Как посмотреть посты всех ваших соседей в соцсетях
Также он умеет искать записи в Twitter, видео YouTube и посты в Google+. Но первые два сервиса приведены в статье не просто так. К сожалению, Gobabl бесплатен только первые 14 дней, а потом надо платить или регистрироваться снова. Это не очень удобно.
Если в том же Global нажать на третью иконку от значка поиска, то попадешь на страницу с аналитикой постов. Там можно узнать статистику по хештегам, которые чаще всего используют жители искомой местности
Цены на квартиры в Москве и Подмосковье
Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.
Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?
Все способы узнать площадь квартиры по адресу
Если вы ищете способ, как узнать площадь всего многоквартирного дома по адресу, то лучший вариант — это использовать сайт ГИС ЖКХ. Там следует в специальное поле ввести адрес дома для поиска. Система найдет объект с указанием управляющей компании, которая его обслуживает. В справке будет выдана информация об общей площади строения и количестве зарегистрированных жителей. Также там будет указан год постройки дома, что тоже немаловажно.
Для домовладельцев, покупателей, риелторов, адвокатов и ряда других категорий граждан важно узнать площадь квартиры по адресу онлайн. Информация нужна для уточнения корректности начисления платежей за ЖКУ, определения сумм налогов, стоимости жилья.
Как узнать серию дома
Самый простой и быстрый способ — воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.
Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.
Как определить расчетное количество жильцов в многоквартирном доме
Ой, не так всё просто. Вообще-то зависит от этапа проектирования. Когда делается на уровне, например, проекта планировки и т.п. берется расчетная заселенность квартир примерно 3.7 чел/квартиру. Это в среднем на район. Сейчас эта норма завышена. Когда проводим обследования домов (по нескольку десятков в год) обязательно выясняем реальное количество жителей. Оно теперь отличается в разы. Может быть и меньше 2 чел на большие квартиры, может и больше.
Поэтому надо исходить из важности цифирки. Например, при установлении тарифов не пролезут рассуждения типа «Реально и 1 и 2 комнатных могут проживать 2 взрослых +1 ребенок», даже если они похожи издали на правду. А может и в 1-комнатной «чистоплотная таджикская семья из 18 человек» проживать.
Как узнать сколько квартир в доме
Сервис использует навигацию по улицам и адресам домов Москвы и предоставляет возможность поиска дома по адресу с получением подробной информации об органах власти (управа района, муниципалитет района), ОВД, магазинах, аптеках, поликлинике, ЖКХ, организации досуга, детских садах и школах расположенных в пешей доступности от выбранного дома.
— найти улицу по названию и увидеть ее изображение на карте;
— найти дом по номеру дома на выбранной улице;
— узнать к какому округу относится улица и дом;
— определить район(ы) Москвы, через которые проходит улица;
— узнать почтовый индекс;
— узнать ближайшую станцию метро.
Как узнать, сколько стоит ваша квартира
Предварительно по телефону нужно договориться о встрече с оценщиком, сказать, для какой цели требуется оценка. К этому времени у заказчика на руках должны быть документы, подтверждающие право собственности, а также поэтажный план (схема квартиры) и экспликация (расшифровка плана).
Критерии «Стоимость квартиры, — говорит Алексей Шленов из компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», — формируется из множества различных факторов: местоположения и типа дома, состояния квартиры, общей жилой площади, расстояния до метро. Учитывается изолированность или смежность комнат, расположение окон, наличие лоджии, балкона, телефона, внешний вид дома, наличие автостоянки, состояние подъездов».
Как узнать сколько квартир и каких нам положено платно или бесплатно
Наша семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1991г. В данный момент в 2-хкомнатной квартире (45 кв м) проживают (прописаны) 6 человек. Фактически 3 семьи. Отец, мать, сын с ребенком и дочь с ребенком. Как узнать сколько квартир и каких нам положено платно или бесплатно. Дочь с ребенком — это мать-одиночка с грудным ребенком, положено ли им получить квартиру в первую очередь? Слышала, что выдают квартиры в подмосковье. Но мы москвичи и в регион и подмосковье перебираться не хотим. На что мы можем расчитывать?
Москва остается одним из немногих регионов России, где очередникам еще предоставляется бесплатное жилье.
Социальный наем – это предоставление городом бесплатного жилья очередникам, признанным нуждающимися в жилых помещениях или малоимущими. Такое жилье они получают в бессрочное пользование по минимальным ставкам найма.
Московская программа базируется на федеральном законодательстве. Порядок предоставления жилья по договору социального найма регулируют Жилищный кодекс РФ, закон столицы от 14.06.2021 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и закон столицы от 31.05.2021 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
Жилье по договору соцнайма предоставляется только на территории субъекта Федерации – города Москвы.
Стороны договора
Главная особенность договора социального найма состоит в том, что он является по сути бессрочным и заключается на жилые помещения жилищного фонда столицы. Стороны договора: наймодатель – город и наниматель – гражданин.
Есть несколько оснований для заключения договора социального найма. Первое – когда очередник получает жилье в рамках городских жилищных программ. Второе – когда гражданин получает жилье по программе переселения в случае, если он занимал раньше жилое помещение по такому же договору. Третье – в случае изменения предыдущего договора соцнайма (например, когда меняется ответственный наниматель).
Имеющие право
На жилищный учет в Москве принимаются граждане России:
– занимающие менее 10 кв. метров общей площади в отдельных квартирах и не более 15 – в квартирах коммунального заселения на каждого члена семьи;
– проживающие в столице более 10 лет и не ухудшавшие свои жилищные условия в течение последних 5 лет;
– признанные в установленном порядке малоимущими.
Право на предоставление жилья по социальному найму имеют две категории очередников.
Первая – очередники, вставшие на учет до 1 марта 2021 года. Это не малоимущие граждане, поскольку на тот момент действовал Жилищный кодекс РСФСР, который не требовал признания очередника малоимущим.
Вторая категория – очередники, вставшие на учет после 1 марта 2021 года и признанные малоимущими.
Чтобы встать в очередь на бесплатное жилье, нужно прежде взять справку о признании семьи малоимущей в районном Управлении социальной защиты населения и уже с этой справкой и заявлением о приеме на учет идти в службу «одного окна» управы района по месту жительства. Заявление должно быть подписано всеми членами семьи заявителя, которые проживают на данной площади. При постановке на очередь учитывается вся площадь, имеющаяся у супругов, детей заявителей.
В первую очередь
В столице жилые помещения предоставляются в соответствии с законом города Москвы № 29 и в рамках программы обеспечения очередников, которая устанавливает план реализации жилплощади на соответствующий период. Сейчас действует трехлетняя программа (2021–2021 гг.), утвержденная постановлением правительства Москвы от 26.08.2021 № 774-ПП.
Жилье по договору социального найма предоставляется согласно очередности, исходя из даты постановки граждан на учет. Сроки обеспечения зависят от тех объемов площади, которые город направляет на реализацию социальных задач. Сегодня обеспечиваются бесплатным жильем граждане, вставшие на учет на общих основаниях до 1 января 1990 года, и первоочередники – те, кто встал на учет до 1 января 1992 года.
В первую очередь квартиры по социальному найму получают ветераны Великой Отечественной войны в соответствии с указом президента РФ от 07.05.2021 № 714, дети-сироты, переселенцы из ветхих и аварийных домов, внеочередники, в том числе – в связи с медицинскими показаниями. Это граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями, список которых утвержден постановлением правительства РФ от 16.06.2021 № 378, и состоящие на жилищном учете. Причем не все, а только проживающие в квартирах, населенных разными семьями.
Правило «три плюс два»
Планы обеспечения жильем по договору соцнайма формируются ежегодно. В течение года очереднику, включенному в план обеспечения, предлагают три варианта жилой площади, пригодной для проживания и соответствующей всем требованиям, установленным законодательством, по качеству, размеру для определенной численности семьи.
Если очередник отказывается от этих вариантов, его исключают из программы обеспечения на текущий год и переводят в отдельный список. Обеспечивать таких очередников жильем будут после того, как получат квартиры плановые очередники, то есть в следующем году.
В новом году делают уже два предложения. Если очередник отказывается и от них, то ставится вопрос об исключении его из очереди, как не нуждающегося в жилье. Это решение принимает глава управы района, где ставили очередника на учет.
Норма на семью
По договору социального найма норма предоставления жилья установлена в размере 18 кв. метров общей площади на человека с учетом конструктивных особенностей жилья («однушек» такой площади сейчас не строят).
В Москве предоставляют на семью:
– из одного человека – однокомнатную квартиру площадью до 36 кв. метров;
– из двух человек, являющихся супругами, – однокомнатную квартиру площадью от 36 до 44 кв. метров;
– из двух человек, не являющихся супругами, – двухкомнатную квартиру площадью от 36 до 50;
– из трех человек, в том числе супругов, – двухкомнатную квартиру площадью от 54 до 62;
– из трех человек, среди которых нет супругов, – трехкомнатную квартиру площадью от 54 до 74;
– из четырех и более граждан – по 18 кв. метров на человека.
Право на дополнительную площадь при предоставлении жилья имеют граждане с определенными заболеваниями, перечень которых приведен в постановлении правительства РФ от 21.12.2021 № 817.
Наниматель должен знать
Учитывая, что жилое помещение, предоставленное по договору соцнайма, находится в собственности города, наниматель не вправе продать, подарить или передать полученное помещение по наследству.
Есть ограничения на проведение перепланировок. Их надо обязательно согласовывать с собственником – городом.
Наниматель должен вовремя и в полном объеме оплачивать наем жилья и жилищно-коммунальные услуги. Плата за наем взимается минимальная – от 1,5 до 1,8 руб. за 1 кв. метр.
Для регистрации гражданина на площади, занимаемой по соцнайму, необходимо получить согласие города. Как собственник он может не согласиться с регистрацией, если произойдет ухудшение условий проживания, и на одного человека будет приходиться менее 10 кв. метров. Однако наниматель вправе зарегистрировать несовершеннолетних детей. Также можно вселять граждан в жилое помещение временно.
Жилье, полученное по договору соцнайма, можно приватизировать до 1 марта 2021 года, если наниматель ранее не использовал право бесплатной приватизации.
Как узнать сколько квартир в доме
Вы сможете определить стоимость квартиры, по аналогичным предложениям на рынке недвижимости, выбрав из предложенных вариантов наиболее схожие с вашей квартирой . Д ля формирования цены, необходимо учитывать все моменты, о которых написано ниже.
По цене ниже рыночной стоимости, квартиру вы сможете продать быстро. Но есть ли смысл? По завышенной цене вы будете продавать очень долго. Можно дождаться момента, когда вашу стоимость съест инфляция или рост на рынке недвижимости достигнет запрашиваемой цены. Если на рынке недвижимости выставлено в продажу несколько аналогичных квартир как ваша, найти покупателя, желающего купить квартиру выше рыночной цены будет сложно, практически невозможно.
10 фишек для сбора информации о доме или квартире
Если вокруг интересного вам дома есть люди и интернет, то, вероятно, интерьеры подъездов и панорамы дворов засветились в соцсетях. Вот три сервиса, которые отображают на карте снимки со ссылками на страницы их авторов:
Дано: адрес земельного участка, частного дома или квартиры, расположенных в России.
Найти: максимум информации о земельном участке, частном доме или квартире.
Не дано: денег и времени на заказ серьезной разведки.
Как узнать, сколько стоит квартира в Москве
Таким образом, вы сможете не только получить ответ на вопрос «Сколько стоит квартира в Москве?», но и получите много дополнительной информации о том, какой обьект можно купить за конкретную сумму денег. Больше того, в нашей базе, вы найдете точный адрес квартиры (район, улицу, дом и расположение от ближайшей станции метро), познакомитесь с главными сведеньями о квартире: этаж ее расположения, площадь, которую она занимает, количество и размещение комнат, наличие балконов и информацию о том, можно ли приобрести это жилье по ипотеке.
Но, согласитесь, не каждый из нас, может позволить себе воспользоваться услугами оценщика. Именно поэтому, агентство недвижимости «Правовая защита» специально для того, чтобы облегчить свои клиентам процесс поиска жилья, создало специальную бесплатную услугу — «База цены». Эта уникальная функция, поможет вам за считанные секунды найти жилье, по подходящей для вас цене.
Как узнать сколько стоит моя квартира
Первое, что вам необходимо сделать при продаже своей квартиры — узнать ее рыночную стоимость! Во-первых, это поможет вам не продешевить, а во- вторых, вы сможете избежать напрасной траты времени на безуспешные попытки продать вашу собственность по явно завышенной цене! Большинство продавцов типовых квартир проводит оценку самостоятельно, высчитывая стоимость “квадратного метра” своего жилья ориентируясь на объявления, размещенные в газете. Правильно ли это? Действительно, такая оценка может быть верна, но всегда нужно помнить, что само понятие “квадратного метра” довольно относительно! Стоит всегда помнить, что на цену могут влиять совершенно различные обстоятельства: от банального — наличия лифта в подъезде, то того, как срочно продавец может из квартиры выехать! Поэтому свободные квартиры стоят дороже, чем жилье, которое собственники продают, одновременно покупая другое!
Гораздо сложнее самому оценить квартиру в элитном доме ведь подобная информация редко публикуется в открытых источниках. В этом случае, лучшим выходом будет обратиться за помощью к специалисту! Агентство недвижимости обладает огромной базой, аналитической информацией и главное — опытом продаж похожих квартир! Следует сразу оговориться, что общение с риэлтором по телефону в этом случае будет малоэффективным, ведь такая оценка, сделанная “на скорую руку” будет довольно неточной. Любой опытный риэлтор скажет вам, что на это нужно время! И выбирать между агентствами недвижимости нужно не по принципу “кто назначит цену выше”, а ориентируясь на профессиональные качества риэлтора и надежность агентства. Профессиональный риэлтор не ставит своей целью понравиться продавцу, назвав максимальную стоимость, но ориентируется на рыночную ситуацию и анализ аналогичных предложений.
Как узнать сколько квартир в доме
Если вдруг соберетесь
Физическим лицам: заявление, паспорт либо документы, подтверждающие полномочия представителя; свидетельство о госрегистрации права собственности на здание, строение и т.д., находящееся на участке; документы, подтверждающие права на земельный участок (если имеются); если здание, находящееся на участке, приобретено на основании приватизационной сделки — нотариально заверенная копия решения органа госвласти о приватизации; выписка из технического паспорта на строение — форма 1а (с данными площади застройки), давностью не более 1 года; документ об оплате услуг по оформлению.
Жителям многоквартирных домов, чтобы приватизировать придомовую территорию, придется объединиться в товарищество собственников жилья, провести общее собрание и принять решение о приватизации участка, на котором построен дом. Всего в Москве сейчас зарегистрировано 1100 ТСЖ. В будущем число товариществ может достигнуть количества жилых домов и составить 32 тыс.
Как не обмануться при покупке квартиры в новостройке
Важно выяснить также, что нас ожидает в перспективе: куда будут выходить окна квартиры, что здесь планируется построить через пять лет, есть ли рядом с будущим домом промышленные предприятия, свалки, кладбища, железные дороги.
Силикатные блоки выполнены из того же сырья, что и кирпич, только имеют больший размер. Увеличенный размер позволяет ускорить процесс кладки, сэкономить цемент. Таким образом, строительство значительно удешевляется, а также улучшается экология жилья благодаря использованию меньшего количества цемента.
Как узнать сколько квартир в доме
Актуальная, ежедневно обновляемая база продающихся квартир в Москве и области. Вы можете найти предложения в любом районе и купить квартиру около каждой станции метро. Если вы хотите продать квартиру, то разместите объявление о продаже квартиры в нашей базе объектов недвижимости.
На сайте собрано более 500 тыс. объявлений по продаже и аренде недвижимости. Это самая полная и актуальная база квартир в Москве и Московской области со свободным доступом. К каждому объявлению добавлена информация о доме, его характеристики, даты капремонта.
