Как в браке купить квартиру на себя

Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она оставалась моей

Когда жилье приобреталось супругом до момента заключения брака, то с ним оно и останется. Однако вполне вероятны финансовые возмещения, в случае доказательства того факта, что вторая сторона финансово обеспечила улучшение состояния жилплощади.

Конечно, большая часть пар принимает решение об официальной регистрации брака по любви. Но в условиях быта и жизненных испытаний, чувства могут превратиться в обычную привычку, а в некоторых случаях и неприязнь, приводя к возникновению множества конфликтов и скандалов. Кто-то все терпеливо переносит, а некоторые принимают более кардинальное решение, подавая на развод.

Покупка квартиры в браке

10. Развожусь с мужем, в собственности есть квартира (собственник только я), купленная в браке, но при покупке этой квартиры, я продавала свою другую, а оставшуюся сумму в ипотеку. Имеет ли он право на 1/2 этой квартиры?

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как в браке купить квартиру на себя ипотекой

Здравствуйте!
В судебном порядке муж может признать право общей совместной собственности на эту квартиру на основании ст. 37 СК РФ:
«Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).»
Если муж докажет, что во время брака кредит погашался за счет общих доходов — то может претендовать.
В соответствии со ст. 34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, доходы каждого из супругов являются общим имуществом. Если из этих доходов погашался кредит, то суд может установить право общей собственности на квартиру или на часть квартиры, которая была оплачена после вступления в брак.
Если хотите обойти этот риск — «найдите в тумбочке» свои письменные расписки о займе у своих доверенных лиц. Перед каждым платежом по кредиту Вы «брали деньги в соответствующей сумме в долг» под свое личное обязательство погашения этих долгов. Таким образом будет установлено, что Вы обслуживали кредит своими личными деньгами, не являющимися общем доходом семьи.
Удачи.
С уважением,Ваша Елена Валерьевна,
Генеральный директор ООО «ЮК Согласие»
тел. +7(985)-098-52-44

Рекомендуем прочесть:  Какой выберать вид пенсии за назначением которой производится обращение в госуслугах

Если возникнут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
И ПОМОЩЬ
8-910-404-92-78
8-926-43-77-029
1978.

Как в браке купить квартиру и оформить на себя

Ну я тоже такую ксиву подписывал у нотариуса. Незаконно. возможно.
Но составить заявление у нотариуса — два часа времени и сто рублей денег (сумму точно не помню, но незначительная), а вот выиграть судебный процесс по гражданско-правовому вопросу у регистрационной палаты — боюсь что времени не меньше месяца и денег на один общественный транспорт на порядки больше.

В соотвтетстии со ст. 256 ГК РФ имущество нажитое во время брака является совместной собственностью, если договором между супругами не установлен иной режим имущества. В Вашем случае, как бы Вы не хотели возвращаемся к брачному договору. Поскольку то, что было предложено коллегами выше — это то, как можно «обойти» брачный договор

Как оформить всю квартиру на себя

Я приобрела в браке квартиру в новостройке. Квартира покупалась на средства, полученные мною по наследству от продажи недвижимости. Пока составлен только предварительный договор купли- продажи, соответственно согласие супруга не требовалось. Как мне объяснили в строительной компании, оно потребуется на момент подписания основного договора. У моего супруга есть дети от первого брака. У нас детей пока нет. Как мне оформить всю квартиру на себя, чтобы в случае развода либо смерти моего супруга его дети не могли на нее претендовать? Могу ли я оформить основной договор, например, на маму, при том, что деньги по предварительному вносила я?

Переоформите предварительный договор на свою маму. Деньги в этом случае можете внести Вы за маму (оплату за третье лицо никте не запрещал, если конечно в договоре не будет написано иное). Потом Ваша мама заключит основной договор и зарегистрирует квартиру на себя. После чего составите договор дарения и Ваша мама подарит Вам квартиру. Квартира перейдет Вам по безвозмездной сделке и в случае развода муж не сможет претендовать на квартиру, так как она не будет находиться в совместной собственности.

Могу ли я купить квартиру на себя в браке

Квартира при покупке оформлена на «мужа» ии никто там не прописан, она просто оформлена. Расталисьючитать ответы (2) Тема: БракМы жили в гражданском браке 10 лет. При покупке квартира была оформлена на «мужа» и сразу никто не был прописан.

Какие у меня есть права на квартиру?читать ответы (1) Тема: БракЕсли мне отец подарил квартиру до брака с мужем, со дня покупки жили вместе в ней. После мы поженились, но мужа я не прописала, мы прожили с ним два года.читать ответы (1) Тема: БракВ гражданском браке куплена квартира, оформлена на «мужа». Половина денег на покупку вносилась мною. Я в квартире зарегистрирована и проживаючитать ответы (1) Тема: БракПомогите разобраться, я и муж купили квартиру находясь в браке, у нас на момент покупки был восьмимесячный ребенок, квартиру мы оформили на двоих в рчитать ответы (1) Тема: БракВ браке взял на себя кредит на покупку квартиры в случае развода могу ли я оставить кредитные обязательства по кредиту на себе (что бы эта доля квартиры не делилась)читать ответы (1) Тема: БракВ декабре 2021 г.
я, будуче не в браке, внесла деньги за покупку квартиры. В феврале 2021 г. вышла замуж.

Рекомендуем прочесть:  Льготы военнослужащим по контракту в 2021 детский сад

Как в браке купить квартиру на себя

В такой ситуации ИМХО стоит трезво оценить риски. Если Вы хотите возврат налога с этой покупки + ипотека, тогда все имущество теоретически подставляется под раздел в случае развода.
Если Вы готовы пожертвовать возвратом налога, тогда часть имущества, на которую есть свои деньги можно приобрести по той схеме, которую я уже предлагала, а ипотечная часть попадет под раздел, но вместе с долгами по выплате.

Вот подскажите мне, дорогие форумчане.
Ситуация следущая:
Есть муж, с которым совместно не проживаем. На развод не подала (ну вдруг помиримся), но осадочек-то остался 🙂
Решила приобрести недвижимость. Деньги только мои (мужниных не будет ни копейки). А по закону при разводе делить будем пополам. И так мне жалко эту еще некупленную «пополам» отдавать, что сижу и думаю, можно ли что-то сделать, чтобы все права на недвижимость отошли только мне.
Он, конечно, сегодня кулаком себя в грудь бил и орал, что ничего ему не надо, но, кто знает, как жизнь повернется.
Оформить развод не успею, т.к. при наличии ребенка разводят долго.

Как правильно оформить купленную квартиру в браке на одного из супругов

Здравствуйте, решил купить квартиру. Состою в браке есть ребенок. Каким образом можно оформить квартиру что бы при разводе (малоли перестраховка) квартира оставалась мне и жена не имела на ее не каких прав.

Да, можете на себя оформить(указать это в договоре, что данное имущество будет принадлежать Вам) а после развода продать его. В сооствтетстии со ст. 42 СК РФ» Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Как купить квартиру в браке и оформить на себя

Совместную собственность нельзя раздробить, поделить, продать ее часть и т.д. Это единый объект, принадлежащий двум людям. В этом случае на бумаге квартира имеет одного собственника – например, одного из супругов, а фактически ею владеют двое. И что-либо сделать с квартирой – продать, поменять, заложить и т.д.

Если судом будет приняты во внимание все доказательства, то такой подарок родителей при разводе будет разделён между супругами. Вернуться к содержанию ↑ ✔ По брачному договору квартира принадлежит одному из супругов, но она приобреталась совместно, при этом у второго супруга нет никакого имущества, можно ли оспорить брачный договор и разделить жилплощадь пополам? Обратиться с исковым заявлением и оспорить условия договора, возможно, но это не даст никакого положительного результата, поскольку договор выражает ваше волеизъявление и его положения не противоречат действующему законодательству и позволяют разрешить вопрос об определении права владения данной недвижимостью.

Как купить квартиру в браке, чтобы она досталась покупателю при разводе

В данной статье я рассмотрю основные моменты, позволяющие понять о том, какими нормами закона руководствоваться, возможные варианты оформления права собственности и приобретения жилья, как в браке, так и до официального его регистрирования. Как доказать своё право на квартиру и не допустить её перехода во владение бывшего супруга.

Какой вариант лучше? Те супруги, которые опасаются остаться без жилья либо его несправедливого деления, могут покупку оформить долевым способом, причём доли могут быть разными, этот вопрос решается в индивидуальном порядке. Без долевое оформление предусматривает разделение квартиры на две равные половины. Процесс раздела будет осуществляться судом. В таком же порядке будет проходить процедура разделения жилых метров и в случае одного собственника на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Как подшить документы 3 lshrb

Квартира в совместной собственности — как подарить свою долю супругу(е)

Считаем на примере: Супруги купили квартиру в Москве. Позже муж решил подарить свою долю жене. Если оформлять брачный договор, то расходы следующие: 1) составление договора у нотариуса — 10 000 р., 2) удостоверение договора — 500 р. 3) Подача договора на регистрацию в МФЦ, где гос.пошлина — 2 000 р. Итого: 10000 + 500 + 2021 = 12 500 р.

После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов: нотариальный брачный договор, паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, договор купли-продажи квартиры в браке.

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Если идея брачного договора не очень нравится, то подумать о предохранении квартиры от раздела нужно заранее, при оформлении ее в собственность, а лучше до вступления в брак. Хороший юрист поможет правильно провести сделку и даст советы по дополнительным действиям.

Аргументом в пользу брачного договора может послужить также тот факт, что все возможные споры по дележу собственности будут решены заранее, цивилизованно и законно. Этот документ можно составить в любой момент совместной жизни, однако работает он только после заключения брака в ЗАГСе.

Как купить квартиру на себя в браке

В любой семье наступает момент приобретения жилья – либо собственного, которого не было до этого, либо с целью улучшения условий проживания, да и по массе других причин. Приобретение квартиры в браке происходит повсеместно.

Но, поскольку покупка квартиры – серьезный шаг, то следует изучить все нюансы такой сделки и задаться вопросом о том, какой вид собственности на объект недвижимости оформлять, на кого конкретно из супругов регистрировать жилье, и что значит в этом случае заключенный брачный договор. Итак, темой нашей сегодняшней статьи является покупка квартиры в долевую собственность супругами.

Покупка квартиры в браке

ХИТРОЖОПЫЙ У ВАС МУЖ)))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Или составляйте брачный договор и покупайте,(хотя ваш муж может и возмутиться)-тогда при разводе вам достанется квартира.беременная никуда не денется-а он этим пользуется.
а так и ипотека и выплата на вас одну ,а квартира на двоих,точнее троих на ребёнка тоже.тоже.
он вас сгнобит. бегите от него.

1. Гость | 18.05.2021, 13:19:52 [250863721] Гость
на маму свою оформите. а она потом вам может «подарить».
А может и не подарить.а завещать левым людям. Моя подруга купила квартиру и оформила на маму в надежде. что после мамы она достанется взрослому внуку. А мамаша обхитрила. Съёздила в санаторий по путевке. купленной дочерью. познакомилась с какими-то людьми, втихаря завещала им квартиру. А через неделю накрылась медным тазом. Подруге так и не удалось опротестовать завещание.
Знаю другой случай. когда женщина купила квартиру и оформила на мать, чтобы подстелить соломки вслучае своего развода с мужем. А мать возьми, и вскоре умри. Две другие сестры отсуживают свои доли как часть материнского наследства.

Как купить квартиру на себя в браке

5. Состою в браке, хочу сделать таким образом: моя матушка возьмет кредит на себя и купит на свое имя квартиру. Но я буду погашать ежемесячно матушке на руки деньгами.. будет ли каким-нибудь образом моя супруга иметь долю о данной покупки?

7. Я продаю в браке дом моего деда, и хочу в браке купить на эти деньги другое жилье, и добавив мат капитал) мне сказали что я должна буду и мужу выделить долю в доме и темболее в браке куплено) при разводе он имеет долю в квартире и может продать нас выгнать) ведь я куплю жилье на свои деньги с продажи дома отдареного моим дедом мне и на деньги мат капитала что делать как себя подстраховать в этой ситуации?

Мария Викторовна
Отвечаем только на юридические вопросы. Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет.
Оцените автора
ЗаконПравит — Консультируем по юридическим вопросам