кв.м., причем это будет обосновано изменением строительного проекта.
Сколько квадратных метров положено на человека по закону
Индивидуальные предпочтения и предложения граждан о месте расположения дома, количестве комнат, определенного этажа, наличии раздельного или совместного санитарного узла и тому подобного не рассматриваются.
Существует такое понятие, как норма учета жилья. Установление данной нормы определяется законами субъектов РФ. Именно на уровне регионов определяется, сколько положено человеку квадратных метров. Устанавливаются нормы постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении своих условий проживания.
Новый закон о перепланировке квартир
Если вся необходимая документация собрана, можно приступать к следующему этапу — утверждению проекта или эскиза на проведение работ. Для этого необходимо обратиться в архитектурный отдел районной администрации. В двух экземплярах подписывается соответствующее заявление, и полный пакет документов направляется в жилищную инспекцию.
Решение жилищной инспекции о разрешении или разрешении перепланировки, согласно закону, выдается не позднее чем через месяц с момента подачи документов. В случае положительного решения работы могут быть начаты с момента вступления данного решения в силу. На мероприятия по плановому изменению жилья выделяется 4 месяца.
Организация квартирной вентиляции
Во-первых, естественная вентиляция рассчитывается согласно температурному режиму региона, в котором расположен дом. Как правило, разница температур, на которую рассчитана сеть воздухообмена, составляет пять градусов.
Описанная выше система естественного воздухообмена жилого помещения имеет ряд существенных недостатков, которые могут привести к неправильному функционированию. Эти недостатки связаны с внутренней отделкой самой квартиры.
Минимальная площадь по нормам квартиры студии
Квартиры, изначально спроектированные, как студии, в нашей стране появились только в девяностых – да и то, не целенаправленно, а в результате ошибки проектировщиков. В новых по тем временам проектах многоквартирных домов, которые должны были иметь улучшенную планировку, под однокомнатные квартиры отвели всего по 30 м2.
В Хельсинки в 2021 г. откроется первый доходный дом на 68 апартаментов. Площадь всех «жилых единиц» – по 15,5 кв. м. По мнению девелопера, смириться со столь компактным жильем арендаторам позволит невысокая плата и богатая инфраструктура дома: на последнем этаже к услугам жителей запланирована сауна и терраса, а на первом – общественное пространство. Тенденция к сокращению площадей квартир свойственна теперь и Москве – платежеспособный спрос стремительно тает, покупатели в массовом сегменте выбирают варианты с минимальным бюджетом. Впрочем, аналитики «Метриум групп» уточняют: совсем дешево в столице можно приобрести разве что крохотную студию, в которой более или менее комфортно разместится только один человек (однокомнатные площадью хотя бы 40 кв. м обойдутся уже дороже).
Какой должна быть минимальная площадь квартир
Норма минимальной общей площади однокомнатной квартиры составляет 28 кв. м. А определение квартиры-студии в законодательстве не закреплено, в связи с чем девелоперы строят на свое усмотрение, исходя из структуры спроса. Современные застройщики стремятся создавать проекты с продуманными планировками и эргономичными квартирами. Сокращение лишних бесполезных квадратных метров снижает себестоимость строительства и сохраняет доступность недвижимости для широких слоев населения даже в условиях низкой покупательской способности. А широкие окна во всех жилых помещениях обеспечивают хорошую освещенность и ощущение комфорта даже в небольших квартирах.
Иногда малогабаритные квартиры снимают молодые семьи с минимальным бюджетом, которые впоследствии надеются продать подобное жилье и, компенсировав разницу в цене, приобрести недвижимость большей площади. То есть, чаще всего покупка квартир минимальных метражей обусловлена недостатком финансовых средств и надеждой на возможность последующей продажи или сдачи такого жилья в аренду.
Жилье детям-сиротам: изменения в законодательстве и условия предоставления
Такой вариант, однако, приводил к тому, что в большинстве случаев дети лишались прав на полученные комнаты и квартиры по различным причинам: неопытность, незнание законодательства, мошенничество третьих лиц и т. п. Поскольку они обладали на недвижимость правами собственности, помешать таким сделкам государство было не в состоянии.
Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).
