Использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи

Записки адвокатов: право общей долевой собственности при использовании средств материнского капитала

Парадокс в том, что, посовещавшись с коллегами: адвокатами, нотариусами и сотрудниками Росреестра – я получила следующую информацию. Очень немногие родители пока вообще сталкивались с подобными вопросами. Во-первых, сам Федеральный закон действует только с 2021 года, а поправки, позволяющие использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет – только с 2021 года (Федеральный закон РФ от 25.12.2021 года N 288-ФЗ). При ипотечном кредитовании сроки возврата кредита составляют в среднем от 5 до 15 лет – в зависимости от суммы. А обязанность переоформить право собственности на всех членов семьи (родителей и детей) возникает только после снятия залога, то есть после погашения ипотечного кредита. Поэтому многие из родителей до этого момента ещё просто не дожили.

И вот настал момент, когда они полностью выплатили взятый ипотечный кредит, обременение их права собственности на квартиру в виде залога в пользу банка было погашено, и они как законопослушные граждане решили оформить приобретённое жильё в общую с детьми долевую собственность.

Материнский капитал — на улучшение жилищных условий семьи

елена 14.02.2021
Мы с мужем и детьми имеем и проживаем в комнате -14.7м (или 25/100 доли) в 4х комнатной коммунальной квартире.Один из наших соседей готов нам продать свою комнату-14.1м (или 25/100 доли) за счет средств МСК. Младшему ребенку исполнилось 3года.Улучшение наших жилищных условий налицо: мы будем проживать не в одной,а в двух комнатах в квартире, т.е. у наших мальчиков будет отдельная своя комната; а по документам мы будем иметь 1/2 долю в квартире (или 50/100). На консультации в ПФ нам сказали,что такой договор купли-продажи могут не одобрить в ПФ, т.к. продаваемая комната обозначена как «25/100″доли. Будем рады вашей консультации или совета.

татьяна 01.02.2021
Здравствуйте. Мой ребёнок достиг 3 лет и я хотела бы преобрести квартиру.Я не работаю так как у меня 3 детей.Мне необходима сумма МСК, но банки без справки о доходах по з/п ипотеку не выдают. Пожалуйста, подскажите как быть?

Информация для владельцев государственных сертификатов на материнский (семейный) капитал

Средства материнского (семейного) капитала выдаются владельцу сертификата на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) им или его супругом (супругой) жилой дом путем перечисления на банковский счет.

· засвидетельствованное нотариусом обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга, детей

Получение средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

Предусмотренные этим документом имеющиеся направления удобно классифицировать с точки зрения ограничений по срокам использования и видам договоров, обязательства по которым перед третьими лицами семье можно погасить сертификатом:

Преимущество договора долевого строительства заключается в том, что человек получает возможность купить в новом доме жилье по сниженной стоимости. Но, несмотря на то, что маткапитал представляет из себя достаточно немаленькую сумму, ее вряд ли будет достаточно, чтобы купить новую квартиру по ДДУ.

Использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи

— документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения;

Документы для направления МСК на уплату вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

Выберите способ записи на прием

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещение может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

7. на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение — на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья (в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве);

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ — НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ СЕМЬИ

При направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному на приобретение или строительство жилья, либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья предоставляется следующий пакет документов;

В случае принятия решения о направлении материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) в том числе ипотечного на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат предоставляет в территориальный орган ПФР следующие документы:

Как улучшить жилищные условия за счет материнского капитала

Для оплаты строительства или реконструкции жилого помещения без привлечения строительной организации (первоначально в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, полагающихся владельцу сертификата на дату подачи заявления) потребуются следующие документы (пп. «а» п. 10(1), п. 10(2) Правил N 862; п. 21 Административного регламента № 346н; п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ):

— засвидетельствованное в установленном порядке обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после завершения строительства (реконструкции);

Материнский капитал

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) , в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу) , в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) ) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц) , в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) .

Использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи

Документы для направления средств регионального материнского капитала на покупку квартиры. Заявление о распоряжении средствами (частью средств) регионального материнского (семейного) капитала направляется в территориальное структурное подразделение Министерства социальной защиты населения Московской области по месту жительства лица, получившего сертификат на региональный материнский (семейный) капитал. Заявление о распоряжении средствами подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

• сертификата на региональный материнский (семейный) капитал;
• паспорта или иного основного документа, удостоверяющего личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• свидетельства о заключении брака заявителя — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг заявителя либо если строительство, или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется супругом;
• паспорта или иного основного документа, удостоверяющего личность супруга, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилого помещения является супруг, либо строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется (была осуществлена) супругом.

Улучшаем жилищные условия с помощью материнского капитала

Марина 29.01.2021
Добрый день! Елена Юрьевна подскажите пожалуйста, использование МК возможно ли при приобретении по ДДУ с использованием средств,на сумму МК, по договору займа от ООО(где ООО является агентством недвижимости), дом сдан и введен в эксплуатацию 2021г. 4-й кв.

Здравствуйте, Марина!
Статьёй 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что в соответствии с заявлением о распоряжении на улучшение жилищных условий средства материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение жилого помещения, к которым относится в том числе и жилой дом. Для подробной консультации рекомендуем обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства с имеющимися документами.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий

— документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;

— копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС, или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка, или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;