КC РФ признал неправомерной оплату отопления по показателям общедомового счетчика при наличии индивидуального
На момент ввода в эксплуатацию все помещения в МКД, в котором он проживает заявитель, были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Однако впоследствии в нескольких помещениях счетчики были демонтированы, что привело к перерасчету размера платы за отопление для всех собственников помещений. Гражданин Д. был вынужден оплачивать отопление не по своему счетчику, а по показаниям общедомового счетчика исходя из общего объема потребленного МКД тепла пропорционально площадям занимаемых помещений. В результате коммунальные расходы заявителя возросли, и он безуспешно пытался обжаловать такой порядок оплаты теплоэнергии в Верховном Суде Российской Федерации. ВС РФ отказал в удовлетворении как административного иска в первой инстанции, так и последующей апелляционной жалобы. Также Суд отказал и в передаче надзорной жалобы, пояснив, что факт увеличения размера оплаты отопления заявителем не свидетельствует о незаконности существующих правил оплаты. После этого гражданин Д. обратился в КС РФ.
Конституционный Суд Российской Федерации пришел к указанному выводу, рассмотрев жалобу гражданина Д. на неконституционность ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса, а также абз. 3-4 п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила). Указанными нормами установлено правило, согласно которому при отсутствии индивидуальных или квартирных счетчиков хотя бы в одной или нескольких квартирах МКД, размер платы за отопление в каждой из квартир определяется исходя из показаний общедомового прибора учета (абз. 2 п. 42.1 Правил). Об этом сообщается на официальном сайте КС РФ 1 .
Расчет и оплата по общедомовым счетчикам (электроэнергия)
Экономия образуется за счет того, что расчет общедомового потребления электроэнергии осуществляется по различным тарифам за дневное и ночное потребления электричества. Естественно, ночью данный вид электроэнергии дешевле.
Не секрет, что существуют такие счетчики, которые фиксируют время потребления электрической энергии. Такие счетчики есть не только для индивидуальных квартир, но и общедомовые. Установка многотарифного общедомового счетчика позволит жителям сэкономить.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
- Энергоаудит. Заключается он в том, чтобы обнаружить места утечки тепла и принять меры по их устранению. Обойдётся это дорого, но зато даст возможность в дальнейшем не оплачивать утечки тепла.
- Капитальный ремонт. Экономия энергии напрямую зависит от утеплённости помещения. Понятно, что если в подъезде гуляет ветер, стёкла выбиты, а старые батареи отапливают в основном улицу, то суммы счёта за отопление будут астрономическими. А вот современный, добротно остеклённый, утеплённый стекловатой и пластиком подъезд теряет тепло по минимуму и, следовательно, счета за отопление будут относительно скромными.
С июня 2021 года общедомовые счётчики тепла стали обязательными во всех многоэтажных домах. Следовательно, возникает ряд вопросов: насколько это выгодно? Как будет производиться расчёт оплаты? Правда ли, что установленный в доме счётчик помогает сэкономить на отоплении помещения?
Расчет и оплата по общедомовым счетчикам (электроэнергия)
Если счетчика нет (общедомового или индивидуального), то плата начисляется по нормативам потребления, которые, как правило, больше действительного потребления. Бывает, что в доме есть магазин или другое учреждение, которое также пользуется электричеством, а общедомовые приборы учета устанавливаются на весь дом. Хорошо, если в магазине есть свой счетчик, а если его нет?
Конечно, на практике возникает много вопросов, так как такой порядок оплаты введен совсем недавно, многие управляющие компания еще не вникли, как конкретно производить расчет (есть случаи, когда плата за электроэнергию для общего потребления, просто делилась на количество квартир, то есть все платили поровну, а не пропорционально площади квартиры).
Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах
- В фирму, которая ставит общедомовые счетчики на отопление. В большинстве случаев соглашение о дальнейшем обслуживании составляется сразу, и работники компании берут на себя все вопросы по поверке.
- В местное отделение госучреждения, которое осуществляет сертификацию и поверку измерительного оборудования.
- В сервисный центр компании-производителя счётчика.
На этот вопрос можно ответить только после изучения законодательных актов, действующих в определённом государстве. Если говорить про территорию России, то установка устройств учёта является строго обязательной, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление. Выполнять задачу должна организация, поставляющая тепло в жилые дома, а также на их плечи ложатся обязательства по обслуживанию и поверке тепловых счётчиков до тех пор, пока жильцы не организуют собственное объединение совладельцев.
Оплата электроэнергии по общедомовому счетчику
АСКУЭ у нас нет, многотарифные счетчики не вариант, во-первых — дневной тариф очень дорогой (днем дороже получается, а ночью — чуть-чуть дешевле, чем у меня сейчас), а во-вторых — от уплаты счета по общедомовому счетчику (то биш за места общего пользования), как я понимаю, никуда не денешься.
А вопрос я задал к тому, что народ поделился на 2 лагеря: одни платят, другие — нет. Тем кто не платит деньги пока на долг вешают, если не платить несколько месяцев, даже 2-3 тыс., то в итоге может набраться скмма, которую будет жалко отдавать, в принципе, ни за что.
Посчитал на досуге, если бы во всех подъездах и во все дворе горели круглосуточно все лампочки (дом 5-ти этажный, лифта нет), то на каждую квартиру должно приходиться не более 100 руб. в месяц. а тут такие счета..
количество потребления эл.энергии мест общего пользования будет известно, энергосбыт в строке квитанции «освещение МОП» будет осуществлять по счетчику МОП, «потери» в разнице с общедомовым будут проблемы управляющей компании (у нас прим. на10-15 т.руб. мес.) покрывается из доходных статей УК поставщику эл.энергии, но саму проблему это не решает
Как перейти от общедомового счетчика к оплате по своему счетчику
Счётчики отопления по своему назначению подразделяются на счётчики индивидуального и общедомового применения. Управляющие организации в соответствии с законодательством могут устанавливать подобные устройства в целях рационального использования тепла, поступающего потребителям. Для этого необходимо коллективное согласие жильцов дома, где планируется установка. Общее количество затраченного тепла за месяц делится на общую жилую площадь помещений, и далее полученное значение умножается на площадь жилого помещения потребителя. Полученное значение с учётом приходящейся доли нежилого помещения подлежит оплате. Если в квартире или доме выполнена теплоизоляция, то удаётся значительно сэкономить на оплате потреблённого тепла. Таким образом, актуальность установки общедомового счётчика отопления всё более возрастает.
Показания с датчиков на отопление можно передать по информационным каналам связи на «верхний уровень», объединяя, таким образом, в единую сеть значения по нескольким домам. Также можно считать сигналы неисправности, обрыва цепей телеизмерения. Для этого на большинстве современных устройств имеется вывод, с помощью которого по различным стандартам передачи данных производится опрос и вывод необходимой информации. Непосредственно по месту установки можно произвести необходимые процедуры считывания показаний и проведения процедуры обслуживания. При наличии оптического вывода это делается коммутационным устройством, не требующим физического подключения. Модуль интерфейса включает кнопочное меню с дублированием подобных функций.
Калькулятор расчета платежей по общедомовому счетчику тепла
Не зря было упомянуто про подъезды и другие помещения – каждый их жильцов вносит определенную плату и на их обогрев. Но вот как вообще рассчитывается сумма к оплате по квартирам, если в доме установлен общий счетчик, а в квартирах индивидуального учета потребления тепла не ведется? Существует определенный алгоритм, который заложен в предлагаемый вниманию калькулятор расчета платежей по общедомовому счетчику тепла.
- Разницу показаний счетчика за определенный период должны безо всяких препятствий сообщать в управляющей компании. Нередко это значение даже указывается в квитанциях. Мало того, надо правильно представлять ситуацию и требовать соблюдения своих прав. По закону счетчик тепла – это собственность жильцов дома, и никто не вправе отказать им в такой информации. Часто организованные жильцы поступают следующим образом – из своей среды выбирают ответственного человека, который (за очень скромную плату с каждой квартиры) своевременно снимет показания и ведет соответствующие журналы.
- Площадь квартиры берётся в соответствии с техническим паспортом. Площадь общая, но балконы и лоджии в нее не входят.
- Общая площадь всех отапливаемых помещений многоквартирного дома тоже может быть уточнена в управляющей компании. Эта величина, понятно, как и площадь квартиры — стабильная, из месяца в месяц не изменяющаяся.
- Тарифы в последнее время очень часто меняются, и их приходится уточнять, например, на страницах местных интернет-ресурсов.
Установили общедомовой счетчик тепла и в результате платежи за тепло выросли в 1, 5 раза
Из личного опыта расчета нормативов потребления коммунальных услуг на отопление: годовое потребление тепловой энергии на отопление, определенное по коллективному прибору учета, как правило, ниже годовой величины тепловой энергии на отопление, определенной по нормативу.
После установки общедомовых приборов учета тепла и переходу на оплату тепла по ним у всех жильцов нашего дома выросла квапртплата по отоплению по сравнению с оплатой по нормативу в 1,5 раза. Есть ли закон, в соответствии с которым оплата тепла в квартирах ( не общедомовая!) по общедомовому счетчику не должна превышать оплату по нормативу?
КC РФ признал неправомерной оплату отопления по показателям общедомового счетчика при наличии индивидуального
Суд принял сторону заявителя. Отметил, что обжалованный гражданином Д. порядок оплаты отопления поощряет недобросовестных потребителей. Также КС РФ пришел к заключению. Ситуация, когда из-за одного или нескольких жильцов, не поддерживающих счетчик в исправном состоянии, все остальные жильцы оплачивают отопление вне зависимости от реальных объемов потребления ими тепла, противоречит Конституции РФ.
КC РФ признал неправомерной оплату отопления по показателям общедомового счетчика при наличии индивидуального. Указанными нормами установлено правило, согласно которому при отсутствии индивидуальных или квартирных счетчиков хотя бы в одной или нескольких квартирах МКД, размер платы за отопление в каждой из квартир определяется исходя из показаний общедомового прибора учета (абз. 2 п. 42.1 Правил). Об этом сообщается на официальном сайте КС РФ.
Как перейти от общедомового счетчика к оплате по своему счетчику
В тахометрических расходомерах в качестве механизма измерения используют крыльчатки и подобные им устройства. Механическое перемещение с помощью промежуточного реле передаётся в блок контроля, где производится расчёт расхода. Отличаются простотой конструкции, однако требовательны к качеству жидкости. Поэтому перед ними устанавливают фильтры и прочие устройства, защищающие от крупных механических примесей.
Электромагнитные датчики формируют электромагнитное поле, проходя через которое жидкость возбуждает электрический ток. Значение этого сигнала также обрабатывается в блоке контроля. Требовательны к качеству монтажа и прокладке кабелей. Обладают высокой точностью. При надлежащей эксплуатации служат долго.
Подсчитав расход воды и зная температуру в подающем и обратном трубопроводах, можно вычислить расход тепла по упрощённой формуле:
Q1 = V1*(T2-T1)/1000,
где V1 – расход тепла в подающем трубопроводе;
T2 – температура воды в подающем трубопроводе;
T1 – температура воды в обратном трубопроводе.
Деление на 1000 используется для получения результата в килокалориях, который может применяться для дальнейших расчётов.
Тема: Как отказаться от установки общедомового счётчика тепла
Тяжело отмазаться, они от своих денег так просто не откажутся и будут давить на вас до победного.
Мы пытались — бесполезно. Единственная лазейка — доказать, что это технически невозможно, т.е. дом должен быть, например, без подвала, чтоб трубы сразу из под земли шли на 1-ый этаж, а таких очень мало. В домах с подвалами места обычно хватает с лихвой.
Вам придется его ставить, но обязательно добейтесь и установки регулируемой задвижки, чтоб вы могли сами убавлять потребление, только так можно снизить платежи до вменяемых.
У нас дом 2 этажа,в подвале всё течёт,сам подвал не утеплён,кругом дыры и щели,на лестнице одинарные старинные окна,дверь в подъезде тепло не держит,дом 1965 года постройки,капремонта никогда не было — по счётчикам точно будем платить вдвое больше,чем без счётчиков.Счётчики ставятся для сбережения ресурсов.Но если поставить счётчики тепла на дырявые трубы — то ресурсы от этого сберегаться не будут. Нужно сначала провести ремонт этих самых труб, чтобы из них не бежало. Отремонтировать подъезды и кровли, чтобы тепло не уходило. и так далее. Сначала делаем ремонт, а уже потом ставим счетчики, иначе смысла просто нет.
Как перейти от общедомового счетчика к оплате по своему счетчику
— по показаниям домового узла учета с последующим распределением объемов потребленного газа между потребителями пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире или другом изолированном жилом помещении; в домах, где кроме домового узла учета частично установлено квартирные счетчики газа:
При наличии узла учета природного газа установленного в многоквартирном доме или на группу домов, общежитий, определение объема потребленного природного газа жителями указанных объектов осуществляется в соответствии с Временным положением о порядке проведения расчетов за предоставление населению услуг по газоснабжению в условиях использования счетчиков природного газа.
Есть ли закон по общедомовым счетчикам
Почитайте внимательно главу 3 ст. 13 пункт 1 Закона 261-ФЗ «Об энергосбережении», там сказано, что общедомовые счетчики эл/энергии не устанавливаются в домах с мощностью потребления менее 5 квт. Если в Вашем доме мощность потребления.
По закону обязаны, по факту — ответственности за это никакой нет. То есть де факто идея Медведева помирает медленно и верно. Впрочем это и было ожидаемо. В Европе коммуналка это бизнес, в России это вопросы жизни и смерти, увы. Вот.
Оплата электроэнергии по общедомовым счетчикам
В этой статье поговорим о расчете общедомового потребления электроэнергии, которое осуществляется таким образом: из показаний счетчика высчитываются показания всех счетчиков по квартирам, после чего, сумма разбивается на всех жильцов.
Лучшие адвокаты по уголовным делам способны полноценно защищать интересы своих клиентов, адвокаты по жилищно-коммунальным вопросам, также помогут вам избавиться от многих негативных ситуаций, и всегда смогут дать вам правильное направление действий, в том случае, если вашими законными правами пренебрегли.
Как перейти от общедомового счетчика к оплате по своему счетчику
Как это выглядит на практике. Если собственники не принимают решение общего собрания об установке общедомовых счетчиков, то ресурсоснабжающие организации устанавливают за свой счет эти счетчики, а управляющие компании выставляют в квитанциях счета за установку общедомовых приборов учета.
Деньги на установку берутся из статьи на ремонт, а недостающие финансы собирают с жильцов дома или же установку счетчика проводят в рассрочку.
Как снимать показания Снимать показания общедомовых счетчиков электроэнергии необходимо ежемесячно в одно и тоже число. Фиксированием показателей счетчиков занимается управляющая компания в присутствии председателя совета жильцов многоквартирного дома или его заместителей. Компания, предоставляющая энергоресурсы, может по своему решению в любой момент потребовать сверку показаний счетчиков.
Собственникам жилья запрещается препятствовать в доступе к приборам общего учета электроэнергии представителям управляющей компании и энергоснабжающей организации. Как рассчитать ОДН ОДН считается в разнице показаний приборов учета общедомовых нужд и индивидуальных счетчиков жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Расчет ОДН производится по формуле: КОП = ПКВ / ПД,где значения КОП – коэффициент оплаты,ПД – площадь многоквартирного дома,ПКВ – размер квартиры.
