Есть решение суда о взыскании пени с застройщика

Решения суда по взысканию неустойки с застройщика

Решения районных судов г. Новосибирска по иску дольщиков (участников долевого строительства) к застройщикам (строительным компаниям) о взыскании неустойки с застройщиков за просрочку передачи (не сдачу в срок) квартиры (объекта долевого участия в строительстве).

1. Участник долевого строительства обратился с иском в суд о взыскании неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта долевого строительства. Суд взыскал с застройщика в пользу дольщика денежную сумму 556 000 руб.

Решение суда о взыскании неустойки с застройщика № 02-0385

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Согласно Обзору практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2021 года, в качестве существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства судами признается несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, предъявляемым к такого рода объектам, которое является неустранимым или которое не может быть устранено без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другое подобное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства. В соответствии с частью 6 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 214-ФЗ если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

Фомичев Д.Б. обратился в суд с иском к ООО «Истринские дали», ООО «Истра «Водоканал – Сервис» (с учетом уточненного иска, л.д. 126,127) о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 12 июля 2021 года по 30 июля 2021 года в размере 767 622 рубля 24 копейки, компенсации морального вреда в размере 60 000 рублей, штрафа в размере 50% от присуждённых истцу судом денежных средств, признании недействительным одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства от 02 декабря 2021 года, обязании ответчика подписать с истцом двухсторонний передаточный акт от 21 ноября 2021 года и возвратить истцу два экземпляра актов с печатью и подписью ООО «Истринские дали», признать недействительными начисленные истцу ООО «Истра «Водоканал – Сервис» на основании одностороннего акта от 02 декабря 2021 года платежи за содержание и эксплуатацию квартиры за период с 02 декабря 2021 года по 21 декабря 2021 года.

Злравствуйте, у меня есть решение суда о взыскании неустойки с застройщика от 14 августа

Здравствуйте! Получить выплаты, вы сможете только после получения исполнительного листа. Исполнительный лист выдается по заявлению, после вступлениям решения в законную силу. Вступает решение в силу после апелляционного обжалования или если апелляционная жалоба не подавалась.

Дело в том, что решение суда должно вступить в законную силу, если поступит апелляция, то соответственно оно в силу не вступит и будет рассматриваться во второй инстанции. Если решение не отменят оно вступит в силу немедленно. После чего вам нужно будет заказать исполнительный лист и передать его в УФССП.

Почему нельзя исполнить решения суда по взысканию неустойки с застройщика

Строительные компании, начиная очередную стройку, создают новое юридическое лицо, которое фактически не имеет никаких активов. Это новое юридическое лицо выступает под раскрученным брендом, этот бренд на слуху и, покупая квартиру, Вы думаете, что в случае неурядиц с юридического лица можно будет взыскать хоть что-то, так как это же компания с историей и многочисленными активами, с многочисленными отделениями и имеющая не один объект строительства. Но в итоге оказывается не так. Раскрученный бренд, даже если о нем реклама идет на телевидении, радио и так далее, может не иметь вообще никакого отношения к юридическому лицу, с которым Вы заключили договор. То, что подписание договора было в официальном брендовом офисе, и даже то, что в названии ООО фигурирует наименование бренда, ничего не гарантирует. Мы очень часто сталкиваемся с людьми, которые верят, что если тот или иной бренд на слуху, то ему можно доверять. Многочисленные истории с обманутыми вкладчиками ничему не учат нас. Да, сейчас аферисты обманывают несколько гуманней, сейчас даже производители контрафактного алкоголя подняли уровень своего производства до такой степени, что от алкоголя люди не травятся. В области недвижимости статистика также улучшается, все меньше и меньше обманутых дольщиков, но, как Вы понимаете, они все же есть.

Бизнесмены всегда пытались и будут пытаться в дальнейшем минимизировать свои расходы, но мы тоже не стоим на месте и пытаемся найти законные схемы взыскания полной стоимости неустойки, положенной по закону. В нашей практике есть дело, где нам удалось взыскать с застройщика полную неустойку, несмотря на то, что половину суммы получил посредник. Нам удалось начислить неустойку на полную сумму, которую оплатил покупатель квартиры.

В чем заключается выгода дольщика при взыскании неустойки с застройщика через Арбитраж

1. Полный выкуп неустойки юридической компанией. В этом случае дольщик получает фиксированную сумму, указанную в договоре и полностью уступает свою неустойку юр. лицу. В дальнейшем он не может претендовать на компенсацию, которая будет отсужена у застройщика.
2. Компания, с которой заключен договор, обязуется передать участнику деньги, полученные от застройщика за вычетом своих расходов, оплаты юридических услуг и других необходимых платежей.

• неустойку в размере 1/150 ключевой ставки Центробанка за один день просрочки;
• свои расходы, происшедшие в результате невыполнения застройщиком своих обязательств;
• компенсацию морального вреда;
• штраф 50% от общей суммы всех требований;
• оплату юридических услуг.

Взыскание пени после решения суда

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законодательством или договором для начисления процентов не установлен более короткий срок.

Взыскание неустойки после вынесения решения суда

Вот уже почти четыре года автовладелец, купивший некачественный «Ниссан», пытается взыскать с импортера все положенные ему компенсационные выплаты. Но суды посчитали, что штраф и неустойка за задержку исполнения судебных постановлений в сферу потребительских отношений не входят. У кассации оказалось иное мнение на этот счет. В сентябре 2021 года Олег Клохтин купил в ЗАО «Крылатское-Авто» автомобиль марки «Ниссан» за 1,004 млн руб.

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика С.Н.Ч. на решение мирового судьи Судебного участка Камбарского района УР от 29 марта 2021 года, которым исковые требования Г.В.А. к С.(Г.) Н.Ч. удовлетворены в полном объеме: Г.В.А. обратился в судебный участок Камбарского района УР с исковым заявлением к С.Н.Ч.( Г-вич) о взыскании неустойки в связи с образованием задолженности по уплате алиментов. Требования истец мотивировал тем, что 20.08.2021 года мировым судьей судебного участка № 1 Подгоренского района Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании алиментов с Г.(С.) Н.Ч.

Как взыскать неустойку с застройщика: пошаговая инструкция

1. Договора участия в строительстве. Вместе с ним предоставляются приложения.
2. Платежных бумаг, удостоверяющих оплату по соглашению.
3. Договора цессии (если она имела место).
4. Претензии, бумаг, подтверждающих ее отправку.
5. Документов, удостоверяющих и обосновывающих дополнительные убытки.
6. Переписки с компанией, если она была.

Следует приготовиться к тому, что быстро взыскать неустойку с застройщика не получится. В среднем процесс занимает около 2-3 месяцев. На первом – предварительном – заседании будет осуществляться подготовка к разбирательству. Стороны приглашаются на собеседование. Некоторые застройщики стремятся затянуть процесс. Они начинают ходатайствовать о привлечении третьих лиц, отложении заседания и так далее. Истцу в этом случае необходимо убедить судью в том, что все эти манипуляции направлены на затягивание рассмотрения дела.

Есть решение суда о взыскании пени с застройщика

Выводы суда: потребитель за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве просила взыскать с застройщика неустойку и штраф, предусмотренный статьей 13 Закона «О защите прав потребителей». Суд второй инстанции, взыскивая указанный штраф в пользу потребителя указал, что необращение истицы с требованием о выплате ей неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в досудебном порядке к ответчику не является основанием для отказа во взыскании штрафа, штраф должен быть взыскан судом, вне зависимости от собственного усмотрения суда, а в силу требований закона, поскольку наложение данного штрафа является обязанностью суда, а не правом. О существе спора ответчику было известно, однако добровольно требования потребителя застройщик не удовлетворил.

Размер взысканной судом с ответчика в доход местного бюджета государственной пошлины также подлежит изменению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а всего подлежит ко взысканию в размере рублей .

Решение суда о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры дольщику, компенсации морального вреда, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, судебных расходов (долевое строительство)

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного суд полагает требования истицы о взыскании с ответчика неустойки основанными на законе и подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется положениями п.2 ст.6 Закона, согласно которым в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Взыскание неустойки с застройщика (без предоплаты)

1. Взыскание неустойки с застройщика 18,86 % годовых полностью без предоплаты
2. Взыскание штрафа 50% сверх неустойки (пени)
3. Новая схема взыскания неустойки дольщика через арбитражный суд позволяет взыскивать неустойку и штраф с застройщика без снижения и без предоплаты
4. Никаких дополнительных расходов , всё включено в цену

1. 10% и более от реально полученной, а не просто написанной в решении суммы
2. Есть вариант с авансовой схемой оплаты, без процентов от взысканного (обсуждается индивидуально)
3. Окончательный процент определяется после бесплатной оценки перспективы дела и фиксируется в договоре

Расчет стоимости КАСКО

В статье проанализированы два судебных дела взыскание неустойки с застройщика, компенсация морального вреда, убытки, признаниеОднако Приморским краевым судом данное решение отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании.

Так, по одному из дел, судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда, руководствуясь данным разъяснением Пленума Верховного Суда РФ, оставила без изменения решение районного суда о взыскании с организации-застройщика неустойки в полном.

Решение Щербинского суда о взыскании неустойки с застройщика

Обязанность истцов по оплате переуступленного права в сумме 5 549 480 рублей исполнена полностью, что подтверждается платежным поручением № ********** от 28.03.2021 г., выпиской из лицевого счета по вкладу, а также соглашением о зачете от ** марта 2021 г.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель Истцов Гарифулин Дмитрий Владимирович в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Решение суда о взыскании неустойки с застройщика

Судом из материалов дела и пояснений сторон установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО1 заключили Договор № участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: , и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру — объект долевого строительства истцу, а Участник (истец) обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру (л.д. 6-15, 16-17).

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании представил отзыв на исковое заявления, по доводам которого согласился с просрочкой исполнения обязательств ответчиком, однако данная просрочка имела место в силу объективных уважительных причин, просил суд уменьшить сумму неустойки, применив ст. 333 ГК РФ, а также уменьшить размер морального вреда. Так представитель ответчика пояснил, что реализация инвестиционного проекта по реформированию части производственной территории общей площадью 43 га по адресу: осуществлялась на основании инвестиционного контракта, заключенного Правительством Москвы во исполнение распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.4. контракта предполагалось, что проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений, обеспечивающих строительство инвестиционного объекта будет осуществляться в пределах выделенных лимитов капитальных вложений городским инвестором — Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции . Однако городской инвестор свои обязательства не выполнил, производил работы по проектирования и строительству инженерных коммуникаций настолько медленно, что темпы строительства жилых корпусов значительно опережали темпы строительства городских инженерных коммуникаций. В результате ДД.ММ.ГГГГ на заседании градостроительной земельной комиссии принято решение о возложении функций заказчика-застройщика по проектированию и строительству городских инженерных сетей на ответчика, также был продлен срок реализации строительства жилого комплекса до ДД.ММ.ГГГГ без применения штрафных санкций к инвестору, т.е. ответчику. Данное обстоятельство, которое ответчик не мог предвидеть при заключении договора с истцом, напрямую повлияло на просрочку исполнения обязательства ответчика по передаче объекта истцу. Кроме того, для строительства жилого комплекса был привлечен генподрядчик ЗАО « Мосфундаментстрой-6», с которым заключен договор генерального подряда. Вследствие систематических нарушений им своих обязательств по договору генерального подряда ФИО9 приняло решение о его расторжении. В течение длительного времени ЗАО «Мосфундаментстрой-6» противодействовал продолжению строительства жилого комплекса, в т.ч. подготовительных мероприятиям к передаче помещений в корпусе 11 путем удержания строительной площадки, запрещения доступа сотрудников истца к строящимся объектам для контроля над их состоянием.